农村买卖山合同范本

农村买卖山合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村山地出售给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条山地基本情况1.1山地位置：________________（详细地址）1.2山地面积：________________平方米1.3山地用途：________________第二条合同价格及支付方式2.1山地转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到乙方支付的合同价款之日起______个工作日内，将山地过户至乙方名下。第三条合同的履行3.1甲方应保证其对山地的所有权，无任何权属纠纷，并保证乙方在取得山地使用权后，能合法、顺利进行山地开发、利用。3.2乙方应按照合同约定的用途合理利用山地，不得擅自改变山地用途，不得损害甲方及他人的合法权益。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后签署变更或解除协议。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方未按约定支付合同价款的，甲方有权要求乙方支付合同价款，并按逾期支付金额的______%计算违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2.甲方所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（监理方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村山地出售给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条第三方监理方的角色与职责1.1第三方监理方作为独立的监理机构，负责对乙方在山地的开发、利用过程进行全程监理，确保乙方的行为符合合同约定的用途，不损害甲方及他人的合法权益。1.2第三方监理方应具备相应的资质，并由甲方确认后介入本合同。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导原则：本合同在履行过程中，以保障甲方权益为首要原则，甲方有权要求乙方及第三方按照合同约定履行各自义务。2.2甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途合理利用山地，不得擅自改变山地用途；（2）甲方有权要求第三方监理方对乙方的开发、利用行为进行全程监理，确保乙方的行为符合合同约定；（3）甲方有权在合同履行过程中，对乙方及第三方进行监督、检查，以确保合同的顺利履行。2.3甲方利益保障条款：（1）乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付合同价款的______%作为履约保证金；（2）乙方在山地开发、利用过程中，若产生收益，应按合同约定向甲方支付相应的分成；（3）若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求第三方监理方协助甲方追究乙方的违约责任。第三条乙方的义务与限制3.1乙方应按照合同约定的用途合理利用山地，不得擅自改变山地用途。3.2乙方应按合同约定支付价款及履约保证金，并接受甲方及第三方监理方的监督、检查。3.3乙方在山地开发、利用过程中，若损害甲方及他人的合法权益，乙方应承担相应的法律责任。第四条第三方监理方的义务与责任4.1第三方监理方应按照合同约定，对乙方的开发、利用行为进行全程监理，确保乙方的行为符合合同约定。4.2第三方监理方应定期向甲方报告监理情况，对甲方及乙方进行监督、检查。4.3第三方监理方在发现乙方违约行为时，应立即通知甲方，并协助甲方追究乙方的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方未按约定支付价款及履约保证金的，甲方有权要求乙方支付价款及履约保证金，并按逾期支付金额的______%计算违约金。5.3第三方监理方未按约定履行监理义务的，甲方有权要求第三方监理方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监理方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方监理方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（监理方）：________________签订日期：________________2.甲方所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.第三方监理方资质证明文件5.其他相关文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方监理方，进一步保障了甲方的权益。第三方监理方的介入，使得甲方在合同履行过程中有了更多的保障和话语权，有利于确保合同的顺利履行。同时，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，对乙方的违约及限制条款进行强化，使得甲方在合同履行过程中能够更好地维护自身权益。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益主导地位，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，同时也为合同的顺利履行提供了有力保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________鉴于甲方拥有某项农村山地资源，并拟将其出售给乙方，为确保交易的安全和顺利进行，甲乙双方经协商一致，决定引入第三方担保方作为合同的担保机构。现甲乙双方及第三方担保方共同达成如下协议：第一条第三方担保方的角色与职责1.1第三方担保方作为独立的担保机构，应确保甲方履行合同约定的义务，并在乙方权益受到损害时，按照合同约定承担相应的担保责任。1.2第三方担保方应具备相应的担保资质，并由乙方确认后介入本合同。第二条乙方权益保障2.1乙方权益主导原则：本合同在履行过程中，以保障乙方权益为首要原则，乙方有权要求甲方及第三方担保方按照合同约定履行各自义务。2.2乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付山地资源；（2）乙方有权要求第三方担保方对甲方的履行行为进行监督，确保甲方履行合同约定的义务；（3）乙方有权在合同履行过程中，对甲方及第三方担保方进行监督、检查，以确保合同的顺利履行。2.3乙方利益保障条款：（1）甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向乙方交付山地资源；（2）甲方在交付山地资源后，应保证山地资源的质量和数量，满足乙方的经营需求；（3）若甲方违约，乙方有权要求第三方担保方承担相应的担保责任，并要求甲方支付违约金。第三条甲方的义务与限制3.1甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方交付山地资源。3.2甲方应保证山地资源的质量和数量，满足乙方的经营需求。3.3甲方在合同履行过程中，若损害乙方及第三方担保方的合法权益，甲方应承担相应的法律责任。第四条第三方担保方的义务与责任4.1第三方担保方应按照合同约定，对甲方的履行行为进行监督，确保甲方履行合同约定的义务。4.2第三方担保方应定期向乙方报告监督情况，对甲方及乙方进行监督、检查。4.3第三方担保方在发现甲方违约行为时，应立即通知乙方，并协助乙方追究甲方的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3第三方担保方未按约定履行担保义务的，乙方有权要求第三方担保方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：________________2.甲方所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.第三方担保方资质证明文件5.其他相关文件总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方，本合同更加注重保障乙方的权益。乙方在合同履行过程中拥有更多的权利和利益保障，有利于确保