2024私房买卖协议书

2024私房买卖协议书合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应按照下列方式支付房价：（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金，在本协议签订之日起______天内支付给卖方；（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款，在______年______月______日前支付给卖方；（3）剩余房价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______天内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家有关住宅质量标准，并保证房屋内的设施设备正常使用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价的______%。6.2买方未能按照本协议约定的时间支付房价的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.贷款合同复印件6.过户证明复印件7.房屋交付确认书复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.买方未按约定时间支付房价款。3.买方未按约定办理贷款手续，导致房价款未能按时支付。4.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议项下房屋的所有人。2.买方：指本协议项下购买房屋的一方。3.定金：指买方在签订本协议时支付给卖方的一定金额的钱款。4.首付款：指买方在本协议约定的时间内支付给卖方的一部分房价款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本协议房价的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并按照实际情况要求卖方承担逾期交付的损失。2.买方延迟支付房价款：卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。3.房屋质量问题：卖方应在合理期限内修复质量问题，如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求卖方支付违约金。4.贷款手续办理问题：买方应积极与贷款银行沟通，卖方应提供必要的协助。如因买方原因导致贷款手续未能办理，买方应承担相应责任。五、所有应用场景：本私房买卖协议书适用于我