房产析产协议书(2024版)

房产析产协议书(2024版)合同编号：__________房产析产协议书（2024版）甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________一、房产描述1.1房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房产现状：__________。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产用途：__________。二、房产转让2.1甲方同意将房产的全部或部分所有权转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方所持有的房产所有权。2.3转让价格：__________元整（大写：__________元整）。2.4付款方式：__________。2.5付款期限：自本协议签订之日起__________日内。三、房产过户3.1甲方应自本协议签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产所有权转让给乙方。3.2乙方应自本协议签订之日起__________日内，按照法律规定支付过户费用。四、权利和义务4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付转让款，并承担过户费用。4.3甲方应在过户手续办理完成后，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。4.4乙方自房产过户完成后，享有房产的全部权利，并承担相应义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产过户所需的相关税费清单6.房产过户申请表7.房产买卖合同复印件8.付款凭证复印件9.房产过户完成证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，或过户完成后未将相关证件交予乙方。2.乙方未按照约定时间支付转让款，或未承担过户费用。3.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.双方未按照约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产析产协议书：指产权人将其房产的所有权或使用权分割后，与受让人签订的协议。2.房产过户：指将房产所有权由原所有权人转移给新所有权人的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理过户手续：解决办法：乙方应催促甲方尽快办理过户手续，并保留相关证据以便日后诉讼。2.乙方未支付转让款：解决办法：甲方可以拒绝办理过户手续，并要求乙方支付违约金。3.房产存在法律纠纷：解决办法：双方可以协商解除合同，并要求违约方支付违约金。4.争议解决：解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产所有权