办公室租赁权转让与过户

办公室租赁权转让与过户合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（受让方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的办公室租赁权，且该租赁权将于______年______月______日到期，甲方愿意将该租赁权转让给乙方，乙方愿意接受该租赁权并办理过户手续。现双方就租赁权转让及过户事宜达成如下协议：一、租赁权转让1.甲方同意将其位于____________（地址）的办公室租赁权转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的租赁权，并愿意按照本合同的约定履行各项义务。3.租赁权转让自本合同签订之日起生效。二、过户手续1.甲方应协助乙方办理租赁权过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件和证明材料。2.乙方应按照相关法律法规和政策规定，按时办理租赁权过户手续，并承担过户过程中产生的费用。3.租赁权过户手续办理完毕后，乙方享有完整的租赁权，并有权按照合同约定使用和处置该办公室。三、租赁期限及租金1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金按照双方协商确定的标准支付，具体金额为每平方米每月______元。3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×______%。四、维修责任1.甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施齐全、符合租赁用途。2.乙方应合理使用租赁房屋，并按照合同约定负责日常维护和维修。3.租赁期满后，乙方应将租赁房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更和解除应书面协商一致。2.合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定办理租赁权过户手续。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×______%。2.违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。七、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________________乙方（受让方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证及相关权属证明文件。2.甲方身份证明文件。3.乙方身份证明文件。4.租赁合同及其补充协议。5.租赁权过户申请书。6.租赁权过户所需的其他相关文件和证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.甲方未按约定协助乙方办理租赁权过户手续的，构成违约。3.乙方未按约定时间和方式支付租金的，构成违约。4.乙方未合理使用租赁房屋或未按约定负责日常维护和维修的，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁权：指租赁合同中约定的承租人使用和收益租赁物的权利。2.过户：指将租赁权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁关系的存续期间。5.租金：指承租人为使用和收益租赁物而支付给出租人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁房屋权属纠纷时，应先协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到甲方不协助办理过户手续时，乙方可要求甲方承担违约责任，并可依法向相关部门申请强制过户。3.遇到乙方逾期支付租金时，甲方应及时催告，并可按照合同约定收取违约金。4.遇到租赁房屋损坏需要维修时，甲方应承担维修责