2024年预售度假村房产合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年预售度假村房产合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3度假村房产第二条预售房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产价格第三条预售方式与付款方式3.1预售方式3.2付款方式3.3付款时间节点第四条房产交付及交付时间4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产交付方式第五条房产质量与保修5.1房产质量标准5.2保修范围与期限第六条产权与使用权6.1房产所有权6.2房产使用权6.3房产转让第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构第十条法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方（预售方）：指的是2024年预售度假村房产的开发商，拥有该房产的所有权和销售权。1.2乙方（购买方）：指的是与甲方签订预售合同并购买度假村房产的消费者。1.3度假村房产：指的是位于_______的度假村房产，包括别墅、公寓等不同类型的房产。第二条预售房产的基本情况2.1房产位置：度假村位于_______，紧邻主要交通线路，交通便利。2.2房产面积：房产面积为_______平方米，具体户型及面积详见附件。2.3房产户型：提供多种户型供乙方选择，包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等。2.4房产价格：房产价格为每平方米_______元，总价为_______元。第三条预售方式与付款方式3.1预售方式：采用期房预售的方式，乙方在签订合同后支付一定的定金，并在约定的时间内支付剩余房款。3.2付款方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付房款。3.3付款时间节点：乙方应在合同签订后_______日内支付定金_______元，剩余房款分_______期支付，每期支付金额为_______元，具体支付时间节点详见附件。第四条房产交付及交付时间4.1房产交付条件：甲方需按照合同约定的时间节点完成房产的建设，并取得房产所有权证、土地使用权证等相关证件。4.2房产交付时间：房产交付时间为_______年_______月_______日。4.3房产交付方式：甲方应将房产钥匙交付给乙方，并办理相关交付手续。第五条房产质量与保修5.1房产质量标准：甲方应保证房产的建设质量，符合国家相关法律法规及行业标准。5.2保修范围与期限：甲方对房产的质量问题提供_______年的保修服务，保修范围包括房屋结构、装修、设备等。第六条产权与使用权6.1房产所有权：房产的所有权归甲方所有，直至房产交付给乙方。6.2房产使用权：乙方在支付完全部房款并办理相关手续后，享有房产的使用权。6.3房产转让：乙方在取得房产使用权后，可以按照甲方的规定进行房产转让。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行，甲乙双方应协商解决，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如果甲方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于延迟交付房产、房产质量不符合约定等，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：如果乙方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于延迟支付房款、提前解除合同等，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构：如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第十条法律适用与合同效力10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的房产交付之日终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格策略、产品设计等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件的后果：如果不可抗力事件影响合同的履行，甲乙双方应立即协商决定合同的继续履行、部分履行或者终止履行，并有权免除责任。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址与联系方式：甲乙双方的送达地址和联系方式详见附件。第十四条其他条款14.1合同附件：合同附件包括房产平面图、付款时间表、交付时间表等。14.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史记录：本合同的修订历史记录应由甲乙双方共同保存，以便查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房产建设、销售、交付、保修等环节。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：甲乙双方同意，第三方在履行合同职责过程中产生的费用，包括但不限于中介费、监理费、施工费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2说明：甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付第三方费用，如有逾期支付，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指第三方在履行合同职责过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同的性质、金额、风险等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同职责过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同职责过程中，应接受甲方的监督和管理，确保合同的顺利履行。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同职责过程中，应向乙方提供必要的信息和协助，确保乙方权益的实现。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如果第三方未能按照合同约定履行其职责，包括但不限于延迟交付房产、房产质量不符合约定等，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方或乙方违约金、赔偿甲方或乙方损失等。6.2第三方违约与甲方或乙方违约的关系：如果第三方违约导致甲方或乙方违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，也可以要求甲方或乙方承担违约责任。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权处理：如果第三方在履行合同职责过程中侵犯甲方或乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等，第三方应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿甲方或乙方损失等。7.2第三方侵权与甲方或乙方侵权的关系：如果第三方侵权导致甲方或乙方侵权，甲方或乙方有权要求第三方承担侵权责任，也可以要求甲方或乙方承担侵权责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出机制的触发条件：第三方在履行合同职责过程中，如有严重违约行为、丧失履约能力等情况，甲乙双方均有权要求第三方退出。8.2第三方退出机制的履行：甲乙双方应与第三方协商确定退出机制的具体履行方式，包括但不限于第三方责任的承担、合同的继续履行等。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更条件：如果因第三方介入导致合同履行发生重大变化，甲乙双方有权协商变更合同。9.2第三方介入的合同变更程序：甲乙双方应就合同变更事项达成一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除条件：如果因第三方介入导致合同无法履行或者合同目的无法实现，甲乙双方有权协商解除合同。10.2第三方介入的合同解除程序：甲乙双方应就合同解除事项达成一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入的合同继承11.1第三方介入的合同继承条件：如果甲乙双方之一因合并、分立等原因导致合同主体变更，变更后的主体应继续履行合同。11.2第三方介入的合同继承程序：甲乙双方应就合同继承事项达成一致，并签订书面继承协议。第十二条第三方介入的合同转让12.1第三方介入的合同转让条件：如果甲乙双方之一希望将合同权益转让给第三方，应取得对方的同意。12.2第三方介入的合同转让程序：甲乙双方应就合同转让事项达成一致，并签订书面转让协议。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方介入的合同终止条件：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产平面图详细描述房产的布局、面积、房间数量等信息。附件2：付款时间表详细列出乙方应支付的房款、定金、首付款、分期付款等信息。附件3：交付时间表详细列出房产交付的时间节点、交付条件等信息。附件4：房产质量标准详细描述房产的建设质量标准，包括材料要求、施工要求等。附件5：保修范围与期限详细列出甲方提供的保修范围、保修期限等信息。附件6：合同变更协议用于记录合同变更的详细内容，包括变更的原因、变更后的条款等。附件7：合同解除协议用于记录合同解除的详细内容，包括解除的原因、解除后的责任承担等。附件8：第三方服务协议用于记录第三方介入合同的详细内容，包括第三方的职责、权利、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟交付房产2.甲方交付的房产质量不符合约定3.乙方延迟支付房款4.乙方未按约定时间支付房款5.第三方未能按约定履行其职责违约责任认定标准：1.甲方延迟交付房产：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方交付的房产质量不符合约定：甲方应负责修复或更换不符合质量标准的房产部分，并承担由此产生的费用。3.乙方延迟支付房款：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未按约定时间支付房款：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.第三方未能按约定履行其职责：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方或乙方违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：如果甲方延迟交付房产，甲方应按照合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如临时住宿费用、旅行计划变更等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定的比例计算的