2024版物业管理服务合同范本大全

2024版物业管理服务合同范本大全合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围的约定1.1物业地址：__________1.2物业管理范围：包括但不限于物业管理区域内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。二、物业管理服务内容与标准2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容清单，提供如下服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、中修和改造；（3）物业共用部位及设施设备的维修资金管理和使用；（4）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（5）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化；（6）物业共用部位及设施设备的消防、交通管理；（7）物业共用部位及设施设备的计划生育管理；（8）物业共用部位及设施设备的其他管理服务事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准，提供如下服务：（1）响应甲方报修请求，及时进行维修；（2）定期对物业共用部位及设施设备进行检查、保养、维修；（3）确保物业共用部位及设施设备的安全运行，防止事故发生；（4）保持物业管理区域内的环境卫生，做到垃圾及时清理、绿化养护良好；（5）加强物业管理区域内的安全防范，保障业主的人身和财产安全；（6）维护物业管理区域内的交通秩序，确保道路畅通；（7）遵守国家及地方有关计划生育管理的法律法规，做好物业管理区域内的计划生育工作；（8）履行甲方约定的其他服务事项。三、物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的收费标准和收费方式，按照甲方提供的物业管理服务费用标准执行。3.2乙方应在提供物业管理服务前，向甲方提交物业管理服务费用收费标准的明细，甲方有权对收费标准进行审核。3.3乙方应按照约定的收费标准和收费方式，向甲方收取物业管理服务费用。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应按照约定履行各自的义务，确保物业管理服务的正常进行。4.2合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。4.3合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业管理服务的平稳过渡。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约方应按照甲方提出的合理要求，承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附加条款：1.甲方应将其物业的所有权、使用权等相关权利和义务，全部转让给乙方，以便乙方更好地进行物业管理服务。2.乙方应将其物业的管理权、维修权等相关权利和义务，全部转让给甲方，以便甲方更好地享受物业服务。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。4.本合同的修改、补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。5.本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.本合同的争议解决，应适用中华人民共和国法律法规，履行相关的法律程序。7.本合同的签订地，为甲方所在地。8.本合同的签订日期，为甲方签字（或盖章）日期。一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理服务费用收费标准的明细3.物业管理区域内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等的相关资料4.物业管理服务标准5.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行物业管理服务费用支付义务，认定为违约行为。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.双方未按照约定履行合同变更或解除手续，认定为违约行为。4.甲方未将其物业的所有权、使用权等相关权利和义务转让给乙方，认定为违约行为。5.乙方未将其物业的管理权、维修权等相关权利和义务转让给甲方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、保养、管理等活动，维护物业的正常使用和物业区域内的环境卫生、秩序等。2.物业管理服务费用：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.物业管理区域：指业主的物业所在的地域范围，包括房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行物业管理服务费用支付义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出维修、保养等需求，乙方应在约定时间内予以响应和处理。如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并依法向乙方追究责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、