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文档简介

自建房买卖合同协议书(2024版)合同编号：__________自建房买卖合同协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋购买价格2.1双方约定，房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应将所有房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，如存在虚假情况，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.付款凭证及收款凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定提供房屋所有权证/不动产权证。

3.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如存在重大瑕疵或权利限制。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.乙方未按约定完成过户手续。三、法律名词及解释：1.自建房：指由个人或单位自筹资金、自选地点、自行设计、自行建造的房屋。

2.所有权证/不动产权证：是国家授权机关发给权利人证明其对某一不动产物权享有的法律文件。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。

4.过户：是指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：五、所有应用场景：1.个人之间的自建房买卖。

2.企业之间的自建房买卖。

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