个人房屋买卖协议合同范本(2024版)

个人房屋买卖协议合同范本(2024版)合同编号：__________个人房屋买卖协议合同范本（2024版）甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全民事权利能力和民事行为能力，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本房屋买卖协议，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________号楼__________单元__________层__________号，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为履行本协议的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）余款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金归甲方所有，甲方无需退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。3.3房屋过户手续及费用，按照国家相关法律法规及政策规定办理。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋结构安全，设施齐全，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内，负责维修或更换。4.3房屋保修期为__________年，自交付之日起计算。保修期内，甲方负责房屋的维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交总价的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，无需退还已收取的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.房屋所有权证4.土地使用权证5.房屋现状照片或视频6.房屋买卖合同草稿7.定金收据8.首付款收据9.房屋过户申请书10.房屋过户税费支付凭证11.房屋维修保养合同12.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未能保证房屋质量或存在重大瑕疵，构成违约。3.甲方未按约定履行过户手续，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房价，构成违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度的收益权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.首付款：指买家在房屋交易中，除贷款外首次支付的房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.过户：指将房屋所有权和土地使用权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的部分，并承担由此产生的费用。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，并共同跟进过户手续的办理进度。4.问题：乙方延迟支付房价。解决办法：乙方应按合同约定时间支付房价，若延迟支付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：应进行友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉