东区保利和光尘樾(2024版)

东区保利和光尘樾(2024版)合同编号：__________名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于东区保利和光尘樾的房产，具体地址为：__________。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何争议、债务、抵押、租赁等情况。1.3标的房产的产权证号、土地使用权证号等相关证件齐全，甲方应协助乙方办理过户手续。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于房款、契税、交易手续费等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的购买价格。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方出具相应的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等证件交付给乙方。4.3乙方应按照甲方的要求，承担过户所需的费用。第五条质量及保修5.1甲方保证标的房产的质量符合国家相关法律法规及标准。5.2甲方应自交付之日起，提供__________个月的质保期。质保期内，标的房产出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。6.2甲方未按照约定时间交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产的产权证复印件2.标的房产的土地使用权证复印件3.甲方的营业执照复印件4.乙方的营业执照复印件5.双方法定代表人的身份证复印件6.购房资格证明复印件7.定金收据复印件8.房产过户所需的相关税费清单9.甲方提供的质保期内维修服务承诺函10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，构成违约。2.甲方未按照约定提供相关证件、资料，导致过户手续无法办理，构成违约。3.甲方未按照约定保证标的房产质量，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付购买价格，构成违约。5.乙方未按照约定履行过户手续，构成违约。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中出售房产的一方。2.乙方：指合同中购买房产的一方。3.标的房产：指甲方出售的位于东区保利和光尘樾的房产。4.购买价格：指乙方按照本合同约定支付给甲方的总价款。5.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的预付款。6.过户：指将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。7.质保期：指甲方提供标的房产质量保证的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能提供相关证件、资料，乙方有权要求甲方履行合同义务，承担相应费用。3.标的房产质量问题，甲方应负责修复或赔偿，质保期内免费提供维修服务。4.乙方未按时支付购买价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方未履行过户手续，甲方有权要求乙方履行合同义务，承担相应费用。6.遇到其他违约行为，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出售方，乙方作为购买方，双方达成房产买卖意向。2.甲方按照合同约定交付标的房产