二手房销售代理合同2024年

二手房销售代理合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：代理方信息2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3代理方资质第三章：代理房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：代理权限4.1代理销售范围4.2代理期限4.3代理权限限制第五章：代理费用及支付5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付方式第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的协助与配合第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的代理行为规范第八章：房屋销售条件8.1销售价格8.2付款方式8.3销售期限第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3仲裁或诉讼第十二章：保密条款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密责任第十三章：其他约定13.1补充协议13.2通知与送达13.3不可抗力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方代理销售二手房的相关事宜，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代理销售位于_______的房屋。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，除非另有说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章：代理方信息2.1甲方（委托方）信息甲方（委托方）：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：_______。2.2乙方（代理方）信息乙方（代理方）：，营业执照号：，房地产代理资质证书编号：，联系方式：。2.3代理方资质乙方应具备合法的房地产代理资质，并在合同签订前向甲方提供相关资质证明文件。第三章：代理房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状房屋现状为_______（简装/精装/毛坯等），甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好。第四章：代理权限4.1代理销售范围乙方的代理销售范围包括但不限于房屋展示、客户接待、价格谈判、合同签订等。4.2代理期限代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3代理权限限制乙方不得超越甲方授权的范围进行代理活动，不得损害甲方的合法权益。第五章：代理费用及支付5.1代理费用计算方式代理费用按照房屋成交价的_______%计算，具体计算公式为：代理费用=房屋成交价×_______%。5.2代理费用支付时间甲方应在房屋成交后_______日内支付乙方代理费用。5.3代理费用支付方式代理费用支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权监督乙方的代理活动，确保乙方按照合同约定履行义务。6.2甲方的义务甲方应提供房屋销售所需的所有资料和信息，保证所提供资料的真实性和合法性。6.3甲方的协助与配合甲方应协助乙方进行房屋销售活动，包括但不限于提供房屋钥匙、配合客户看房等。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取代理费用。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定和甲方的要求，积极开展房屋销售活动。7.3乙方的代理行为规范乙方在代理过程中应遵守法律法规，不得进行虚假宣传、价格欺诈等违法违规行为。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋销售条件8.1销售价格甲方确定房屋的销售价格为_______元，乙方应根据此价格进行销售代理。8.2付款方式乙方应向潜在买家明确房屋的付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭贷款等。8.3销售期限乙方应保证在代理期限内尽力完成房屋销售，销售期限不得超过代理期限。第九章：违约责任9.1违约情形如一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金的数额为房屋成交价的_______%，或按照双方约定的其他计算方式确定。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除如一方需要解除合同，应提前_______天书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算相关款项，并履行必要的协助义务。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商解决协商不成时，双方可请求相关行业调解组织进行调解。11.3仲裁或诉讼调解无效时，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十二章：保密条款12.1保密信息双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。12.3保密责任违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第十三章：其他约定13.1补充协议本合同的任何补充协议均应以书面形式签订，并具有与本合同同等的法律效力。13.2通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式送达，送达地址以本合同首部所列地址为准。13.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（委托方）：，乙方（代理方）：。14.2签订时间本合同于_______年_______月_______日在_______签订。14.3签订地点本合同签订地点为：_______。以上为合同后七章的详细内容，至此合同正文全部结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的二手房销售代理合同中，附件条款及说明是确保合同完整性和明确性的关键部分。以下是详细的附件条款及说明：附件A：代理方资质证明文件A.1乙方需提供有效的营业执照副本、房地产代理资质证书及其他相关资质证明文件。A.2所有资质证明文件应为最新版本，并在合同签订前提供给甲方及其他相关方审阅。附件B：房屋详细信息B.1甲方需提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量检验报告等。B.2房屋的详细信息应包括房屋的物理状况、历史交易记录、任何已知的缺陷或问题。附件C：代理销售计划C.1乙方需制定详细的代理销售计划，包括市场分析、销售策略、预期销售时间表等。C.2销售计划应经甲方审阅并同意后执行。附件D：代理费用明细D.1代理费用的计算方法、支付时间点、支付方式等应在附件中详细列明。D.2费用明细应包括代理销售过程中可能产生的所有费用，如广告费、市场推广费、交通费等。附件E：销售条件及限制E.1房屋销售的条件，包括价格范围、付款方式、交房标准等，应在附件中明确。E.2任何销售限制或特殊要求也应在此附件中列明。附件F：违约责任及赔偿F.1违约责任的定义、认定标准、赔偿方式等应在附件中详细说明。F.2包括但不限于延迟交房、销售不力、违反合同条款等违约情形的处理方法。附件G：保密协议G.1各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。G.2保密期限、违反保密条款的责任等应在附件中明确规定。附件H：不可抗力条款H.1不可抗力的定义、通知方式和证明要求应在附件中明确。H.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行时的处理方法。附件I：合同变更与解除程序I.1合同变更的条件、程序和所需文件等应在附件中详细说明。I.2合同解除的条件、程序和解除后的权利义务等也应在此附件中列明。附件J：争议解决机制J.1争议解决的首选方式为协商解决，协商不成时可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。J.2仲裁不成时，可向人民法院提起诉讼。附件K：通知与送达方式K.1各方应确保合同首部所列的通讯地址和联系方式准确无误。K.2所有通知应以书面形式送达，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行。附件L：其他约定L.1各方可根据实际情况，在附件中增加其他必要的约定。L.2其他约定应明确、具体，不得与合同正文内容相冲突。附件M：签订方信息确认M.1甲方（委托方）和乙方（代理方）的详细信息，包括名称、地址、联系方式等，应在附件中确认。M.2签订方应保证所提供信息的真实性和准确性。以上附件条款及说明是对多方为主导的二手房销售代理合同的补充和完善，旨在确保交易的顺利进行和各方权益的保护。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：代理方资质证明文件附件B：房屋详细信息附件C：代理销售计划附件D：代理费用明细附件E：销售条件及限制附件F：违约责任及赔偿附件G：保密协议附件H：不可抗力条款附件I：合同变更与解除程序附件J：争议解决机制附件K：通知与送达方式附件L：其他约定附件M：签订方信息确认二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付代理费用或交付房屋提供虚假信息或隐瞒重要事实违反保密协议，泄露合同内容或交易信息未按期完成房屋的交付与验收未按规定承担税费及其他费用违约行为的认定需由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。仲裁：指合同各方在争议发生时，提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。诉讼：指合同各方通过法院解决争议的法律程序。保密协议：指合同各方对合同内容及交易过程中知悉的信息保密的约定。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解组织进行调解。调解无效时，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。如仲裁裁决无法执行，一方可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除需符合合同约定的条件，或经各方协商一致。合同终止后，各方应按照合同约定结算款项，返还物品，并履