土地房子置换合同范本

土地房子置换合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写甲方房产地址]的房产（以下简称“现有房产”），且乙方拥有位于[填写乙方房产地址]的土地（以下简称“置换土地”），甲乙双方经充分协商，就房产与土地置换事宜达成如下协议：一、置换内容1.1甲方同意将现有房产转让给乙方，乙方同意将置换土地转让给甲方。1.2甲方应在置换土地上的建筑物的设计、施工及验收等环节，遵守国家及地方的相关法律法规，并按照乙方提供的规划设计要求进行。二、置换价格及支付方式2.1双方确认，置换土地的价值等于现有房产的价值。具体置换价格双方应以第三方评估机构出具的评估报告为准。2.2甲方应在置换土地交付之日起[填写期限]内，将现有房产过户至乙方名下。过户完成后，乙方应以现金或银行转账方式向甲方支付置换价格。三、置换土地的交付及使用3.1乙方应在置换土地交付之日起[填写期限]内，向甲方交付置换土地。3.2甲方在置换土地上的建筑物竣工后，应按约定向乙方支付土地使用费。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致一方不能履行或暂时不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据情况可部分或全部免除其责任。4.2双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。五、违约责任5.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写期限]年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________年____月____日1.甲方现有房产权属证明文件2.乙方置换土地使用权证明文件3.第三方评估机构出具的评估报告4.规划设计要求及相关审批文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写甲方房产地址]的房产（以下简称“现有房产”），且乙方拥有位于[填写乙方房产地址]的土地（以下简称“置换土地”），甲乙双方经充分协商，并考虑到第三方的中介服务，就房产与土地置换事宜达成如下协议：一、第三方主体的责权利1.1第三方作为中介服务机构，负责协助甲方和乙方进行土地和房子的置换事宜，包括但不限于评估、交易撮合、过户协助等服务。1.2第三方应保持中立立场，公正、诚实、守信地履行中介服务职责，确保甲乙双方的权益得到保障。1.3第三方应承担因自身原因导致合同违约的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。二、甲方权益主导2.1甲方同意将现有房产转让给乙方，并有权要求乙方按照本合同约定的价格和时间向甲方支付置换价格。2.2甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的置换土地相关信息，包括但不限于土地使用权证明、规划设计要求等。2.3甲方在置换土地上的建筑物竣工后，有权按约定向乙方支付土地使用费。2.4甲方在置换土地交付之日起[填写期限]内，有权要求乙方完成现有房产的过户手续。三、乙方违约及限制条款3.1乙方应在置换土地交付之日起[填写期限]内，向甲方交付置换土地。如乙方未能按时交付，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.2如乙方未能按约定支付置换价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.3乙方在置换土地上的建筑物竣工后，应按约定向甲方支付土地使用费。如乙方未能按时支付，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致一方不能履行或暂时不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据情况可部分或全部免除其责任。4.2双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。五、第三方介入的意义和目的5.1第三方作为中介服务机构，介入土地房子置换过程，有助于确保交易的公正、公平，提高交易效率，降低交易风险。5.2第三方介入可以提供专业的评估、规划和过户服务，有助于保障甲乙双方的权益，确保置换过程的顺利进行。六、甲方为主导的目的和意义6.1甲方为主导方，有权要求乙方按照本合同约定的价格和时间支付置换价格，确保甲方在置换过程中的权益得到保障。6.2甲方为主导方，有权要求第三方提供真实、准确、完整的置换土地相关信息，确保甲方在置换过程中的权益得到保障。6.3甲方为主导方，可以要求乙方完成现有房产的过户手续，确保甲方在置换过程中的权益得到保障。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________第三方代表（签名）：________________签订日期：________年____月____日1.甲方现有房产权属证明文件2.乙方置换土地使用权证明文件3.第三方评估机构出具的评估报告4.规划设计要求及相关审批文件注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地开发权交换合同范本甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写甲方房产地址]的土地开发权（以下简称“现有土地”），且乙方拥有位于[填写乙方房产地址]的房产（以下简称“置换房产”），甲乙双方经充分协商，并考虑到第三方的中介服务，就土地开发权与房产置换事宜达成如下协议：一、第三方主体的责权利1.1第三方作为中介服务机构，负责协助甲方和乙方进行土地开发权与房产的置换事宜，包括但不限于评估、交易撮合、过户协助等服务。1.2第三方应保持中立立场，公正、诚实、守信地履行中介服务职责，确保甲乙双方的权益得到保障。1.3第三方应承担因自身原因导致合同违约的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。二、乙方权益主导2.1乙方同意将置换房产转让给甲方，并有权要求甲方按照本合同约定的价格和时间向乙方支付置换价格。2.2乙方有权要求第三方提供真实、准确、完整的现有土地开发权相关信息，包括但不限于土地使用权证明、规划条件等。2.3乙方在现有土地开发权交付之日起[填写期限]内，有权要求甲方完成置换房产的过户手续。2.4乙方在置换房产上的居住权自合同签订之日起[填写期限]内得到保障，甲方不得干涉乙方的正常居住。三、甲方违约及限制条款3.1甲方应在现有土地开发权交付之日起[填写期限]内，向乙方交付土地开发权。如甲方未能按时交付，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.2如甲方未能按约定支付置换价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。3.3甲方在置换房产上的权益受到法律保护，甲方不得擅自改变房产的使用目的，不得损害乙方的居住权。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致一方不能履行或暂时不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据情况可部分或全部免除其责任。4.2双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。五、第三方介入的意义和目的5.1第三方作为中介服务机构，介入土地开发权与房产的置换过程，有助于确保交易的公正、公平，提高交易效率，降低交易风险。5.2第三方介入可以提供专业的评估、规划和过户服务，有助于保障甲乙双方的权益，确保置换过程的顺利进行。六、乙方为主导的目的和意义6.1乙方为主导方，有权要求甲方按照本合同约定的价格和时间支付置换价格，确保乙方在置换过程中的权益得到保障。6.2乙方为主导方，有权要求第三方提供真实、准确、完整的现有土地开发权相关信息，确保乙方在置换过程中的权益得到保障。6.3乙方为主导方，可以要求甲方完成置换房产的过户手续，确保乙方在置换过程中的权益得到保障。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：____________