2024年商业空间装修租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业空间装修租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商业空间的基本情况2.1.商业空间位置2.2.商业空间面积2.3.商业空间结构3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整频率5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件7.使用范围及限制7.1.商业空间使用范围7.2.商业空间使用限制8.维修与保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任8.3.维修费用承担9.税费承担9.1.房产税9.2.土地使用税9.3.其他相关税费10.合同解除与违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.2.合同附件12.3.其他约定事项13.合同附件13.1.商业空间平面图13.2.租赁合同附件一13.3.租赁合同附件二14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________________出租方法定代表人：________________出租方住所地：________________出租方联系电话：________________出租方电子邮箱：________________1.2.承租方信息承租方名称：________________承租方法定代表人：________________承租方住所地：________________承租方联系电话：________________承租方电子邮箱：________________2.商业空间的基本情况2.1.商业空间位置：________________2.2.商业空间面积：________________平方米2.3.商业空间结构：________________3.租赁期限3.1.租赁开始日期：________________3.2.租赁结束日期：________________3.3.租赁期限变更：在租赁期限内，经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限以书面协议为准。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币________________元整。4.2.租金支付方式：承租方应于每月的________________日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。4.3.租金支付时间：租赁期间，租金支付时间以约定的支付方式为准。5.租金调整5.1.租金调整条件：根据国家相关政策、市场行情及双方协商一致，租金可进行调整。5.2.租金调整频率：租金调整频率为每年调整一次。5.3.租金调整通知：租金调整前，出租方应提前________________天向承租方发出书面通知。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币________________元整。6.2.押金支付方式：承租方应在签订合同之日起________________日内支付押金。6.3.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后________________日内退还押金。7.使用范围及限制7.1.商业空间使用范围：承租方仅限于在商业空间内从事________________经营活动。7.2.商业空间使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商业空间的用途、结构及外观。8.维修与保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任承租方负责商业空间内部装修、设施及设备的日常维护和保养，保持其整洁、完好。8.3.维修费用承担8.3.1.因出租方责任导致的维修费用，由出租方承担。8.3.2.因承租方责任导致的维修费用，由承租方承担。9.税费承担9.1.房产税：根据国家相关规定，房产税由出租方承担。9.2.土地使用税：根据国家相关规定，土地使用税由出租方承担。9.3.其他相关税费：除上述税费外，其他相关税费由各自承担。10.合同解除与违约责任10.1.合同解除条件10.1.1.出租方有正当理由，如商业空间被征用、拆迁等，可提前解除合同。10.1.2.承租方未按约定支付租金超过三个月，出租方有权解除合同。10.1.3.承租方擅自改变商业空间用途，出租方有权解除合同。10.2.违约责任10.2.1.出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的________________倍。10.2.2.承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的________________倍。11.争议解决11.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。12.合同生效及其他12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同附件12.2.1.商业空间平面图12.2.2.租赁合同附件一12.2.3.租赁合同附件二12.3.其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.商业空间平面图13.2.租赁合同附件一13.3.租赁合同附件二14.合同签署14.1.签署日期：________________14.2.签署地点：________________14.3.签署人签名或盖章出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________签署代表（签名）：________________签署代表（签名）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1.第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为提供专业服务或实现合同目的而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。15.2.第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助双方履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入流程16.1.第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备完成相应工作的能力和资质。16.2.第三方协议双方与第三方应签订相应的合作协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义责任限额指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额约定17.2.1.第三方责任限额为人民币________________元整。17.2.2.超过责任限额部分，由双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方权利和义务18.1.第三方权利18.1.1.第三方有权根据合同约定和合作协议，独立开展工作。18.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1.3.第三方有权在合同履行过程中提出合理的意见和建议。18.2.第三方义务18.2.1.第三方应按照合同约定和合作协议，履行相应的专业服务义务。18.2.2.第三方应保证其提供的服务符合行业标准和规范。18.2.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.第三方与出租方19.1.1.第三方对出租方承担的责任，由出租方与第三方在合作协议中约定。19.1.2.出租方对第三方造成的损失，应承担相应的责任。19.2.第三方与承租方19.2.1.第三方对承租方承担的责任，由承租方与第三方在合作协议中约定。19.2.2.承租方对第三方造成的损失，应承担相应的责任。19.3.第三方与甲乙双方19.3.1.第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。19.3.2.甲乙双方对第三方造成的损失，应承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件20.1.1.合同履行完毕或达到终止条件。20.1.2.第三方完成约定的工作，或双方协商一致终止第三方介入。20.2.第三方介入终止后的处理20.2.2.甲乙双方应按照合同约定和合作协议，处理第三方介入终止后的相关事宜。21.第三方介入费用的承担21.1.第三方介入费用由甲乙双方在合作协议中约定。21.2.第三方介入费用支付方式、时间和方式由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业空间平面图详细要求：需清晰展示商业空间的布局、尺寸、功能分区等详细信息。2.租赁合同附件一详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁双方的联系信息、租赁合同的主要内容摘要等。附件说明：本附件为租赁合同的补充材料，用于确认租赁双方的基本信息。3.租赁合同附件二详细要求：包括但不限于租赁双方的签字、盖章、日期等。附件说明：本附件为租赁合同的正式签署文件，具有法律效力。4.第三方合作协议详细要求：包括但不限于第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件为第三方介入合同的主要协议文件，明确第三方的责权利。5.维修保养记录详细要求：记录商业空间维修保养的时间、内容、费用、责任方等。附件说明：本附件用于跟踪和记录商业空间的维修保养情况。6.税费缴纳凭证详细要求：包括但不限于房产税、土地使用税等税费的缴纳凭证。附件说明：本附件用于证明双方履行了相应的税费缴纳义务。7.争议解决文件详细要求：包括但不限于争议双方的意见、仲裁委员会的裁决书等。附件说明：本附件用于记录和证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定：承租方未按约定支付租金，视为违约行为。示例说明：承租方应在每月的5日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。2.擅自改变商业空间用途违约责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变商业空间用途，视为违约行为。示例说明：承租方未经出租方同意，将商业空间改为仓库，则构成违约。3.损坏商业空间设施违约责任认定：承租方在租赁期间损坏商业空间设施，视为违约行为。示例说明：承租方在租赁期间损坏空调，则构成违约。4.未按约定进行维修保养违约责任认定：承租方未按约定进行商业空间维修保养，视为违约行为。示例说明：承租方未按约定对空调进行定期清洁，则构成违约。5.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：承租方未能履行合同约定的其他义务，视为违约行为。示例说明：承租方未按时提交商业空间使用计划，则构成违约。6.第三方违约违约责任认定：第三方在履行合同过程中违约，由第三方承担违约责任。示例说明：第三方未按约定完成装修工作，则构成违约。全文完。2024年商业空间装修租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码1.3甲方联系方式1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码1.6乙方联系方式2.装修空间基本情况2.1装修空间位置2.2装修空间面积2.3装修空间结构2.4装修空间用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.装修费用5.1装修费用总额5.2装修费用支付方式5.3装修费用支付时间5.4逾期支付装修费用的处理6.装修工程6.1装修工程内容6.2装修工程进度6.3装修工程验收6.4装修工程保修7.乙方使用要求7.1乙方使用范围7.2乙方使用条件7.3乙方使用限制8.甲方权利与义务8.1甲方提供装修空间的义务8.2甲方维护公共设施的义务8.3甲方协助乙方办理相关手续的义务9.乙方权利与义务9.1乙方支付租金的义务9.2乙方遵守法律法规的义务9.3乙方爱护装修空间的义务10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：11010119561.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：11010119572.装修空间基本情况2.1装修空间位置：北京市朝阳区某某路某某号2.2装修空间面积：200平方米2.3装修空间结构：一层商铺，独立入口，拥有独立卫生间2.4装修空间用途：用于开设餐饮店3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币100,000元/年4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户4.3租金支付时间：每月5日4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金5.装修费用5.1装修费用总额：人民币50,000元5.2装修费用支付方式：装修费用分三次支付，每次支付人民币16,667元5.3装修费用支付时间：第一次支付于签订本合同之日起5日内，第二次支付于装修工程完工验收合格后5日内，第三次支付于乙方开始营业前5日内5.4逾期支付装修费用的处理：逾期支付装修费用的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金6.装修工程6.1装修工程内容：包括但不限于水电改造、墙面地面装修、门窗安装、室内照明等6.2装修工程进度：装修工程应在签订本合同后的60日内完成6.3装修工程验收：装修工程完工后，双方应共同进行验收，验收合格后乙方方可开始营业6.4装修工程保修：装修工程保修期为自验收合格之日起一年，保修期内如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复7.乙方使用要求7.1乙方使用范围：乙方仅限于将装修空间用于餐饮店经营，不得用于其他用途7.2乙方使用条件：乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动7.3乙方使用限制：乙方不得擅自改变装修空间的结构，不得破坏公共设施8.甲方权利与义务8.1甲方提供装修空间的义务：甲方应保证装修空间符合租赁用途的要求，并在乙方要求的时间内提供装修空间。8.2甲方维护公共设施的义务：甲方应负责公共设施的维护和保养，确保其正常运行。8.3甲方协助乙方办理相关手续的义务：甲方应协助乙方办理营业执照、卫生许可证等相关手续。9.乙方权利与义务9.1乙方支付租金的义务：乙方应按照约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。9.2乙方遵守法律法规的义务：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.3乙方爱护装修空间的义务：乙方应爱护装修空间，不得擅自改变其结构和功能。10.合同解除与违约责任1.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；2.乙方违反合同约定，擅自改变装修空间结构和功能，造成损失的；3.乙方违反国家法律法规，从事非法经营活动；4.不可抗力导致合同无法继续履行。10.2违约责任：一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：北京市仲裁委员会11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和《北京市仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。12.其他约定事项12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租金支付凭证、装修工程验收报告等。13.合同份数及生效日期13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同生效日期：同12.2条款。14.合同签署及见证14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：北京市朝阳区某某路某某号14.3合同见证人：无第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、工程监理方等，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与本合同履行的其他独立法人或自然人。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得低于人民币50,000元。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行其职责；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；3.第三方有权对甲方和乙方的履行情况进行监督和检查。17.2第三方义务：1.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；2.第三方应按照本合同约定和第三方协议的约定履行其职责；3.第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的关系：甲方与第三方之间的关系由双方在第三方协议中约定，甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方违反法律法规或本合同约定。18.2乙方与第三方的关系：乙方与第三方之间的关系由双方在第三方协议中约定，乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方违反法律法规或本合同约定。18.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方的权利义务仅限于第三方协议的约定，与甲乙双方的权利义务无关。19.第三方介入时的额外条款19.1介入协议：甲方和乙方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利义务、责任限额、违约责任等。19.2介入协议的生效：介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。19.3介入协议的变更：介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。20.2第三方介入期间，甲方和乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关信息、资料和场所。20.3第三方介入期间，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，按照本合同第11条争议解决方式处理。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入期间，如出现本合同第10.1条所述的合同解除条件，任何一方均有权解除本合同，并通知第三方。21.2第三方介入期间，如第三方违反介入协议的约定，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁空间使用说明书要求：详细描述装修空间的结构、设施、功能以及使用注意事项。说明：本说明书由甲方提供，乙方在签订合同时应仔细阅读并保存。2.装修工程预算书要求：包含装修工程的所有费用明细，包括材料、人工、机械等。说明：本预算书由装修方提供，甲方在签订合同时应确认无误。3.装修工程进度表要求：详细列出装修工程的各个阶段及预计完成时间。说明：本进度表由装修方提供，乙方在装修过程中应定期检查进度。4.装修工程验收报告要求：记录装修工程验收的日期、内容、验收结果等。说明：本报告由验收方提供，乙方在验收合格后方可开始营业。5.装修工程保修单要求：明确装修工程的保修期限、保修范围及保修服务方式。说明：本保修单由装修方提供，乙方在签订合同时应仔细阅读。6.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：乙方在支付租金后，应保留支付凭证以备查证。7.相关法律法规及政策文件要求：列出适用的法律法规及政策文件，包括但不限于租赁法、消防安全法等。说明：甲方和乙方应遵守相关法律法规，并在合同中明确。8.第三方协议要求：详细约定第三方的权利义务、责任限额、违约责任等。说明：第三方协议由甲乙双方与第三方共同签订。9.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。违规使用空间：乙方擅自改变装修空间用途或结构。未履行装修义务：甲方未按约定提供装修空间或未履行维护义务。2.责任认定标准：逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日千分之二计算。违规使用空间：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。未履行装修义务：甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.示例说明：示例一：乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金人民币100元/日。示例二：乙方擅自拆除空间内的墙体，应恢复原状或赔偿人民币10,000元。示例三：甲方未提供符合约定的装修空间，应向乙方赔偿人民币5,000元。全文完。2024年商业空间装修租赁协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6押金及退还1.7租赁用途1.8装修标准及费用1.9装修期限及验收1.10租赁保证金1.11保养与维修1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方联系方式：_____________________1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方联系方式：_____________________第二条租赁标的物2.1租赁标的物名称：________________________2.2租赁标的物地址：________________________2.3租赁标的物面积：________________________2.4租赁标的物用途：________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁期限共计：________________________（年）第四条租金及支付方式4.1租金总额：________________________（人民币）4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付时间：________________________第五条租金调整5.1租金调整条件：________________________5.2租金调整方式：________________________5.3租金调整通知：________________________第六条押金及退还6.1押金金额：________________________（人民币）6.2押金支付方式：________________________6.3押金退还条件：________________________6.4押金退还时间：________________________第七条租赁保证金7.1保证金金额：________________________（人民币）7.2保证金支付方式：________________________7.3保证金用途：________________________7.4保证金退还条件：________________________7.5保证金退还时间：________________________第一部分：合同如下：第八条租赁用途8.1承租方承诺仅将租赁标的物用于________________________8.2承租方不得改变租赁标的物的结构及用途8.3承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及租赁标的物所在地的管理规定第九条装修标准及费用9.1装修标准：________________________9.2装修费用：________________________（人民币）9.3装修期限：________________________9.4装修验收：________________________9.5装修图纸及材料清单：________________________第十条装修期限及验收10.1装修期限：________________________10.2装修验收时间：________________________10.3装修验收标准：________________________10.4装修验收不合格的处理：________________________第十一条租赁保证金11.1保证金金额：________________________（人民币）11.2保证金支付时间：________________________11.3保证金用途：________________________11.4保证金退还条件：________________________11.5保证金退还时间：________________________第十二条保养与维修12.1承租方负责租赁标的物的日常保养12.2租赁期间，租赁标的物的维修责任：12.2.1故障责任：________________________12.2.2维修费用：________________________12.2.3维修时间：________________________第十三条违约责任13.1出租方违约责任：13.1.1出租方未按约定提供租赁标的物的，应承担违约责任，赔偿承租方损失13.1.2出租方擅自改变租赁标的物用途的，应承担违约责任，赔偿承租方损失13.2承租方违约责任：13.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金13.2.2承租方擅自改变租赁标的物用途的，应承担违约责任，赔偿出租方损失第十四条争议解决方式14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决14.2协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼14.3诉讼时效：自争议发生之日起两年内提起诉讼14.4本合同争议解决方式一经签订即具有法律效力，双方均应严格遵守第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的专业性较强、需要第三方专业意见或服务的情形。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1装修监理：对装修质量进行监督和验收；2.2.2评估机构：对租赁标的物的价值进行评估；2.2.3担保公司：提供担保服务，确保合同履行；2.2.4中介机构：提供信息对接、促成交易等中介服务。第三条第三方的选择与委托3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应的委托协议。3.3.1第三方的服务内容；3.3.2第三方的责任范围；3.3.3第三方的费用及支付方式；3.3.4第三方的保密义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在委托协议中约定，但不得超过委托协议约定的服务费用。4.2若第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的约定