2024年房地产融资抵押权转让合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产融资抵押权转让合同版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）第二条抵押房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条融资信息3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率第四条抵押权转让4.1转让的抵押权范围4.2转让的抵押权金额4.3转让的抵押权期限第五条转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六条转让手续6.1办理转让所需文件6.2办理转让的程序第七条转让税费7.1转让税费的承担7.2税费的支付方式第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（转让方）：×××，住所地：××省××市××区××路××号。1.2乙方（受让方）：×××，住所地：××省××市××区××路××号。第二条抵押房地产描述2.1房地产位置：位于××省××市××区××路××号，土地使用权证号：×××，房产证号：×××。2.2房地产面积：总建筑面积为××平方米，其中土地面积为××平方米，房屋面积为××平方米。2.3房地产现状：房屋结构为××，房屋用途为××，土地性质为××。第三条融资信息3.1融资额度：人民币××万元整。3.2融资期限：自融资协议签订之日起至××年××月××日止。3.3融资利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有浮动，双方协商确定。第四条抵押权转让4.1转让的抵押权范围：甲方将对抵押房地产的全部抵押权转让给乙方。4.2转让的抵押权金额：人民币××万元整。4.3转让的抵押权期限：自本合同签订之日起至××年××月××日止。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格：人民币××万元整。5.2支付方式：乙方分期支付转让价格，具体支付方式如下：（1）自本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币××万元整作为首付款；（2）自甲方办理完毕抵押权转让手续之日起十个工作日内，乙方支付人民币××万元整作为剩余款项。5.3支付时间：按照本合同第五条第二款约定的支付方式进行支付。第六条转让手续6.1办理转让所需文件：包括但不限于抵押权转让协议、房产证、土地使用权证、身份证明文件等。6.2办理转让的程序：甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于办理房产证、土地使用权证的过户手续。第七条转让税费7.1转让税费的承担：除本合同另有约定外，转让过程中产生的税费由乙方承担。7.2税费的支付方式：税费支付方式按照双方协商确定的方式进行支付。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。9.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或者履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单：（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）身份证明文件复印件（4）融资协议复印件（5）其他与本合同有关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单：1.房产证复印件：指甲方持有的房产证原件的复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产证号码、土地使用权号码、房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等。2.土地使用权证复印件：指甲方持有的土地使用权证原件的复印件，需清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括但不限于土地使用权证号码、土地位置、土地面积、土地使用权人等。3.身份证明文件复印件：指甲方和乙方持有的身份证明文件原件的复印件，需清晰显示身份证明文件上的所有信息，包括但不限于身份证号码、姓名、出生日期、性别等。4.融资协议复印件：指甲方与融资机构签订的融资协议原件的复印件，需清晰显示融资协议上的所有信息，包括但不限于融资额度、融资期限、融资利率等。5.抵押权转让协议原件：指甲方与乙方签订的抵押权转让协议原件，需清晰显示抵押权转让协议上的所有信息，包括但不限于抵押权转让金额、抵押权转让期限等。6.房产过户登记申请书原件：指乙方提交的房产过户登记申请书原件，需填写完整并签字盖章。7.土地使用权过户登记申请书原件：指乙方提交的土地使用权过户登记申请书原件，需填写完整并签字盖章。8.银行转账凭证复印件：指双方进行转账的银行转账凭证的复印件，需清晰显示转账凭证上的所有信息，包括但不限于转账金额、转账日期、转账账户等。9.其他与本合同有关的文件：指本合同履行过程中，双方签订的其他与本合同有关的文件，包括但不限于补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。例如，如果甲方未能在约定的时间内办理完毕抵押权转让手续，导致乙方无法按期获得抵押权，甲方应向乙方支付转让价格的10%作为违约金。2.乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。例如，如果乙方未能在约定的时间内支付转让价格，导致甲方无法按期收到转让款项，乙方应向甲方支付转让价格的10%作为违约金。3.如果甲方提供的房产证、土地使用权证等文件不真实、不完整或者存在瑕疵，导致乙方无法办理房产过户登记或者土地使用权过户登记，甲方应承担相应的违约责任。4.如果甲方未按照约定的时间和方式支付融资利息或者本金，导致乙方无法按期收回融资款项，甲方应承担相应的违约责任。5.如果乙方未按照约定的时间和方式支付转让价格，导致甲方无法按期收到转让款项，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.融资额度：指甲方从融资机构获得的最高借款金额。4.融资期限：指甲方从融资机构获得的借款的还款期限。5.融资利率：指甲方从融资机构获得的借款的利率。6.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法优先受偿的权