住宅质量保证书内容解读

住宅质量保证书内容解读合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：______________________地址：______________________联系电话：__________________法定代表（或负责人）：________乙方（买方）：全称：______________________地址：______________________联系电话：__________________法定代表（或负责人）：________第一条住宅基本情况1.1住宅名称：____________________1.2住宅地址：____________________1.3住宅结构类型：_______________1.4住宅楼号：__________________1.5住宅单元号：_______________1.6住宅房号：_______________第二条质量保证2.1甲方保证该住宅符合国家和地方的相关住宅质量标准，并符合甲方的宣传和承诺。2.2甲方对该住宅的质量和结构承担保证责任，自交房之日起计算，保修期限为____年。2.3保修范围包括但不限于：（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；（2）屋面、墙面、地面渗漏；（3）管道堵塞；（4）门窗翘裂、五金件损坏；（5）卫生洁具；（6）灯具、电器开关；（7）给排水系统；（8）供暖系统；（9）空调系统；（10）其他甲方承诺的保修项目。2.4保修期内，甲方应在接到乙方维修申请后____小时内给予答复，并在接到答复后____日内予以修复。2.5保修期内，因结构质量问题给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。2.6保修期内，甲方应按合同约定履行维修义务，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将该住宅交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等有关资料。3.3乙方应对收房时的住宅进行全面检查，确认无质量问题后，在验收单上签字。3.4如乙方在验收时发现质量问题，甲方应在接到通知后____日内予以修复。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定的时间交付住宅的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。4.2甲方交付的住宅存在质量问题，经乙方通知后未在规定时间内修复的，甲方应按照逾期修复部分房价的____%向乙方支付违约金。4.3乙方未按照合同约定的时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅使用说明书3.验收单4.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间交付住宅2.甲方交付的住宅存在质量问题3.乙方未按照合同约定的时间支付房价三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：甲方对住宅质量的承诺和保证2.保修期限：自交房之日起计算的保修时间3.保修范围：甲方承诺保修的住宅部位和项目4.违约金：逾期交付或修复房价的百分比四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住宅解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同2.甲方交付的住宅存在质量问题解决办法：甲方应在规定时间内修复，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担3.乙方未按约定时间支付房价解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求延期支付或解除合同五、所有应用场景：1.甲方为住宅的开发商，拥有该住宅的完整产权2.乙方愿意购买甲方所开发的该住宅3.双方达成协议，约定住宅质量保证、交付及验