房产联购协议

房产联购协议合同编号：__________一、标的房产1.1标的房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2丙方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。二、购买方式及金额2.1甲乙双方共同购买标的房产，甲方购买比例为__________%，乙方购买比例为__________%。2.2甲乙双方应按照约定的比例分担购买标的房产的费用，包括但不限于房价、契税、印花税、中介费等。2.3甲乙双方应按照约定的比例分享标的房产的所有权及收益。三、付款方式及时间3.1甲乙双方应按照本协议约定的付款方式和时间向丙方支付购房款。3.2付款方式为：__________（现金/转账/其他）。3.3付款时间为：本协议签订之日起__________日内。四、房产过户及交付4.1丙方应在本协议签订之日起__________日内，办理标的房产的过户手续，将标的房产的所有权转移给甲乙双方。4.2标的房产过户至甲乙双方名下后，甲乙双方应共同承担房产的税费、物业管理费等相关费用。4.3丙方应在过户手续办理完成后__________日内，将标的房产交付给甲乙双方。五、权利义务5.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2丙方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。5.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用标的房产从事违法行为。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的__________%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.甲乙双方有效身份证件3.丙方有效身份证件4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.物业费、税费等相关费用支付凭证7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定比例支付购房款，或乙方未按照约定比例支付购房款。2.丙方未按照约定时间办理房产过户手续。3.丙方未保证标的房产权属清晰，存在抵押、担保、租赁等权利限制。4.甲乙双方利用标的房产从事违法行为。5.不可抗力因素导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议第一条所述的甲方。2.乙方：指本协议第一条所述的乙方。3.丙方：指本协议第一条所述的丙方。4.标的房产：指本协议第一条所述的房产。5.购房款：指购买标的房产所需的全部费用。6.房产过户：指将标的房产的所有权从丙方转移至甲乙双方的过程。7.违约金：指本协议第六条所述的违约金。8.不可抗力：指本协议第七条所述的不可抗力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付不及时：甲乙双方应按照约定时间及时支付购房款，如有延迟，应承担违约责任。2.房产过户手续办理缓慢：丙方应加快办理过户手续，如因丙方原因导致过户手续办理缓慢，丙方应承担违约责任。3.房产权属纠纷：如丙方未能保证标的房产权属清晰，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任。4.利用标的房产从事违法行为：甲乙双方应遵守法律法规，不得利用标的房产从事违法行为，如违反此规定，应承担相应的法律责任。5.不可抗力事件：如遇不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并按照协议第七条的规定处理。五、所有应用场景：本房产联购协议适用于甲乙双方与丙方共同购买房