私有房屋产权买卖协议

2024版私有房屋产权买卖协议合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋基本情况房屋结构：________________房屋面积：________________1.2房屋所有权证号：________________第二条购买价格及支付方式2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____期支付，每期支付人民币________元。具体支付日期及金额如下：第1期：人民币________元，支付日期为________年________月________日；第2期：人民币________元，支付日期为________年________月________日；第3期：人民币________元，支付日期为________年________月________日；……一期：人民币________元，支付日期为________年________月________日。2.4乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定购房款总额的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋结构、设施设备等与本协议描述一致；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的事项；（3）房屋已取得所有权证、土地使用权证等相关证件。第四条保修及售后服务4.1甲方对房屋的质量及设施设备提供____个月的保修期，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题或设施设备故障导致的维修费用由甲方承担。4.2甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方提供房屋的水、电、燃气、通讯等账户及密码。4.3甲方应在房屋交付后____个月内，协助乙方办理物业入住手续、户籍迁移等事项。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定购房款总额的____%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币________元/日，自逾期交付之日起计算，直至房屋交付为止。5.3若乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定购房款总额的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：________年________月________日乙方（买受人）：签字/盖章日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证其对房屋的所有权及处置权，无任何法律法规限制，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的事项。1.2甲方应保证房屋的结构、设施设备等与本协议描述一致，如存在虚假陈述或故意隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应在房屋交付后一年内，负责处理与房屋相关的物业、户籍、水电煤等迁入、过户手续，并承担相关费用。1.4甲方应在房屋交付时，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照本协议约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定购房款总额的5%。2.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付购房款总额的20%作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按照甲方指定的银行账户，分期支付剩余购房款。如乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定购房款总额的5%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应为本协议的签订、履行提供协助，并负责协调甲乙双方的关系。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，如因中介服务不符合法律法规及行业规范导致本协议无法履行或产生争议的，由第三方中介承担相应的法律责任。3.3第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。佣金支付方式可为本协议约定的购房款支付方式。3.4第三方中介应在房屋交付后一年内，协助甲乙双方处理与房屋相关的物业、户籍、水电煤等迁入、过户手续，并承担相关费用。3.5第三方中介应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如因第三方中介的原因导致甲乙双方的个人信息及交易信息泄露的，由第三方中介承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及设施设备清单4.房屋现状照片5.房屋买卖合同模板6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋所有权转移登记申请表9.物业入住手续办理指南10.户籍迁移指南11.房屋质量保修卡12.法律法规及行业规范相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指自本协议签订之日起，乙方未能按照约定时间向甲方支付购房款。3.甲方未履行陈述义务：指甲方未能如实向乙方陈述房屋的真实情况，如存在虚假陈述或故意隐瞒事实。4.甲方未能提供相关证件：指甲方未能在本协议签订之日起向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。5.甲方未协助乙方办理过户手续：指甲方未能在本协议签订之日起协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.第三方中介未提供合规服务：指第三方中介提供的中介服务不符合法律法规及行业规范。7.第三方中介泄露甲乙双方信息：指第三方中介未能对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，导致泄露。三、法律名词及解释：1.私有房屋产权：指房屋的所有权归个人所有的房屋产权。2.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买房屋的款项。3.定金：指乙方在本协议签订之日起向甲方支付的，作为履行本协议的担保金额。4.违约金：指当一方违反本协议约定时，应向对方支付的违约补偿金额。5.房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。6.物业入住手续：指乙方在购买房屋后，办理入住相关手续，包括水、电、燃气、通讯等账户的开户及密码领取。7.户籍迁移：指乙方在购买房屋后，将户籍从原地址迁移至房屋所在地的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除本协议。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未履行陈述义务：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.甲方未能提供相关证件：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.甲方未协助乙方办理过户手续：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.第三方中介未提供合规服务：乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求赔偿。7.第三方中介泄露甲乙双方信息：乙方有权解除与第三方中介的