2024购房合同格式范本

2024购房合同格式范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的附属设施和设备包括：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元；（2）甲方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方出具正式发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备符合本合同约定的条件，否则乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方应保证房屋的所有权转移给乙方后，不再对该房屋主张任何权利。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施设备清单

3.付款凭证及银行转账记录

4.房屋过户手续相关文件

5.正式发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋及附属设施设备符合约定条件，视为违约。

2.甲方在房屋所有权转移给乙方后，仍对该房屋主张权利，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证编号。

4.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，并有权要求赔偿因延迟交付造成的损失。

2.甲方未保证房屋及附属设施设备符合约定条件：

解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，直至房屋符合约定条件。

3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方按时支付房款，并有权要求赔偿因延迟支付造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方就房屋的买卖达成一致，