2024版购房权利转让合同

2024版购房权利转让合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条购房权利转让1.1甲方同意将其拥有的该房屋的购房权利全部转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的该房屋的购房权利。第二条房屋基本情况2.1该房屋的基本情况如下：房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋户型：__________房屋楼层：__________建筑结构：__________2.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题，且该房屋符合国家和地方的相关购房政策。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，该房屋的购房权利转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的购房权利相关文件交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理过户手续。甲方应给予必要的协助。4.3过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的____%。5.2如因甲方原因导致该房屋的购房权利无法转让给乙方，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证明复印件

3.房屋权利转移证明

4.购房款支付凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋现状照片或视频

7.其他与房屋相关的合同、协议等文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋权利相关文件，或交付的文件不符合规定。

2.甲方未按约定时间支付转让款项。

3.甲方未履行合同约定的协助过户义务。

4.乙方未按约定时间支付转让款项。

5.乙方未按约定办理过户手续。

6.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。

7.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.购房权利：指购买房屋的权利，包括选择房屋、购买价格、付款方式等权利。

2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

3.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。

4.赔偿金：指因违约行为导致的损失赔偿。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋权利相关文件：

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付文件。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。

2.甲方未按约定时间支付转让款项：

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时支付款项。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。

3.甲方未履行合同约定的协助过户义务：

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。

4.乙方未按约定时间支付转让款项：

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时支付款项。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。

5.乙方未按约定办理过户手续：

解决办法：甲方应提醒乙方办理过户手续，并给予必要的协助。如乙方仍不办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意将购房权利转让给乙