住宅改商的声明

住宅改商的声明合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为住宅业主，乙方为住宅改商经营者，双方为实现互利共赢，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方住宅改商事宜达成如下声明：一、住宅改商范围及内容2.甲方应在改商前向有关部门办理相关审批手续，并取得乙方书面同意。未经乙方同意，甲方不得擅自改变住宅用途。3.甲方应在住宅改商过程中，确保施工安全、环保、消防等符合国家相关法律法规要求。二、权利与义务1.甲方有权按照约定使用住宅改商经营，并享有经营收益。2.甲方应承担住宅改商过程中的相关费用，包括但不限于装修费、税费、物业管理费等。3.甲方应保证住宅改商经营的合法性，不得从事违法经营活动。4.乙方有权对甲方的住宅改商经营活动进行监督，确保甲方遵守本声明及国家相关法律法规。5.乙方应协助甲方办理相关审批手续，并提供必要的证明文件。6.乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。三、合同期限及终止1.本声明自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.在合同有效期内，如甲方需终止住宅改商经营，应提前____天书面通知乙方。3.合同期满后，如甲方继续进行住宅改商经营，应与乙方重新签订合同。四、违约责任1.任何一方违反本声明的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本声明约定的经营收益的____%。2.甲方未按照约定使用住宅改商经营，或从事违法经营活动的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应法律责任。五、争议解决1.本声明的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本声明过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本声明一式两份，甲乙双方各执一份。2.本声明未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.本声明自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方住宅所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.住宅改商审批文件4.装修方案及设计图纸5.消防安全评估报告6.环保评估报告7.经营收益预测报告8.甲方与乙方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定使用住宅改商经营，或从事违法经营活动的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应法律责任。2.甲方未按照约定时间提前通知乙方终止合同的，应支付违约金，违约金为本声明约定的经营收益的____%。3.乙方未协助甲方办理相关审批手续，或泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本声明约定的经营收益的____%。4.乙方未按照约定对甲方的住宅改商经营活动进行监督，导致甲方违反法律法规的，乙方应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.住宅改商：指住宅业主将其拥有的住宅部分或全部改为商业用途的行为。2.经营收益：指甲方通过住宅改商经营活动所获得的收益。3.违约金：指一方违反本声明约定，向另一方支付的赔偿金。4.审批手续：指甲方在进行住宅改商过程中，需要向有关部门申请并获得批准的程序。5.商业秘密：指甲方在住宅改商经营过程中涉及的技术秘密、经营秘密等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到装修施工问题，应及时与施工方沟通，确保施工质量和进度。如有必要，可请专业人士进行监督。2.遇到审批手续问题，应积极与有关部门沟通，提供所需材料，争取顺利审批。3.遇到经营问题，应与乙方及时沟通，共同研究解决方案，确保经营活动正常进行。4.遇到法律法规变化，应及时了解相关政策，确保合同的合法性和有效性。五、所有应用场景：1.住宅业主欲将其住宅改为商业用途，寻求乙方合作经营。2.乙方作为商业经营者，同意与甲方合作，共同开展住宅改商经营活动。3.双方就住宅改