2024版租赁大连房屋合同

2024版租赁大连房屋合同合同编号：__________甲方（出租人）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租人）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________一、房屋租赁1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。1.2乙方租赁该房屋的目的为居住。1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋交付及使用4.1甲方应在本合同签订后____天内将该房屋交付给乙方使用。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或缺失，双方协商解决。4.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方已收取的租金和押金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋照片及附属设施清单一、附件列表：1.房屋照片

2.附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未能按时交付房屋

未能履行维修责任2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未合理使用房屋及附属设施3.违约行为认定：

甲方未能按时交付房屋或未能履行维修责任的，视为甲方违约。

乙方逾期支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保障出租人利益而支付的一定金额。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋

解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方立即交付房屋。2.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：乙方应承担逾期支付租金的违约责任，按照合同约定向甲方支付滞纳金，甲方有权解除合同并要求乙方搬离房屋。3.问题：房屋及附属设施损坏

解决办法：双方应按照合同约定承担维修责任，损坏原因不明的，由甲方承担维修责任。4.问题：提前解除合同

解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并根据合同约定退还押金和剩余租金。五、所有应用场景：本合同适用于大连市_______区（县）_______街道（镇）_