2024版房地产独家代理销售协议

2024版最新房地产独家代理销售协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条独家代理权限1.1乙方作为甲方的独家代理，有权在协议有效期内，以自己的名义对外进行销售/出租活动，并代表甲方与潜在买家/租户进行谈判。1.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售/出租方案，并积极开展推广活动，以提高标的物业的知名度和市场曝光度。1.3乙方应在协议期内全力维护甲方的利益，确保甲方在出售/出租过程中获得最佳的交易条件。第二条独家代理期限2.1本协议的独家代理期限为______年，自双方签署之日起计算。2.2如双方同意续约，应提前______天书面通知对方。第三条独家代理费用3.1乙方应在代理期间内，向甲方支付人民币______元作为独家代理费用。3.2乙方应在签订本协议的同时，向甲方支付上述费用。3.3如乙方在代理期间内成功促成交易，甲方应按照实际交易金额的______%支付乙方佣金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供标的物业的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等。4.2甲方应对乙方提供的销售/出租方案给予合理的评价和反馈，并提出改进意见。4.3甲方应在协议期内配合乙方进行销售/出租活动，包括但不限于提供房屋钥匙、办理产权过户手续等。4.4甲方应对乙方在代理期间内所付出的努力和投入给予合理的尊重和认可。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，制定并执行销售/出租方案，努力提高标的物业的销售/出租业绩。5.2乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在本协议约定的独家代理期限内，全力维护甲方的利益，确保甲方获得最佳的交易条件。5.4乙方应在成功促成交易后，协助甲方办理产权过户手续，并按照约定向甲方支付佣金。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为独家代理费用的______倍。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为独家代理费用的______倍。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）的房产证复印件

2.乙方（受托方）的营业执照复印件

3.标的物业的详细介绍资料

4.销售/出租方案

5.独家代理费用支付凭证

6.成交佣金支付凭证

7.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议，不提供标的物业的详细信息或提供虚假信息，导致销售/出租活动无法正常进行。

2.甲方在协议期内拒绝配合乙方进行销售/出租活动，包括但不限于不提供房屋钥匙、不办理产权过户手续等。

3.乙方未按照甲方的要求制定并执行销售/出租方案，导致标的物业的销售/出租业绩不佳。

4.乙方泄露甲方的隐私和商业秘密给第三方。

5.乙方未在成功促成交易后，协助甲方办理产权过户手续，并按照约定向甲方支付佣金。三、法律名词及解释：

1.独家代理：指乙方在协议有效期内，拥有标的物业的独家销售/出租权利，其他中介机构不得进行相同业务的推广和谈判。

2.标的物业：指甲方拟出售/出租的房屋。

3.独家代理费用：指乙方为取得独家代理权，向甲方支付的费用。

4.佣金：指乙方在成功促成交易后，按实际交易金额一定比例向甲方支付的报酬。

5.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方不提供标的物业的详细信息或提供虚假信息。

解决办法：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方提供真实、完整的物业信息。如甲方仍不配合，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方在协议期内拒绝配合乙方进行销售/出租活动。

解决办法：乙方应与甲方进行充分沟通，争取甲方的支持与配合。如甲方仍不配合，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按照甲方的要求制定并执行销售/出租方案。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约定执行销售/出租方案。如乙方仍不改正，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方泄露甲方的隐私和商业秘密。

解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露，并采取措施防止进一步泄露。如乙方仍不具备保密能力，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方未在成功促成交易后，协助甲方办理产权过户手续，并按照约定向甲方支付佣金。

解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方拟出售/出租房屋，寻求专业的房地产经纪机构进行独家代理销售/出租。

2.乙方作为专业的房地产经纪机构，愿意接受甲方的委托，提供独家代理销售/出租服务。

3.双方就独家代理权限、期限、费用、违约责任等事项进行协商，并签订本协议