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文档简介
实验室厂区租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有__________厂区的所有权或使用权,乙方愿意租赁甲方厂区进行实验室及相关活动,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁厂区及用途1.2乙方租赁厂区的用途为:__________(实验室及相关活动)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间,如遇市场价格变动,甲方有权调整租金,但应提前一个月通知乙方。第四条厂区使用及管理4.1乙方应合理使用租赁厂区,不得擅自改变厂区结构和用途,不得损坏厂区的设备和设施。4.2乙方应在租赁厂区内进行合法、合规的活动,不得从事违法、违规的活动。4.3乙方应遵守厂区的管理制度,配合甲方的管理工作。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供租赁厂区的保险单,保险金额不得低于租赁面积的价值。5.2乙方应保证保险的有效性,如保险过期,乙方应在__________日内续保。5.3如乙方未按约定购买保险,甲方有权代为购买,费用由乙方承担。第六条维修及保养6.1租赁期间,租赁厂区的正常维护、维修和保养由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的损坏,维修和保养费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租赁厂区所有权或使用权证明2.乙方实验室及相关活动资质证明3.租赁面积详细地址及面积证明文件4.保险单5.维修保养记录6.租金支付凭证7.合同解除证明二、违约行为及认定:1.乙方未按约定用途使用租赁厂区2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未购买或未保持租赁厂区保险有效4.乙方损坏租赁厂区设备设施5.乙方未遵守厂区管理制度6.甲方未按约定维护、维修和保养租赁厂区7.甲方提前解除合同三、法律名词及解释:1.出租方:拥有租赁厂区所有权或使用权的甲方2.承租方:租赁甲方厂区进行实验室及相关活动的乙方3.租赁面积:双方约定的租赁厂区具体面积4.租金:乙方按月支付给甲方的租赁费用5.滞纳金:乙方逾期支付租金时需要支付的费用6.违约金:提前解除合同时乙方或甲方需要支付的费用四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定用途使用租赁厂区解决办法:甲方应及时制止并要求乙方改正,乙方拒不改正的,甲方有权解除合同。2.问题:乙方未按约定时间支付租金解决办法:甲方应及时提醒乙方,乙方逾期未付的,甲方有权收取滞纳金,滞纳金不足以弥补损失的,甲方有权解除合同。3.问题:乙方未购买或未保持租赁厂区保险有效解决办法:甲方有权代为购买保险,费用由乙方承担,如乙方自行购买,应保证保险的有效性。4.问题:乙方损坏租赁厂区设备设施解决办法:乙方应承担维修和保养费用,如故意损坏的,甲方有权解除合同。5.问题:乙方未遵守厂区管理制度解决办法:甲方有权要求乙方改正,乙方拒不改正的,甲方有权解除合同。6.问题:甲方未按约定维护、维修和保养租赁厂区解决办法:甲方应及时履行维护、维修和保养义务,如不履行的,乙方有权要求甲方履行,甲方拒不履行的,乙方有权解除合同。7.问题:甲方提前解除合同解决办法:甲方应支付违约金给乙方,如违约金不足以弥补损失的,甲方还需赔偿乙方损失。五、所有应用场景:1.甲方拥有厂区所有权或使用权,乙方需要租赁厂区进行实验室及相关活
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