二房东商铺租赁合同(2024版)

二房东商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________（商铺地址）的商铺租赁权，并愿意将该商铺租赁给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，双方经过友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺地址：________________2.商铺面积：_______________平方米3.商铺楼层：_______________层4.商铺用途：________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________四、押金1.乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币____元整作为押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，五个工作日内退还乙方押金。五、商铺使用及管理1.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.甲方未按约定时间退还押金的，应支付应付押金的__%作为滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.乙方经营许可证5.乙方营业执照6.双方身份证明7.银行账户信息8.租赁押金收据9.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，改变商铺用途。2.乙方未遵守商铺所在地的法律法规，从事违法经营活动。3.乙方未负责商铺的日常维护和管理，导致商铺安全、卫生问题。4.乙方逾期支付租金。5.甲方未按约定时间退还押金。6.双方未按约定时间履行合同义务，提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用问题：如乙方改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。2.法律法规问题：如乙方从事违法经营活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并有权解除合同。3.商铺维护管理问题：如乙方未负责商铺的日常维护和管理，甲方有权要求乙方进行维护，并要求乙方支付相关费用。4.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并根据合同约定采取进一步措施。5.押金退还问题：如甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付滞纳金，并尽快退还押金。6.合同变更解除问题：如双方协商一致要求变更或解除合同，应签订补充协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1.二房东租赁商铺给承租方使用。2.承租方按约定用途使用商铺