物业公司住宅保洁服务合同

物业公司住宅保洁服务合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（住宅业主/居民）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供住宅小区的物业管理服务，乙方享有住宅小区的居住权，甲乙双方为了维护住宅小区的环境卫生，确保住宅小区居民的居住品质，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本住宅保洁服务合同，以共同遵守。第一条服务内容1.1甲方应按照本合同约定的服务标准、服务范围和服务频次，为乙方提供住宅小区的保洁服务。1.2服务范围包括但不限于：小区公共区域、绿化带、道路、公共卫生间、垃圾收集点等。1.3服务频次：按照甲方制定的物业管理规定执行。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方人民政府规定的标准，以及甲方制定的物业管理规定，提供保洁服务。2.2甲方应保证保洁服务的质量，确保住宅小区的环境卫生。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理规定，按时足额支付保洁服务费用。3.2保洁服务费用支付方式及支付时间按照甲方制定的物业管理规定执行。第四条合同的履行4.1甲方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和收费标准，提供保洁服务。4.2乙方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额支付保洁服务费用。4.3甲方应建立健全保洁服务记录，定期向乙方报告保洁服务情况。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致。5.2合同变更或解除后，甲方应按照本合同约定，继续履行保洁服务。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供保洁服务的，乙方有权要求甲方在约定时间内补足服务，并可要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付保洁服务费用的，甲方有权要求乙方在约定时间内支付费用，并可要求乙方支付滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业公司住宅保洁服务合同2.甲方（物业公司）营业执照副本3.乙方（住宅业主/居民）身份证明文件4.住宅小区物业管理规定5.保洁服务标准规范6.服务费用支付证明文件7.合同变更/解除协议8.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供保洁服务，包括但不限于服务内容不完整、服务标准不达标等。2.乙方未按照合同约定支付保洁服务费用，包括但不限于迟延支付、少付、未支付等。3.甲方未按照约定时间提供服务记录或报告。4.乙方未按照约定时间支付服务费用，并未与甲方达成延期支付协议。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有相应资质，从事物业管理的企业。2.住宅业主/居民：指在住宅小区内拥有房屋产权的个人或单位。3.保洁服务：指对住宅小区公共区域、绿化带、道路、公共卫生间、垃圾收集点等进行清洁、保养的活动。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.滞纳金：指乙方迟延支付保洁服务费用时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的保洁服务不符合约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内补足服务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付保洁服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内支付费用，并可要求乙方支付滞纳金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为住宅小区提供保洁服务。2.住宅业主/居民与物