停车场管理承包合同(2024版)

停车场管理承包合同(2024版)合同编号：__________停车场管理承包合同（2024版）第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的停车场管理业务。1.2乙方应当按照本合同约定，对该停车场进行有效管理，提供优质服务，确保停车场的正常运营。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的合同。第三条乙方义务3.1乙方应于合同生效之日起____个工作日内，向甲方提交停车场管理团队的相关资质证明文件。3.2乙方应确保停车场管理团队按照甲方要求，具备相应的专业素质和服务水平，保障停车场的正常运营。3.3乙方应遵守国家有关停车场管理的法律法规，严格执行甲方的各项管理制度，确保停车场的安全、卫生和秩序。3.4乙方应负责停车场设施的日常维护保养，确保设施设备安全可靠，并在合同约定的期限内承担设施设备的维修、更换等费用。3.5乙方应按期向甲方支付合同约定的管理费用，如逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。3.6乙方应协助甲方进行停车场相关业务的审计、检查等工作，如实提供相关资料和信息。第四条甲方义务4.1甲方应保证乙方在合同期限内对停车场进行独立、完整的管理，不得干涉乙方的正常经营管理活动。4.2甲方应按照合同约定，向乙方支付管理费用，如逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。4.3甲方应在合同期限内，对乙方提供的管理服务进行监督和评价，并提出改进意见和建议，以促进乙方提高管理水平和服务质量。4.4甲方应在合同期限内，协助乙方办理与停车场管理业务相关的行政审批、许可等手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×____%。5.2甲方未按约定时间支付管理费用，乙方未按约定时间提供管理服务的，应当按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。5.3如一方发生下列情形之一，导致合同无法履行或者造成对方严重损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失：（1）丧失相关资质或合法经营权；（2）申请破产、清算或依法被宣告破产、清算；（3）严重违反本合同的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（4）其他导致合同无法履行或对方严重损失的情形。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方管理团队资质证明文件2.停车场管理制度及操作规程3.停车场设施设备维护保养计划4.管理费用支付凭证5.乙方管理服务监督评价报告6.行政审批、许可相关文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用：逾期支付超过合同约定的期限，未支付的管理费用视为违约。2.乙方未按约定时间提供管理服务：逾期提供服务超过合同约定的期限，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营管理活动：未经乙方同意，甲方对乙方的经营管理活动进行不当干预，视为违约。4.乙方未遵守国家有关停车场管理的法律法规：乙方在管理过程中违反相关法律法规，视为违约。5.乙方未按期维护保养设施设备：设施设备存在安全隐患或未处于良好状态，视为违约。6.甲方未协助乙方办理相关行政审批、许可手续：未能在合同约定的期限内协助乙方完成相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.停车场管理承包合同：甲方将停车场的管理权承包给乙方，乙方承担管理业务的合同。2.甲方：拥有停车场管理权的当事人。3.乙方：承担停车场管理业务的当事人。4.管理费用：乙方为履行管理职责，向甲方支付的费用。5.违约金：违约方按照约定或法定标准支付给守约方的赔偿金。6.行政审批、许可：政府相关部门对停车场管理业务进行的审批和许可。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.管理费用支付问题：如甲方逾期支付，乙方应及时催告，如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方追讨欠款。2.管理服务不到位：乙方应加强管理团队培训，提高服务质量，如问题仍存在，甲方有权提出改进意见和建议。3.设施设备维护保养问题：乙方应按照维护保养计划对设施设备进行定期检查和维修，确保设备正常运行。4.行政审批、许可手续问题：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如手续办理遇到困难，双方可共同寻求解决方案。五、所有应用场景：1.甲方拥有停车场的管理权，希望将管理业务委托给专业乙方进行运营。2.乙方具备停车场管理能力，愿意承担管理业务