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文档简介
房屋租赁解除协议指南合同编号:__________房屋租赁解除协议指南甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲乙双方于________年____月____日签订的《房屋租赁合同》(合同编号:__________),租赁期限为________年,自________年____月____日至________年____月____日。现双方经协商一致,决定提前解除该租赁合同,现就解除事宜达成如下协议:一、解除合同的时间:双方同意在本协议签订后________日内,乙方搬离出租房屋,并将房屋交还给甲方。二、解除合同的原因:1.甲方原因:(1)甲方提前通知乙方解除合同的,应提前________天通知乙方;(2)甲方因________等原因需要提前解除合同的,应提前通知乙方,并支付乙方相应的违约金。2.乙方原因:(1)乙方提前通知甲方解除合同的,应提前________天通知甲方;(2)乙方因________等原因需要提前解除合同的,应提前通知甲方,并支付甲方相应的违约金。三、解除合同后的处理:1.双方同意,解除合同后,乙方应按照租赁合同约定的金额和方式,向甲方支付租金至解除合同之日起的下一个租金支付日。2.双方同意,解除合同后,乙方应按照租赁合同约定的金额和方式,向甲方支付违约金。3.双方同意,解除合同后,乙方应妥善搬离出租房屋,并将房屋交还给甲方。乙方应在搬离前将房屋恢复至租赁合同约定的初始状态,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。4.双方同意,解除合同后,甲方应退还乙方已支付的押金,但乙方应承担合同解除后的相关费用。四、其他约定:1.双方同意,本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.双方同意,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.双方同意,本协议的解除不影响双方在租赁合同中约定的其他权利和义务。4.双方同意,如本协议的任何条款与法律规定相抵触,该条款将按法律规定执行,但不影响其他条款的有效性。甲方(出租方):________年____月____日乙方(承租方):________年____月____日一、附件列表:1.《房屋租赁合同》(合同编号:__________)2.租赁房屋的房产证复印件3.双方的有效身份证件复印件4.押金收条复印件5.租金支付记录复印件6.与租赁房屋相关的物业、水电、网络等费用支付记录复印件7.房屋交接单8.房屋恢复初始状态确认单二、违约行为及认定:1.甲方提前通知乙方解除合同,未按约定提前通知天数通知乙方。2.甲方因特殊情况需要提前解除合同,未按约定提前通知乙方,或未支付相应违约金。3.乙方提前通知甲方解除合同,未按约定提前通知天数通知甲方。4.乙方因特殊情况需要提前解除合同,未按约定提前通知甲方,或未支付相应违约金。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方未按约定恢复房屋至租赁合同约定的初始状态。7.甲方未按约定退还乙方已支付的押金。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同:指甲乙双方签订的,约定租赁房屋及相关权利义务的书面合同。4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿。5.押金:指乙方为保证租赁合同履行,向甲方支付的一定金额的保证金。6.租金:指乙方按照租赁合同约定,向甲方支付的房屋租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方搬离出租房屋时,遇到物品丢失或损坏情况。解决办法:双方应共同参与物品清点,并在《房屋交接单》上签字确认。如有争议,可请第三方评估机构进行评估。2.甲方未按约定退还乙方押金。解决办法:乙方应与甲方沟通协商,如协商不成,可以向法院提起诉讼,要求甲方退还押金。3.乙方未支付租金或违约金。解决办法:甲方应与乙方沟通协商,如协商不成,可以向法院提起诉讼,要求乙方支付租金或违约金。五、所有应用场景:1.甲方因特
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