房产交易契税授权书

房产交易契税授权书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房产事宜，乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方购买的房产为上述甲方向乙方展示的房产，乙方对房产的现状、质量、结构等已充分了解，并自愿购买。二、房产交易价格及支付方式2.1双方确认，本交易的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交易款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的房产交易款，包括但不限于房产交易契税、房屋买卖合同印花税、房产交易手续费等。三、房产交易契税的缴纳3.1根据国家相关法律法规，房产交易契税由乙方承担。乙方应在办理房产过户手续时，按照税务部门的要求缴纳房产交易契税。3.2乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方提供房产交易契税的缴纳凭证。四、房产过户手续4.1甲方应如实提供房产权属证明、身份证明等相关材料，协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方应如实提供身份证明等相关材料，按照甲方的指导，办理房产过户手续。4.3双方应共同配合，确保房产过户手续的顺利进行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产产权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房产交易款支付凭证4.房产交易契税缴纳凭证5.房产过户手续办理相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房产权属证明、身份证明等相关材料，导致房产过户手续无法办理。2.乙方未如实提供身份证明等相关材料，导致房产过户手续无法办理。3.甲方未按照约定时间将房产交易款支付至指定账户。4.乙方未按照约定时间缴纳房产交易契税。5.因不可抗力因素导致房产过户手续无法办理。三、法律名词及解释：1.房产交易契税：根据《中华人民共和国契税法》规定，房产交易契税是指在房产交易中，买方按照交易金额向国家缴纳的税款。2.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未如实提供房产权属证明、身份证明等相关材料：甲方应按要求提供相关材料，如无法提供，应承担相应的违约责任。2.乙方未如实提供身份证明等相关材料：乙方应按要求提供相关材料，如无法提供，应承担相应的违约责任。3.甲方未按照约定时间将房产交易款支付至指定账户：甲方应按时支付房产交易款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.乙方未按照约定时间缴纳房产交易契税：乙方应按时缴纳房产交易契税，如延迟缴纳，应承担相应的违约责任。5.因不可抗力因素导致房产过户手续无法办理：双方应协商确定后续处理方案，根据实际情况承担相应的责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人。2.房产买卖双方为法人或其他组织。3.房产交易涉及契税缴纳。