2024年二手房卖买合同新格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房卖买合同新格式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产证照第二条：交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量与维修责任4.1房屋质量4.2维修责任4.3维修费用第五条：房屋使用与管理5.1房屋使用5.2房屋管理5.3禁止行为第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期第十四条：其他条款14.1双方确认14.2信息披露14.3隐私保护第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房产描述房屋所有权证号：【房屋所有权证号】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】平方米规划用途：【规划用途】1.4房产证照（1）房产所有权证原件及复印件（2）土地使用权证原件及复印件（3）房产共有权人同意出售证明（如有）（4）其他可能影响房产转让的重要文件第二条：交易价格与支付方式2.1交易价格双方约定该房产的交易价格为人民币（大写：【交易价格】元整（小写：【交易价格】元）。2.2支付方式（1）【支付比例】%于本合同签订之日起【支付时间】内支付甲方；（2）剩余【支付比例】%的款项，乙方应于过户手续完成后【支付时间】内支付给甲方。2.3支付时间甲方应于本合同签订之日起【支付时间】内，向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条：房屋交付与过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房产交付给乙方。3.2交付条件（1）该房产不存在任何所有权争议、债务纠纷、查封等影响房产转让的情形；（2）该房产已按照本合同约定的金额足额收款；（3）该房产已办理完毕所有必要的过户手续。3.3过户手续双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。过户手续包括但不限于：（1）到房产交易中心提交过户申请；（2）按照房产交易中心的要求提交相关证件和文件；（3）缴纳过户税费；（4）领取新不动产权证书。3.4过户费用双方同意按照国家和地方政府的有关规定，承担各自应缴纳的过户费用。第四条：房屋质量与维修责任4.1房屋质量甲方保证该房产不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起【保修期限】内，如该房产出现质量问题，甲方负责修复并承担相应的修复费用。4.2维修责任甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3维修费用维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等，具体费用按照实际发生额计算。第五条：房屋使用与管理5.1房屋使用乙方应合理使用该房产，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋管理乙方应负责该房产的日常管理和维护，并按照约定向物业管理方支付物业管理费。5.3禁止行为（1）存放易燃易爆危险物品；（2）擅自拆改煤气、水电等公共设施；（3）擅自转租、转让或抵押该房产；（4）其他违反法律法规和物业管理规定的行为。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。6.2合同解除（1）甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除合同；（2）乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可以提交【仲裁委员会】进行仲裁。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件（1）甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除合同；（2）乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应将物业管理相关规定提供给乙方，并协助乙方办理物业入住手续。物业管理的具体事项按照物业管理规定和双方协商确定的内容执行。10.2户口迁移如房产涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。迁移费用由乙方承担。10.3附属设施房产附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方约定执行。未约定的，按照公平原则处理。第十一条：法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.2法律法规冲突如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十二条：附件本合同附件为房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、付款凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。12.1房产证复印件甲方应向乙方出示房产所有权证原件及复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方出示身份证明原件及复印件。12.3其他重要文件双方应相互提供与房产交易有关的其他重要文件。第十三条：合同的签署与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。13.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。13.2签署地点本合同于【省/市/区】的【地点】签署。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他条款14.1双方确认双方确认本合同的内容完整、真实，无任何虚假陈述。14.2信息披露双方应如实披露与房产交易有关的一切信息，并保证信息的真实性。14.3隐私保护双方承诺在合同履行过程中，保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正的服务。第三方对甲乙双方的承诺和行为负责，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明具体介入的理由和目的。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方专业意见或服务；（2）法律法规规定必须由第三方参与的事项；（3）合同约定需要第三方介入的情形。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务或协助所需费用，由甲乙双方按照约定承担。费用具体金额及支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。3.2支付时间甲乙双方应按照与第三方的约定，及时支付相关费用。第四条：第三方的责任与限额4.1第三方责任第三方应严格遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，提供专业、公正的服务。第三方对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。4.2责任限额除非第三方存在故意或重大过失，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的费用总额。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，本合同不妨碍甲乙双方与第三方之间的合同关系。5.2第三方独立责任第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同关系。第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方服务的，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和条件。6.2第三方解除甲乙双方如需解除第三方服务的，应提前书面通知对方，并说明解除的理由和条件。第七条：第三方与合同的效力7.1第三方与合同效力第三方提供的服务或协助，不影响本合同的效力。本合同的履行，不以第三方提供的服务或协助为条件。7.2第三方与合同终止本合同的终止，不影响甲乙双方与第三方之间合同的效力。甲乙双方与第三方之间的合同，按照双方约定及法律法规的规定执行。第八条：违约责任8.1甲乙双方与第三方之间的违约责任甲乙双方与第三方之间的违约责任，按照双方约定及法律法规的规定执行。8.2第三方违约第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲乙双方的违约责任，以其收取的费用总额为限。第九条：争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与合同争议解决本合同与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同效力。甲乙双方按照本合同的约定解决争议。第十条：其他约定10.1甲乙双方应按照法律法规及行业规范，合理使用第三方提供的服务或协助。10.2甲乙双方应按照约定及时支付第三方费用。未按约定支付的，第三方有权解除合同。10.3本合同的修改、补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产共有权人同意出售证明（如有）附件4：买卖双方身份证明复印件附件5：付款凭证附件6：房产评估报告复印件附件7：房屋买卖合同复印件附件8：物业管理规定及相关费用明细附件9：附属设施清单及归属协议附件10：贷款合同复印件（如有）附件11：房屋交接单附件12：过户手续办理单附件13：物业入住手续办理单附件14：其他重要文件附件要求：1.所有附件均为原件的复印件，并须经过甲方/乙方签字或盖章确认。2.附件中的信息必须真实、准确，不得有任何虚假陈述。3.附件中的文件必须合法有效，不得违反法律法规及本合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未提供真实有效的证件等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付定金、未按约定时间办理过户手续等。3.第三方未按本合同约定提供服务或协助，如未按时完成评估、未按约定提供贷款等。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。3.第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，责任限额为第三方收取的费用总额。示例说明：1.如果甲方未能在约定期限内支付房价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款×【违约金百分比】%。2.如果乙方未能在约定期限内办理过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款×【违约金百分比】%。3.如果第三方未能在约定期限内完成评估，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，责任限额为第三方收取的费用总额。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定证件。2.土地使用权证：指由不动产登记机构