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文档简介
2024版租赁大连房屋合同合同编号:__________甲方(出租人):身份证号:____________________地址:________________________联系电话:____________________乙方(承租人):身份证号:____________________地址:________________________联系电话:____________________一、房屋租赁1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方承租该房屋。1.2乙方租赁该房屋的目的为居住。1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。1.4租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整(大写:人民币____元整),每三个月支付一次,乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。2.2乙方支付租金后,甲方提供合法的租金收据。2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:人民币____元整)。3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。四、房屋交付及使用4.1甲方应在本合同签订后____天内将该房屋交付给乙方使用。4.2交付时,双方应共同对房屋及附属设施进行验收,如有损坏或缺失,双方协商解决。4.3乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。五、维修责任5.1租赁期内,因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏,甲方负责维修。5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修。六、提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的,甲方应退还乙方剩余租金,但乙方应扣除甲方已收取的租金和押金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日乙方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日附件:房屋照片及附属设施清单一、附件列表:1.房屋照片
2.附属设施清单二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:
未能按时交付房屋
未能履行维修责任2.乙方违约行为:
逾期支付租金
未合理使用房屋及附属设施3.违约行为认定:
甲方未能按时交付房屋或未能履行维修责任的,视为甲方违约。
乙方逾期支付租金或未合理使用房屋及附属设施的,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.出租人:指拥有房屋出租权的一方。
2.承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租人支付给出租人的房屋使用费。
5.押金:指承租人为保障出租人利益而支付的一定金额。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时交付房屋
解决办法:甲方应承担迟延交付的违约责任,按照合同约定向乙方支付违约金,乙方有权要求甲方立即交付房屋。2.问题:乙方逾期支付租金
解决办法:乙方应承担逾期支付租金的违约责任,按照合同约定向甲方支付滞纳金,甲方有权解除合同并要求乙方搬离房屋。3.问题:房屋及附属设施损坏
解决办法:双方应按照合同约定承担维修责任,损坏原因不明的,由甲方承担维修责任。4.问题:提前解除合同
解决办法:甲乙双方应提前一个月通知对方,并根据合同约定退还押金和剩余租金。五、所有应用场景:本合同适用于大连市_______区(县)_______街道(镇)_
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