房屋抵押贷款授权代表填写指南

房屋抵押贷款授权代表填写指南合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系方式：________________乙方（贷款人）：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系方式：________________鉴于甲方愿意将其名下的房屋作为抵押物，向乙方申请房屋抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、期限及用途1.贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.贷款用途：甲方承诺所贷款项仅用于____（具体用途）。第二条抵押房屋情况1.房屋所有权人：甲方。2.房屋地址：________________。3.房屋面积：____平方米。4.房屋所有权证号：________________。第三条抵押物价值及评估1.甲方承诺，抵押房屋的价值足以覆盖贷款金额及利息。2.抵押房屋的价值由双方共同委托的第三方评估机构进行评估。第四条贷款利率及还款方式1.贷款利率为____%。2.还款方式为等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条抵押权的设立1.甲方同意将抵押房屋设立抵押权，以担保贷款的偿还。2.双方应在合同签订后____个工作日内，办理抵押登记手续。第六条贷款的发放与用途监管1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方发放贷款。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。2.甲方未按约定偿还贷款，乙方有权依法处置抵押房屋，以偿还贷款及利息。第八条合同的变更、解除和终止1.任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。2.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经对方确认。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证复印件3.抵押房屋评估报告4.贷款合同专用章5.贷款审批文件6.贷款发放通知7.还款计划表8.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定偿还贷款：甲方未按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款，视为违约。3.未按约定办理抵押登记：甲方未按照合同约定的时间内办理抵押登记手续，视为违约。4.未经同意变更、解除或终止合同：任何一方未经对方同意擅自变更、解除或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为担保债务履行的人，即甲方。2.贷款人：指提供贷款并有权要求债务人履行还款义务的人，即乙方。3.抵押物：指抵押人提供担保的财产，本合同中指甲方名下的房屋。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.等额本息还款：指贷款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。2.问题：甲方未按约定偿还贷款。解决办法：乙方有权依法处置抵押房屋，以偿还贷款及利息。3.问题：甲方未按约定办理抵押登记。解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担因此产生的违约责任。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。五