2024年房屋买卖合同：专业版详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同：专业版详解本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.产权转移及登记手续5.1产权转移办理5.2登记手续办理5.3产权证书办理6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收流程7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备权属7.3附属设施及设备保修8.房屋相关费用8.1房屋税费8.2物业管理费8.3其他相关费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2不可抗力条款14.3合同生效日期14.4合同份数及保管14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________________详细地址：________________________2.2房屋产权性质房屋产权性质：________________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋套内面积：________________________2.4房屋结构房屋结构类型：________________________2.5房屋配套设施配套设施清单：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价款为人民币：________________________元整。3.2付款方式1.买受人应在签订本合同之日起________日内支付房屋首付款人民币________________________元。2.买受人应在房屋过户手续办理完毕后________日内支付房屋尾款人民币________________________元。3.付款方式为银行转账或现金支付。3.3付款时间节点1.首付款支付时间：________________________2.尾款支付时间：________________________第四条履约保证金4.1保证金金额保证金金额为人民币：________________________元。4.2保证金缴纳方式买受人应在签订本合同之日起________日内将保证金缴纳至出卖人指定的银行账户。4.3保证金退还条件1.买受人按照合同约定履行付款义务后，出卖人应在________日内无息退还保证金。2.买受人未按照合同约定履行付款义务的，出卖人有权扣除保证金并解除合同。第五条产权转移及登记手续5.1产权转移办理出卖人应在本合同签订之日起________日内将房屋产权转移至买受人名下。5.2登记手续办理买受人应在收到房屋产权证后________日内办理房屋产权登记手续。5.3产权证书办理出卖人应在本合同签订之日起________日内协助买受人办理房屋产权证书。第六条交房及验收6.1交房时间交房时间为________________________。6.2交房条件1.出卖人应确保房屋在交房时具备居住条件。2.出卖人应将房屋内的家具、家电等设施设备完整交付给买受人。6.3验收标准1.买受人应在收到房屋后________日内对房屋进行验收。2.验收标准应符合国家和地方的房屋质量标准。6.4验收流程1.买受人应在验收前与出卖人共同检查房屋。2.验收过程中发现问题的，买受人应在验收报告上注明并要求出卖人整改。第七条房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单1.空调：________________________2.洗衣机：________________________3.热水器：________________________4.燃气灶：________________________5.其他：________________________7.2附属设施及设备权属上述附属设施及设备均归买受人所有。7.3附属设施及设备保修1.空调保修期为：________________________2.洗衣机保修期为：________________________3.热水器保修期为：________________________4.燃气灶保修期为：________________________5.其他设备保修期为：________________________篇第八条房屋相关费用8.1房屋税费1.买受人应按照国家及地方相关政策法规，承担房屋买卖过程中的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.具体税费计算标准及缴纳时间，双方应根据相关政策和实际情况另行约定。8.2物业管理费1.买受人应自房屋交付之日起，按照物业管理合同约定，向物业管理公司缴纳物业管理费。2.物业管理费的缴纳方式和标准，双方应在物业管理合同中明确约定。8.3其他相关费用1.房屋交付前产生的相关费用，如水、电、燃气、网络等费用，由出卖人承担。2.房屋交付后产生的相关费用，由买受人承担。第九条违约责任9.1违约情形1.买受人未按合同约定支付房款的；2.出卖人未按合同约定交付房屋的；3.双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：按未履行部分的比例计算，最高不超过合同总价的________%。9.3违约金计算方式违约金的计算公式为：违约金=合同总价×违约比例×违约金比例。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方约定争议解决机构为________________________。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.出卖人未按合同约定交付房屋，买受人解除合同；2.买受人未按合同约定支付房款，出卖人解除合同；3.双方约定的其他合同解除条件。11.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；2.一方单方面解除合同的，应提前________日通知对方，并书面确认。11.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；2.合同解除后，双方应按照约定处理房屋、款项等事项。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。12.3合同续签合同期满前________日内，双方可协商续签合同。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2不可抗力条款1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。14.3合同生效日期本合同生效日期为________________________。14.4合同份数及保管本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期出卖人（签字）：________________________买受人（签字）：________________________签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围1.提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；2.提供法律、财务、评估等咨询服务；3.提供房屋维修、装修等服务；4.其他甲乙双方同意的介入情况。第二条第三方介入的同意与选择2.1同意2.2选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方的责任与权利3.1责任1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务信息。2.第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.2权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。第四条第三方责任限额4.1责任限额1.第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币________元。2.超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。4.2限额调整1.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整责任限额。2.责任限额的调整需以书面形式明确，并经双方签字确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方承担责任。2.甲乙双方对第三方的责任，由甲乙双方共同承担，第三方不对甲乙双方承担责任。5.2权利划分1.第三方对甲乙双方的权利，由第三方自行行使，甲乙双方不得干预。2.甲乙双方对第三方的权利，由甲乙双方共同行使，第三方不得干预。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的服务内容1.第三方介入的具体服务内容，由甲乙双方在合同中明确约定。2.第三方应根据合同约定，履行其服务职责。6.2第三方介入的服务费用1.第三方介入的服务费用，由甲乙双方在合同中约定。2.第三方服务费用支付方式，由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更1.如第三方介入的服务内容或费用发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。2.第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益。7.2终止1.如第三方介入的服务不符合合同约定，甲乙双方可要求终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1法律适用第三方介入的法律适用，按照本合同约定的法律适用原则执行。8.2争议解决1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、履约保证金、产权转移及登记手续、交房及验收、房屋附属设施及设备、房屋相关费用、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及期限、其他约定事项等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的核心内容，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证书要求：房屋产权证书应为原件，且具有法律效力。说明：本附件证明房屋产权归属，是合同履行的必要条件。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应与主合同内容不冲突，且经双方签字（或盖章）确认。说明：本附件用于对主合同内容进行补充或修改，但不得与主合同相悖。4.附件四：房屋产权转移登记申请书要求：申请书内容应真实、完整，符合相关规定。说明：本附件用于申请房屋产权转移登记。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证内容应真实、完整，符合相关规定。说明：本附件证明房屋交易税费已缴纳。6.附件六：房屋装修合同要求：装修合同内容应明确装修范围、费用、工期等。说明：本附件用于规范房屋装修行为。7.附件七：房屋维修合同要求：维修合同内容应明确维修范围、费用、工期等。说明：本附件用于规范房屋维修行为。8.附件八：房屋买卖合同履行情况报告要求：报告内容应真实、完整，反映合同履行情况。说明：本附件用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未付款额的________%计算。示例：若买受人应支付房款人民币100万元，未按约定支付，则应支付违约金人民币________万元。2.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的________%计算。示例：若房屋总价款为人民币100万元，未按约定交付，则应支付违约金人民币________万元。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失人民币________元，则违约方应赔偿损失人民币________元。4.违约行为：第三方介入服务不符合合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，造成买受人损失人民币________元，则第三方应赔偿损失人民币________元。全文完。2024年房屋买卖合同：专业版详解2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式5.付款时间与方式5.1首付款5.2尾款5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房屋过户手续7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.产权过户8.1产权过户手续8.2产权过户费用8.3产权过户时间9.附属设施与设备9.1附属设施9.2设备清单9.3设备质量保证10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.其他约定14.1其他约定条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房屋：指位于________街道________号，房产证号为________的房屋。1.1.3合同：指本《2024年房屋买卖合同：专业版详解》。1.2解释1.2.1本合同中如有专业术语，其含义按照相关法律法规和行业惯例解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：________2.1.2买方住所：________2.1.3联系电话：________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________2.2.2卖方住所：________2.2.3联系电话：________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：________3.1.2房屋所在区域：________3.1.3房屋详细地址：________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：________平方米3.2.2使用面积：________平方米3.3房屋产权3.3.1房屋产权证号：________3.3.2房屋产权性质：________4.买卖价格4.1买卖价格4.1.1房屋总价：人民币________元整。4.2付款方式4.2.1首付款：买方应于合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为首付款，即人民币________元整。4.2.2尾款：买方应在房屋交付并验收合格后________日内支付房屋总价款的________%作为尾款，即人民币________元整。5.付款时间与方式5.1首付款5.1.1首付款支付时间：合同签订之日起________日内。5.1.2首付款支付方式：银行转账至卖方指定的银行账户，账户信息如下：5.1.2.1银行名称：________5.1.2.2账户名称：________5.1.2.3账号：________5.2尾款5.2.1尾款支付时间：房屋交付并验收合格后________日内。5.2.2尾款支付方式：与首付款支付方式相同。6.房屋交付与验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：卖方应于合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。6.2验收标准6.2.1验收标准：按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行验收。6.3验收流程6.3.1验收流程：买方在房屋交付时，应按照约定的验收标准对房屋进行验收。6.3.2验收结果：验收合格，买方应在验收合格单上签字确认；验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。7.房屋过户手续7.1过户手续7.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：7.1.1.1提供房屋产权证、身份证等文件；7.1.1.2办理房屋交易税费缴纳；7.1.1.3办理房屋产权转移登记。7.2过户费用7.2.1过户费用包括但不限于房屋交易税费、登记费等，具体费用由买卖双方按照国家和地方政策规定各自承担。7.3过户时间7.3.1房屋过户手续应在合同约定的交付时间后的________日内完成。8.产权过户8.1产权过户手续8.1.1卖方应在房屋交付并验收合格后________日内，向买方提供办理产权过户所需的所有文件和资料。8.1.2买方应按照卖方提供的文件和资料，及时办理产权过户手续。8.2产权过户费用8.2.1产权过户过程中产生的税费、手续费等费用，除法律法规另有规定外，由买方承担。8.2.2卖方应向买方提供相关费用的明细，并协助买方办理税费缴纳。8.3产权过户时间8.3.1产权过户手续应在房屋交付后的________日内完成。9.附属设施与设备9.1附属设施9.1.1房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等，均作为房屋的一部分，随房屋一并转让给买方。9.2设备清单9.2.1本合同附件一《设备清单》详细列明了房屋内所有设备及其状况，买方应仔细核对。9.3设备质量保证9.3.1卖方保证房屋内所有设备在交付时均为完好状态，若存在质量问题，卖方应在________日内负责修复或更换。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付________%的违约金。10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付________%的违约金。10.2.2卖方提供的房屋信息不实，买方有权解除合同并要求赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：无。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.其他约定14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供法律咨询、进行房屋评估、测绘等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其赔偿总额不得超过其在本合同中收取的服务费用。2.2第三方的责任免除：第三方因不可抗力或非因自身故意或重大过失造成的损失，不负赔偿责任。3.第三方介入的甲乙双方责任划分3.1甲乙双方责任划分：3.1.1甲方的责任：（1）向第三方提供真实、完整的房屋信息；（2）支付第三方提供的服务费用；（3）配合第三方进行房屋评估、测绘等工作；（4）按照合同约定，及时与乙方办理房屋交付和产权过户手续。3.1.2乙方的责任：（1）向第三方提供真实、完整的房屋信息；（2）支付第三方提供的服务费用；（3）配合第三方进行房屋评估、测绘等工作；（4）按照合同约定，及时与甲方办理房屋交付和产权过户手续。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的申请：4.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，并签订相应的服务协议。4.1.2第三方应在收到介入申请后________日内，对甲乙双方提交的房屋信息进行核实，并确认是否接受介入。4.2第三方的服务内容：4.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，包括但不限于：（1）提供交易信息；（2）协助办理过户手续；（3）提供法律咨询；（4）进行房屋评估、测绘等工作。4.3第三方的服务费用：4.3.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。4.3.2第三方的服务费用应在服务开始前由甲乙双方支付。4.4第三方的保密义务：4.4.1第三方应对甲乙双方提供的房屋信息及交易信息进行保密，不得泄露给任何第三方。5.第三方的责任承担5.1第三方的责任承担：5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非因自身故意或重大过失造成的损失，不负赔偿责任。5.2第三方的赔偿范围：5.2.1第三方的赔偿范围限于其在本合同中收取的服务费用。5.3第三方的赔偿方式：5.3.1第三方的赔偿方式为货币赔偿。6.第三方的退出机制6.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需退出，应提前________日通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.3第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用。6.4第三方退出后，甲乙双方仍有权追究第三方的违约责