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文档简介
2024年简易商铺租赁合同模板出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
为明确甲、乙双方的权利与义务,双方依据相关法律、法规的规定,本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则,特订立本合同。
一、房屋基本情况
甲方将其合法拥有的座落于______________的房屋出租给乙方,该房屋的建筑面积共_______平方米。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋作为商业商铺使用。
三、租赁期限
租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
四、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月(含税),共计______元/年,一年一付,一次性支付。
2.甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。
五、房屋修缮与使用
1.在租赁期内,该房屋的基础框架如遇不可抗力的因素(如自然灾害、征地等)导致基础受损,双方互不承担责任。但遇政府拆迁和拆改,双方互不追究补偿事宜。
2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
六、转租的约定
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就原签订的合同条款,与新的转租户签订新的合同。
七、合同的变更和解除
1.双方可以协商变更或终止本合同。
2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
4.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5.租赁期满合同自然终止。
6.因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
八、违约责任及赔偿
1.甲乙双方中任一方未履行本合同规定的义务应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金_______元人民币并赔偿由此造成的损失。
2.本合同在履行过程中发生争议,应由双方协商解决或提交仲裁委员会进行仲裁。协商不成或诉讼至法院。
九、其他约定
1.本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自双方签(章)后生效。本合同及附件一式______份,其中甲方执______份,乙方执______份。法律效力同上。
3.双方约定的其他事项:____________________
甲方(签字):____________________日期:____________
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