工程造价管理读书笔记

工程造价管理读书笔记【篇一：工程造价读书笔记】读书笔记平整场地笔记清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。挖土方计算的笔记?、计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较麻烦（同平整场地）。?、中截面面积不好计算。?、重叠地方不好处理（同平整场地）。?、如果出现某些边放坡系数不一致，难以处理。大开挖与基槽开挖、基坑开挖的关系槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2以内者为地槽，其余为挖土方。满堂基础工程量计算的笔记?、计算满堂基础的体积时，外墙外皮到满堂外边线部分区域、斜坡宽度部分区域等的中心线的长度算起来比较麻烦（同平整场地）。?、基础梁的净长计算，必须考虑相交梁之间的相互扣减问题。?、满堂基础梁的模板的计算，必须考虑满基以及相交梁之间的相互扣减问题。条形基础工程量的计算笔记?条形基础各层实体的净长线很难算?计算条形基础各层实体的净长线时，要考虑与外墙相交的情况，同时要考虑与内墙相交的情况，内墙横向部分通常计算，竖向部分分断计算，这样条形基础各层单元实体净长度算起来很麻烦。?土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。独立基础工程量的计算笔记①异形独立基础体积不好计算。②独立基础与其他基础相交时扣减量不好计算。③土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。承台基础工程量的计算笔记①异形承台基础体积不好计算。②承台基础与其他基础相交时扣减量不好计算。③土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。。土方回填、运土笔记(1)场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。(2)室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度。(3)基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)。(4)管沟回填：挖土体积减去垫层和直径大于200mm的管沟体积。2、挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系数0.6计算。墙体笔记墙体工程量:砖基础与墙身的划分,以首层设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身;如墙身与基础为两种不同材质时，按材质不同处为分界线。?、在计算墙体之前，必须计算出相应的扣减量。比如，柱或梁宽度比墙大的情况，在计算柱或梁时，必须考虑柱或梁嵌入墙内的体积。?、模板类似。?、砼墙计算时要分别计算门窗（或洞口）上墙和非门窗（或洞口）墙。分层墙的计算?、分层墙墙厚以及偏心不一样时要分别计算墙体计算中心线；?、分层墙扣减时要分层扣减。?、女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)过梁工程量计算笔记?、矩形、异形过梁计算时必须考虑过梁与墙相交的情况，计算嵌墙体积；?、矩形、异形过梁计算时必须注意过梁的标高和圈梁的标高考虑过梁与圈相交的扣减；。阳台工程量计算的笔记?、阳台工程量较多，碎、乱，容易漏项。?、体积以及装修计算要考虑中心线，内外净长线；比较麻烦。挑檐工程量计算笔记①计算底板、立板、斜板要找中心线长度，比较麻烦②内外装修要用中心线加减立板厚度一半，比较麻烦。构造柱工程量计算的笔记点①各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，但天棚中的折线、迭落等圆弧形、高低吊灯槽等面积也不展开计算。②.天棚基层按展开面积计算。③铝扣板收边线、石膏板缝按延长米计算。④保温层按实铺面积计算。⑤.灯光槽按延长米计算。⑥有坡度及拱顶的天棚抹灰面积，按展开面积以平方米计算。⑦天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、高低灯槽及其他艺术形式天棚面层均按展开面积计算。?吊顶面积天棚吊顶按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。外墙装修1、外墙装修工程量?墙裙：抹灰；块料。?墙面：抹灰；块料。2、外墙装修工程量计算方法?墙面、墙裙抹灰墙面抹灰按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以外的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线、和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应墙面面积内。①外墙抹灰面积按外墙垂直投影面【篇二：2014造价师《建设工程造价管理读书笔记》第一章】2014年全国造工程师执业资格考试建设工程造价管理重点笔记（欢迎传载功德无量）目录第一章工程造价管理及其基本制度......................................................................................................................1第一节工程造价的基本内容........................................................................................................................3第二节工程造价管理体制和基本内容........................................................................................................4第三节造价工程师执业资格制度................................................................................................................6第四节工程造价咨询管理制度..................................................................................................................10第二章工程经济....................................................................................................................错误！未定义书签。第一节资金的时间价值及其计算..............................................................................错误！未定义书签。第二节投资方案经济效果的评价..............................................................................错误！未定义书签。第三节不确定性分析..................................................................................................错误！未定义书签。第四节价值工程..........................................................................................................错误！未定义书签。第五节工程寿命周期成本分析的内容和方法...........................................................错误！未定义书签。第三章工程财务....................................................................................................................错误！未定义书签。第一节项目资本金筹措与融资..................................................................................错误！未定义书签。第二节工程项目成本管理..........................................................................................错误！未定义书签。第三节工程项目财务分析..........................................................................................错误！未定义书签。第四节与工程财务有关的税收及保险规定...............................................................错误！未定义书签。第四章工程项目管理..........................................................................................................错误！未定义书签。第一节工程项目管理概述..........................................................................................错误！未定义书签。第二节工程项目管理的组织......................................................................................错误！未定义书签。第四节流水施工组织方法..........................................................................................错误！未定义书签。第五节网络计划技术..................................................................................................错误！未定义书签。第六节工程项目风险管理..........................................................................................错误！未定义书签。第五章相关法律法规..........................................................................................................错误！未定义书签。第一节概述..................................................................................................................错误！未定义书签。第二节合同法与价格法..............................................................................................错误！未定义书签。第三节工程建设相关法律............................................................................................错误！未定义书签。第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容一、工程造价及其计价特征（一）工程造价的含义(一词两义)工程造价通常是指工程的建造价格。由于所站的角度不同，工程造价有不同的含义。．．含义一：从投资者（业主）的角度分析全部固定资产投资费用。从这个意义上讲，含义二：从市场交易的角度分析，设备市场、程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式。是在建筑市场通过招投标，由需求主体和供给主体共同认可的价格。（二）工程计价的特征(考核的频数低)由工程项目的特点决定，工程计价具有以下特征。（单件性、多次性、组合性、多样性、复杂性）1.计价的单件性：产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。概算造价一般（3概算造价控制。（4）预算造价。门审查3.计价的工程造价的计算是而成的。这一特征和5.计价依据的⑹政府规定的税、费。⑺物价指数和工程造价指数。工程计价依据的复杂性不仅使计算过程复杂，而且需要计价人员熟悉各类依据，并加以正确应用。二、工程造价相关概念（一）静态投资与动态投资动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之等。动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。（二）建设项目总投资与固定资产投资（三）建筑安装工程造价建筑安装工程造价亦称建筑安装产品价格。从投资的角度看，它是建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资，也是项目造价的组成部分。方共同认可的、由市场形成的价格。第二节工程造价管理体制和基本内容一、工程造价管理的基本内涵（一）工程造价管理（对造价进行预测、计划、控制、核算等过程）工程造价管理有两种含义，一是指建设工程投资费用管理；二是指建设工程价格管理。工程造价管理既涵盖了宏观层次的工程建设投资管理，也涵盖了微观层次的工程项目费用管理。1.工程造价的宏观管理在宏观层次上，是指政府部门根据社会经济发展的实际需要，利用现有的法律、经济和行政手段规范市场主体的价格行为，监控工程造价的系统活动。2.工程造价的微观管理是指工程参建主体根据工程有关计价依据和市场价格信息等预测、计划、控制、核算工程造价的系统活动。（二）建设工程全面造价管理建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。1.全寿命期造价管理2.全过程造价管理全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价管理（不包括移交以后）。其中，建设实施阶段包括设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段。3.全要素造价管理（要素）影响建设工程造价的因素有很多。为此，控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。全要素造价管理的核心是按照优先性的原则,协调和平衡工期、质量、安全、环保、与成本之间的对立统一关系。4.全方位造价管理（主体）建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设主管部门、行业协会、业主、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务。尽管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必须建立完善的协同工作机制，才能实现建设工程造价的有效控制。二工程造价管理的组织系统（新版增加，未考过，留意）我国建设工程造价管理组织包含三大系统，该三大系统是指：（1）政府行政管理系统（2）企事业单位管理系统（3）行业协会管理系统1.政府行政管理系统（注意一下,区别）（1）国务院建设主管部门造价管理机构。工程造价管理的主要职责是：1）组织制定工程造价管理有关法规、制度并组织贯彻实施；2）组织制定全国统一经济定额和制订、修订本部门经济定额；．．．．．．3）监督指导全国统一经济定额和本部门经济定额的实施；．．．．．．．．．4）制定和负责全国工程造价咨询企业的资质标准及其资质管理工作；5）制定全国工程造价管理专业人员执业资格准入标准，并监督执行。（2）国务