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文档简介
房屋租赁提前终止合同格式合同编号:__________房屋租赁提前终止合同格式出租方:姓名/公司名称:____________________地址:____________________________联系电话:_______________________租赁房屋地址:____________________承租方:姓名/公司名称:____________________地址:____________________________联系电话:_______________________鉴于出租方是房屋的所有者,拥有上述租赁房屋的完全权利和所有权,并且承租方已经按照双方签订的《房屋租赁合同》租用该房屋,现双方达成一致,同意提前终止《房屋租赁合同》。一、合同终止1.1本合同的终止日期为:____________年________月________日。1.2双方同意按照本合同约定的方式和条件,提前终止《房屋租赁合同》。1.3承租方应按照本合同约定的期限和方式,将房屋交还给出租方。二、费用结算2.1承租方应在本合同终止日期之前,向出租方支付所有应付款项,包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。2.2双方同意,由于承租方提前终止合同,出租方有权要求承租方支付违约金,违约金的计算方式按照《房屋租赁合同》的约定执行。2.3双方同意,本合同终止后,承租方应按照出租方的要求,办理相关手续,包括但不限于户口迁移、物业交割等。三、陈述与保证3.1出租方保证,其是房屋的所有者,拥有上述租赁房屋的完全权利和所有权。3.2承租方保证,其已经按照《房屋租赁合同》的约定,租用了上述租赁房屋。四、违约责任4.1如果任何一方违反本合同的任何条款,守约方有权要求违约方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。5.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,双方各执一份。6.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。6.3本合同的修改和补充,必须采用书面形式,经双方签字盖章后生效。出租方(盖章):____________________________承租方(盖章):____________________________签订日期:__________________一、附件列表:1.《房屋租赁合同》2.房屋所有权证明3.承租方身份证明4.出租方身份证明5.水电费、物业管理费等相关费用凭证6.户口迁移证明7.物业交割单二、违约行为及认定:1.提前终止合同:承租方在合同期限内未经出租方同意,单方面终止合同的行为。2.未支付租金:承租方未按照合同约定的期限和方式支付租金的行为。3.未支付相关费用:承租方未按照合同约定的期限和方式支付水电费、物业管理费等相关费用。4.未按约定交还房屋:承租方未按照本合同约定的期限和方式,将房屋交还给出租方。5.未办理相关手续:承租方未按照出租方的要求,办理户口迁移、物业交割等手续。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,拥有租赁房屋的完全权利和所有权。2.承租方:指按照合同约定租用租赁房屋的一方。3.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋租赁费用。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.合同终止:指双方同意提前终止《房屋租赁合同》的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.承租方未支付租金及相关费用:提醒承租方按照合同约定的期限和方式支付租金及费用,如未能解决,可寻求法律途径。2.承租方提前终止合同:按照合同约定要求承租方支付违约金,同时要求承租方按照约定交还房屋并办理相关手续。3.出租方未履行合同义务:收集证据,寻求法律途径维护自身权益。4.房屋交付和交割问题:双方共同参与物业交割,确认房屋及设施完好无损,如有损坏,由责任方承担维修责任。五、所有应用场景:1.出租方与承租方签订《房屋租赁合同》后,双方按照合同约定履行各自权利和义务。2.承租方因特殊情况需要提前终止合同,与出租方协商达成一致,提前终止合同。3.出租方
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