房地产评估公司租赁合同

房地产评估公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房地产评估公司办公室位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方承租的房地产评估公司办公室仅限于合法从事与房地产评估相关的业务活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责出租房屋及附属设施的基本维修，确保房屋及设施符合租赁用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产评估公司租赁合同2.甲方公司资质证明文件3.乙方公司资质证明文件4.租赁房屋房产证复印件5.租赁房屋现状照片6.租赁房屋装修方案7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋或设施未按约定时间交付租赁房屋未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏提前解除或变更合同未书面协议3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。如甲方提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋，如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁房屋设施损坏。解决办法：甲乙双方应及时沟通，确定维修责任方，并协商维修费用。五、所有应用场景：1.房地产评估公司租赁办公室开展业务。2.房地产开发