商业类物业服务合同范例

商业类物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，现甲方拟将该物业委托乙方进行物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.物业名称：__________

2.物业地址：__________

3.物业面积：__________

4.物业类型：__________

5.物业产权：__________

二、服务内容

1.乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等工作。

2.乙方负责甲方物业的公共设施设备的管理、维修和维护。

3.乙方负责甲方物业的消防、安防、交通、环境等各项管理工作。

4.乙方负责甲方物业的业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调等工作。

5.乙方负责甲方物业的物业服务费用的收取、使用、结算等工作。

三、服务期限

1.本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、服务费用

1.甲方应按乙方提供的收费标准，支付乙方物业服务费用。

2.物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维修费、绿化维护费、清洁费、安保费等。

3.物业服务费用的支付方式为__________，具体金额由双方另行协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和协助。

2.甲方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，合理使用物业。

3.乙方应按照国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，履行物业服务义务。

4.乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督。

5.乙方应确保物业服务质量，对甲方提出的合理要求予以满足。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.乙方未按约定履行物业服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.物业服务收费标准

2.物业服务合同附件一：甲方物业设施设备清单

3.物业服务合同附件二：物业服务项目及标准

4.物业服务合同附件三：物业服务费用结算办法

5.物业服务合同附件四：甲方物业业主大会、业主委员会章程

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为提高物业服务质量和效率，甲方拟委托乙方提供物业服务，并引入丙方作为专业顾问，共同维护甲方的权益。经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.物业名称：__________

2.物业地址：__________

3.物业面积：__________

4.物业类型：__________

5.物业产权：__________

二、服务内容

1.乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等工作。

2.丙方作为专业顾问，为乙方提供物业服务咨询、指导和建议，协助乙方提高服务质量。

3.丙方负责监督乙方履行物业服务合同，确保乙方按照合同约定提供优质服务。

三、服务期限

1.本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、服务费用

1.甲方应按乙方提供的收费标准，支付乙方物业服务费用。

2.物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维修费、绿化维护费、清洁费、安保费等。

3.丙方服务费用由甲方支付，具体金额由双方另行协商确定。

五、甲方的权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并监督乙方履行合同。

2.甲方有权要求丙方对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。

3.甲方有权对物业服务费用进行审核，确保费用合理。

4.甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和协助。

5.甲方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，合理使用物业。

六、乙方的权利义务

1.乙方应按照国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，履行物业服务义务。

2.乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督。

3.乙方应确保物业服务质量，对甲方提出的合理要求予以满足。

4.乙方应按照丙方的建议进行服务改进，提高服务质量。

七、丙方的权利义务

1.丙方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。

2.丙方应按照甲方要求，对乙方提供的服务进行定期评估，并向甲方汇报。

3.丙方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。

八、违约责任

1.乙方未按约定履行物业服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

2.丙方未按约定履行监督义务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

3.甲方未按约定支付物业服务费用或丙方服务费用的，应向乙方或丙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

九、保密条款

1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.物业服务收费标准

2.物业服务合同附件一：甲方物业设施设备清单

3.物业服务合同附件二：物业服务项目及标准

4.物业服务合同附件三：物业服务费用结算办法

5.物业服务合同附件四：甲方物业业主大会、业主委员会章程

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为专业顾问，有助于提高物业服务质量和效率。

2.丙方的监督作用有助于保障甲方权益，确保物业服务合同得到履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业产权人，对物业服务有主导权，确保物业服务符合甲方利益。

2.甲方通过引入第三方，加强对物业服务的管理，提高物业价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方拥有丰富的物业管理经验，现乙方拟承接甲方位于__________的物业管理工作，为提高管理效率和保障乙方权益，甲方同意引入丙方作为项目管理顾问，共同参与项目管理。经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.物业名称：__________

2.物业地址：__________

3.物业面积：__________

4.物业类型：__________

5.物业产权：__________

二、服务内容

1.乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等工作。

2.丙方作为项目管理顾问，为乙方提供项目管理咨询、指导和建议，协助乙方优化管理流程。

3.丙方负责监督乙方履行项目管理合同，确保乙方按照合同约定提供优质服务。

三、服务期限

1.本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、服务费用

1.甲方应按乙方提供的收费标准，支付乙方物业服务费用。

2.物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维修费、绿化维护费、清洁费、安保费等。

3.丙方服务费用由甲方支付，具体金额由双方另行协商确定。

五、乙方的权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并监督甲方履行支付义务。

2.乙方有权要求丙方提供专业建议，优化物业管理流程和服务质量。

3.乙方有权对丙方的建议进行采纳或拒绝，并有权对丙方的服务质量进行评价。

4.乙方应按照丙方的建议进行管理优化，提高物业服务质量。

5.乙方应按照国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，履行物业管理义务。

六、丙方的权利义务

1.丙方有权要求乙方提供必要的管理资料，以便进行项目管理咨询。

2.丙方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。

3.丙方有权要求甲方提供必要的管理支持，确保项目管理顺利进行。

4.丙方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。

七、甲方的权利义务

1.甲方应按合同约定支付乙方物业服务费用，并确保支付及时、足额。

2.甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的支持和协助。

3.甲方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，合理使用物业。

4.甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，并提出改进建议。

八、违约责任

1.甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.乙方未按约定履行物业管理义务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

3.丙方未按约定履行监督义务的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

九、保密条款

1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.物业服务收费标准

2.物业服务合同附件一：甲方物业设施设备清单

3.物业服务合同附件二：物业服务项目及标准

4.物业服务合同附件三：物业服务费用结算办法

5.物业服务