商品房预售买卖合同书2024年

商品房预售买卖合同书2024年通用合同编号：__________商品房预售买卖合同书合同双方：甲方（预售方）：__________乙方（买受方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（项目地址）的商品房项目，并拟对该项目的部分房屋进行预售；乙方愿意购买该项目的部分房屋，经双方友好协商，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条合同标的第二条商品房预售条件2.1甲方应保证本合同项下的房屋具备国家规定的商品房预售条件。2.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并符合国家规定的购房条件。第三条商品房价格及支付方式3.1双方确认，本合同项下的房屋预售价格为人民币__________元/平方米，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付人民币__________元作为首付款；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并按照贷款合同约定按时偿还贷款。第四条商品房交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定和国家相关法规政策，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2甲方承诺，本合同项下的房屋质量符合国家相关标准和规定，自交付之日起，房屋质量问题甲方负责解决。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互不追究。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并按照已支付房款的__________%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房预售合同附件一：房屋信息表

2.商品房预售合同附件二：房屋户型图

3.商品房预售合同附件三：购房款支付证明

4.商品房预售合同附件四：房屋交付标准

5.商品房预售合同附件五：质量保证书

6.商品房预售合同附件六：产权证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，认定为违约行为。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，认定为违约行为。

3.甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，认定为违约行为。

4.甲方未按照本合同约定提供产权证明的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.商品房预售：指房地产开发企业依法取得商品房预售许可证明，提前出售尚未建成的房屋的行为。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买款项。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的预付款项。

4.首付款：指乙方在本合同签订之日起规定时间内支付给甲方的房屋购买款项。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并按照约定支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定支付购房款。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方按照已支付房款的违约金支付给甲方。

3.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应承担房屋质量问题解决责任，必要时乙方可以依法向有关部门投诉或提起诉讼。

4.问题：甲方未提供产权证明。

解决办法：乙方有权要求甲方提供产权证明，并按照本合同约定交付房屋。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发企业，拟