物业招投标流程细节解析

物业招投标流程细节解析合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、招投标概述1.1招标项目：__________1.2招标方式：公开招标/邀请招标1.3招标范围：__________1.4招标组织形式：甲方自行组织/委托乙方组织1.5招标工作时限：自双方签订本合同之日起至招标工作完成之日止。二、乙方工作内容2.1乙方应根据甲方的要求，协助甲方完成物业招投标流程的各项工作，包括但不限于：（1）编制招标文件及技术规范书；（2）组织踏勘现场、答疑、澄清；（3）接收投标文件、组织开标会议；（4）协助甲方完成投标文件的评审工作；（5）协助甲方与中标单位签订合同。2.2乙方应保证招标过程的合法性、合规性，确保招标结果的公开、公平、公正。2.3乙方应按照甲方的要求，对招标过程进行保密。三、合同价格3.1乙方向甲方提供的服务，甲方应支付乙方人民币【】元整（大写：【】元整），作为乙方的服务费用。3.2甲方支付乙方服务费用的方式如下：（1）合同签订后【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%；（2）招标工作完成并经甲方验收合格后【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%。3.3乙方提供服务过程中，如发生额外费用，经双方协商一致，甲方应按照实际发生费用支付给乙方。四、合同的履行4.1乙方应按照甲方的要求，按时完成招标文件的编制、澄清、修改等工作。4.2乙方应保证招标过程的顺利进行，如因乙方原因导致招标工作无法正常进行，乙方应承担相应责任。4.3甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用，如甲方逾期支付，应按照逾期部分每天支付千分之【】的逾期违约金。4.4甲方应配合乙方完成招标工作，如甲方原因导致招标工作无法正常进行，甲方应承担相应责任。五、合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止本合同。5.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，做好招标资料的归档工作。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未按照甲方要求完成招标工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方如未按照约定支付乙方服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至招标工作完成之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.招标文件及技术规范书2.投标文件3.招标过程记录4.投标评审记录5.合同协议书6.澄清、修改通知7.投标保证金收据8.中标通知书9.合同履行证明10.其他与招标过程相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求完成招标工作，视为违约。2.乙方未保证招标过程的合法性、合规性，导致招标结果不公平、不公正，视为违约。3.乙方未按照甲方的要求对招标过程进行保密，视为违约。4.甲方未按照约定支付乙方服务费用，视为违约。5.甲方未配合乙方完成招标工作，导致招标工作无法正常进行，视为违约。6.双方未按照本合同约定履行各自义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.招标：指采购人或者采购代理机构按照一定的程序和条件，公开邀请符合条件的供应商参加采购活动，以确定供应商并签订合同的过程。2.投标：指符合条件的供应商按照招标文件的要求，编制投标文件，参加招标活动，争取中标的过程。3.中标：指在招标过程中，投标人的投标被采购人或者采购代理机构确定为成交的过程。4.合同：指甲乙双方为完成特定的事务，明确相互权利义务关系的协议。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.服务费用：指乙方为甲方提供招标服务所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成招标文件的编制。解决办法：乙方应增加人员、加班加点，确保招标文件按时完成。2.问题：招标过程中出现澄清、修改，乙方未能及时通知所有投标人。解决办法：乙方应通过指定的公共媒体及时发布澄清、修改通知，确保所有投标人知情。3.问题：甲方未能按照约定支付乙方服务费用。解决办法：甲方应按时支付服务费用，如逾期支付，应支付违约金。4.问题：招标过程中出现纠纷，双方对招标结果有异议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：中标单位未按照招标文件的要求履行合同义务。解决办法：甲方应与中标单位进行沟通，要求其按照招标文件的要求履行合同义务；如沟通无