房屋租赁合同的解除合同条件

房屋租赁合同的解除合同条件合同编号：__________房屋租赁合同解除合同条件甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：一、解除合同的条件（1）甲方未按照约定交付租赁房屋，导致乙方无法正常使用；（2）甲方交付的租赁房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住；（3）甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常居住；（4）租赁房屋被征收、征用或者司法机关、行政机关依法查封、扣押；（5）法律、法规规定的其他解除合同情形。（1）乙方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损失严重；（3）乙方将租赁房屋转租给第三方，经甲方催告后在合理期限内仍未纠正；（4）乙方擅自改变房屋结构，经甲方催告后在合理期限内仍未恢复原状；（5）乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方无法继续履行合同；（6）法律、法规规定的其他解除合同情形。二、解除合同的程序1.双方同意解除合同的，应当书面通知对方。通知到达对方时，本合同解除。2.解除合同后，乙方应当按照本合同约定办理退租手续，支付相关费用，并按照甲方的要求迁出租赁房屋。3.解除合同后，甲方应当退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用房屋期间的租金和其他费用）。4.解除合同后，双方应当互相配合，办理相关手续，确保合同解除后的权益得到妥善处理。三、解除合同后的责任1.双方因解除合同而产生的损失，由责任方承担。2.解除合同后，乙方应当按照甲方的要求迁出租赁房屋，否则甲方有权采取合法措施要求乙方迁出，由此产生的费用由乙方承担。3.解除合同后，甲方应当按照约定退还乙方已支付的租金，扣除乙方使用房屋期间的租金和其他费用。四、其他约定1.本合同的解除不影响双方其他权利和义务的履行。2.本合同的解除不得影响善意第三方的合法权益。3.本合同的解除和解除后的处理，如遇纠纷，双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：签字（或盖章）：日期：乙方（承租人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同副本3.租金支付凭证4.房屋维修记录5.转租协议（如有）6.房屋变更结构审批文件（如有）7.解除合同通知书8.退租手续办理指南9.双方身份证明复印件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付租赁房屋，认定违约。2.甲方交付的租赁房屋存在严重质量问题，认定违约。3.甲方未按约定履行维修义务，认定违约。4.乙方未按约定支付租金，认定违约。5.乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损失，认定违约。6.乙方转租未通知甲方或未经甲方同意，认定违约。7.乙方擅自改变房屋结构，认定违约。8.乙方违反合同约定的其他义务，认定违约。9.法律、法规规定的其他违约行为，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。6.解除合同：指双方提前终止合同关系的行为。7.退租：指承租人按照约定将租赁房屋交还给出租人的行为。8.转租：指承租人未经出租人同意将租赁房屋转租给第三方的行为。9.维修义务：指出租人负责维修租赁房屋的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房屋，乙方应与甲方协商解决，必要时可要求甲方支付违约金。2.房屋存在质量问题，乙方应要求甲方在合理期限内修复，必要时可要求甲方支付违约金。3.甲方未履行维修义务，乙方可催告甲方履行，必要时可自行维修并要求甲方承担费用。4.乙方未支付租金，甲方可催告乙方支付，必要时可依法采取措施要求乙方支付。5.乙方未按约定使用房屋，甲方应要求乙方改正，必要时可解除合同。6.乙方转租未经同意，甲方应要求乙方撤销转租行为，必要时可解除合同。7.乙方擅自改变房屋结构，甲方应要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。8.遇到法律、法规规定的其他问题，双方可协商解决，协商不成的可依法解决。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有多套住房。2.房地产开发企业出租开发建设的商业、办公、住宅等房屋。3.房屋租赁中介机构代理出租房屋。4.房屋租赁用