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文档简介
合同编号:__________果园租赁合同本合同双方:甲方:__________乙方:__________鉴于甲方拥有位于__________的果园一片,面积约为__________平方米,乙方愿意租赁甲方的果园进行经营。为明确双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁范围和面积1.1乙方租赁甲方的果园位于__________,占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的果园包括现有果树及其附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租赁价格。第三条租赁费用3.1乙方应按年支付果园租赁费用,每年租金为人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。3.2租赁费用支付方式:每年__________月前,乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间,如遇果园土地使用权、果树产权等法律法规政策变化,导致租赁费用发生调整,甲乙双方应协商解决。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁果园。4.2乙方应保证果园内的果树正常生长和经营,不得随意砍伐、移植果树。4.3乙方应按合同约定支付租赁费用,并遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。4.4乙方应在租赁期间负责果园内的安全生产,确保人身和财产安全。4.5租赁期满后,乙方应将果园交还甲方,并承担果园内果树死亡、损坏等责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租赁费用,并在合同约定的范围内协助乙方进行果园经营。5.2甲方应保证果园土地的合法使用权,不得因土地使用权争议影响乙方的正常经营。5.3甲方应对果园内的果树进行定期维护和管理,确保果树生长良好。5.4甲方应在租赁期间负责果园内的基础设施建设,如水、电、道路等。5.5租赁期满后,甲方应按照合同约定接收乙方交还的果园。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方违反合同约定,导致乙方无法正常经营,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金和赔偿损失。6.3如乙方未按约定支付租赁费用,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.果园所有权证明2.果园土地使用权证明3.果树清单4.果园经营计划5.租赁费用支付证明6.果园维护和管理记录7.基础设施建设相关文件8.安全生产措施说明9.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供果园或果园不符合合同约定2.甲方未按约定协助乙方进行果园经营3.甲方未保证果园土地的合法使用权4.甲方未履行果园的维护和管理义务5.乙方未按约定支付租赁费用6.乙方未保证果园内的果树正常生长和经营7.乙方未遵守国家法律法规,从事违法经营活动8.乙方未保证果园内的安全生产9.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释:1.果园:指甲方拥有的,用于种植果树并进行经营的土地及土地上的一切果树和相关设施。2.租赁费用:指乙方为使用和经营果园,按照合同约定支付给甲方的费用。3.租赁期限:指乙方租赁果园的时间范围,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。5.违约行为:指一方未履行合同约定的义务。6.守约方:指履行合同约定的一方。7.违约方:指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.果园土地使用权争议:及时与相关部门沟通,提供相关证明材料,确保土地使用权合法有效。2.果树死亡或损坏:查明原因,分清责任,根据合同约定承担相应责任。3.租赁费用支付纠纷:双方核实金额,提供支付凭证,协商解决支付问题。4.基础设施损坏:及时通知甲方,协商维修或赔偿事宜。5.安全生产问题:加强安全培训,完善安全措施,确保人身和财产安全。6.法律法规变化:双方密切关注政策动态,及时协商调整合同内容。五
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