房屋买卖委托书格式指南

房屋买卖委托书格式指南合同编号：__________房屋买卖委托书一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方地址：________________1.2甲方代表（如适用）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系方式：________________二、受托方信息乙方名称：________________乙方营业执照号码：________________乙方地址：________________2.2乙方代表（如适用）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________3.2房屋现状：房屋用途：________________房屋所有权人：________________四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其全权代理人，处理甲方向第三方出售上述房屋的全部事宜。4.2乙方应按照甲方的指示，以甲方名义与购房方进行谈判、签订房屋买卖合同，并办理相关手续。4.3乙方应确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。五、委托期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。5.2如果双方同意延长本合同的有效期，应签订书面协议。六、费用和报酬6.1乙方在处理本合同项下事项过程中产生的费用，包括但不限于律师费、税费、差旅费等，由甲方承担。6.2乙方应按照甲方的要求，合理、谨慎地处理房屋买卖事宜，并收取甲方支付的报酬。报酬金额及支付方式由双方另行协商确定。七、保密条款7.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同终止之日起____年。八、违约责任8.1如果任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2如果乙方未能在本合同约定的期限内完成委托事项，应向甲方支付违约金。违约金的具体金额由双方另行协商确定。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋现状照片或视频资料5.房屋买卖合同范本6.委托代理协议（如有）7.乙方费用报销标准及流程8.双方签署的保密协议9.违约金计算公式及相关协议10.诉讼仲裁申请书范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋相关信息或资料2.甲方未按约定时间支付乙方费用3.乙方未按甲方指示处理房屋买卖事宜4.乙方未在约定时间内完成委托事项5.双方未按约定时间解决争议6.任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私7.甲方提供的房屋信息与实际情况不符8.房屋买卖过程中出现新的法律法规导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.委托方：指授权乙方代表其处理房屋买卖事宜的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，代表甲方处理房屋买卖事宜的乙方。3.房屋所有权证：指表明房屋所有权归属的法律文件。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.保密协议：指双方约定对合同履行过程中获悉的商业秘密和个人隐私予以保密的协议。6.诉讼仲裁：指合同双方因合同争议向法院或仲裁机构提起的诉讼或仲裁申请。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供信息不实：乙方应及时与甲方沟通，要求提供真实信息，必要时可终止合同。2.乙方未能按时完成委托事项：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋买卖过程中出现新的法律法规：双方应立即协商修改合同，确保合同符合最新法律法规要求。4.争议解决：双方可先尝试协商解决，协商不成时，可按照合同约定的方式向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。5.保密协议泄露：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失，并继续履行保密义务。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，委托房地产中介公司代为出售。2.企业出售固定资产房屋，委托专业的资产评估公司代为出售。3.房屋所有权