物业融资与租赁融资协议模板

物业融资与租赁融资协议模板合同编号：__________甲方（物业所有权人或开发商）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】/【电子邮箱】乙方（融资方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】/【电子邮箱】鉴于甲方为物业的合法所有权人或开发商，并拟对该物业进行融资与租赁；鉴于乙方为具备融资资质的专业融资机构，愿意为甲方的融资与租赁需求提供服务；双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、融资事项1.1融资用途：甲方拟将物业进行融资与租赁，以便更好地实现物业的价值和收益。1.2融资额度：双方协商确定融资额度为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.3融资期限：自融资款项到账之日起至【期限】年【期限】月【期限】日止。1.4融资利率：双方协商确定年融资利率为【利率】%。1.5还款方式：甲方应按照乙方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还融资本金和利息。二、租赁事项2.1租赁物业：甲方拥有合法所有权的【物业名称】物业，位于【详细地址】。2.2租赁面积：物业总面积为【面积】平方米。2.3租赁期限：自租赁合同签订之日起至【期限】年【期限】月【期限】日止。2.4租金及支付方式：双方协商确定租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）每月，甲方应在每月的【日期】日前将租金支付至乙方指定的账户。2.5租赁用途：乙方租赁该物业用于【用途】。三、合同的履行与保障3.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保物业符合相关法律法规及租赁用途的要求。3.2乙方应按照约定及时提供融资资金，并按照约定的还款方式和要求监督甲方履行还款义务。3.3双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按约定用途使用融资资金，或未按约定还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：【盖章】乙方（盖章）：【盖章】签订日期：【日期】一、附件列表：1.甲方（物业所有权人或开发商）营业执照副本复印件2.甲方（物业所有权人或开发商）法定代表人身份证明复印件3.乙方（融资方）融资资质证明文件复印件4.物业权属证明文件复印件5.物业相关法律法规及政策文件6.租赁合同复印件7.融资合同复印件8.还款计划表9.物业现状评估报告10.物业发展规划图纸二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用融资资金，或未按约定还款的，视为违约行为。2.甲方提供的物业存在权利瑕疵，或不符合相关法律法规及租赁用途要求的，视为违约行为。3.乙方未按约定提供融资资金，或未按约定的还款方式和要求监督甲方履行还款义务的，视为违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指本合同项下甲方拥有合法所有权的物业。2.融资：指甲方通过乙方获取资金，用于物业的融资与租赁。3.租赁：指乙方租赁甲方的物业，并按照约定用途使用。4.融资方：指具备融资资质的专业融资机构，乙方。5.物业所有权人：指拥有物业合法所有权的甲方。6.开发商：指负责开发建设物业的甲方。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业权属纠纷问题：解决办法是提供有效的物业权属证明文件，如有必要，可通过法律途径解决。2.遇到融资资金不足问题：解决办法是双方协商增加融资额度，或寻求其他融资渠道。3.遇到还款困难问题：解决办法是甲方调整经营策略，增加收入，或与乙方协商延长还款期限。4.遇到物业不符合租赁用途要求问题：解决办法是甲方对物业进行整改，确保符合租赁用途要求。5.遇到法律法规变化影响合同履行问题：解决办法是双方根据新法律法规及时调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.物业所有权人或开发商为实现物业价值，寻求融资与租赁服务。2.融资方为专业融资机构