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文档简介

2024年简易商铺租赁合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______________的房屋出租给乙方，该房屋的建筑面积共_______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋作为商业商铺使用。

三、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月（含税），共计______元/年，一年一付，一次性支付。

2.甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、房屋修缮与使用

1.在租赁期内，该房屋的基础框架如遇不可抗力的因素（如自然灾害、征地等）导致基础受损，双方互不承担责任。但遇政府拆迁和拆改，双方互不追究补偿事宜。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

六、转租的约定

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就原签订的合同条款，与新的转租户签订新的合同。

七、合同的变更和解除

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5.租赁期满合同自然终止。

6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

八、违约责任及赔偿

1.甲乙双方中任一方未履行本合同规定的义务应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金_______元人民币并赔偿由此造成的损失。

2.本合同在履行过程中发生争议，应由双方协商解决或提交仲裁委员会进行仲裁。协商不成或诉讼至法院。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签（章）后生效。本合同及附件一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份。法律效力同上。

3.双方约定的其他事项：____________________

甲方（签字）：____________________日期：____________

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