理发店租赁合同

理发店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有理发店租赁物业的合法所有权，并愿意将其出租给乙方经营理发店；乙方愿意租赁甲方物业经营理发店，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方仅限于在上述物业内经营理发店，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责物业的基本设施设备的维修及保养，确保乙方正常经营。5.2乙方负责日常的清洁及营业设备的维护。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同，均应支付给对方人民币__________元的违约金。6.2甲方提前解除合同的，还应负责赔偿乙方因提前解除合同而产生的实际损失。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.理发店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.维修保养记录8.合同解除证明文件9.不可抗力证明文件10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修保养义务，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按时支付租金，且未提前通知甲方。3.乙方擅自改变物业用途，未经甲方同意。4.双方未协商一致提前解除合同。5.乙方逾期支付租金，未按要求支付滞纳金。6.甲方未按约定退还押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业合法所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时履行维修保养义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修保养义务，如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法收取滞纳金，必要时可解除合同。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，乙方应按要求执行，如有损失，乙方需承担赔偿责任。4.问题：双方提前解除合同。解决办法：双方应协商确定违约金及赔偿事项，按合同约定办理手续。5.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：乙方有权要求甲方退还押金，如甲方拒绝，乙方可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲