续租协议长期租赁

续租协议长期租赁合同编号：__________续租协议长期租赁1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于：2.承租方愿意续租租赁物，并同意按照本协议的条款和条件使用和占用该物业；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成本协议。第一条租赁物1.1出租方同意将租赁物整栋/整层/单个单元/指定区域出租给承租方使用，租赁物具体地址为：____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日；（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于保证承租方按照本协议约定履行各项义务。4.2租赁期满或提前解除本协议的，承租方按照本协议约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复的情况下，将在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条维修与保养5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行。5.2承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行定期维修与保养。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，在租赁期内购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前解除协议7.1在租赁期内，任何一方不得单方面提前解除本协议，但下列情况除外：（1）双方协商一致；（2）一方发生重大违约行为，导致本协议无法继续履行；（3）法律法规、政策变化导致本协议无法继续履行。7.2提前解除协议的，应提前一个月通知对方，并按照双方协商确定的方式处理租金、押金等相关事项。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为因违约所导致损失的__________%，最高不超过人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租方公司资质证明3.租赁物现状图片及评估报告4.租金支付证明5.押金支付证明6.保险单副本7.维修与保养记录8.提前解除协议的书面协议9.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供符合约定的租赁物未能确保租赁物基础设施正常运行未能履行保险要求2.承租方违约行为：未能按期支付租金未能合理使用租赁物未能履行维修与保养义务未能购买保险或提供保险单副本3.违约行为的认定：双方协商一致解除协议一方发生重大违约行为，导致协议无法继续履行法律法规、政策变化导致协议无法继续履行三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权并有权将其出租的合法所有者。2.承租方：同意续租租赁物并按照协议条款使用和占用该物业的一方。3.租赁物：指位于特定地址的物业。4.租金：承租方按约定标准向出租方支付的费用。5.押金：承租方支付给出租方的保证金。6.违约金：违约方应支付的违约金金额，根据违约造成的损失进行计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与出租方沟通，要求整改或调整租赁物。2.租金支付问题：确保租金支付方式正确，保留支付凭证。3.维修与保养争议：明确双方维修与保养义务，记录维修保养情况。4.提前解除协议：双方协商一致，并按照协议约定处理相关费用。5.保险问题：确保购买保险并提交保险单副本给出租方。五、所有应用场景