2025年度手房交易附赠地下车库使用权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易附赠地下车库使用权协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议生效日期1.5协议目的二、标的物描述2.1房屋基本情况2.2地下车库基本情况2.3标的物权属2.4标的物交付方式三、附赠地下车库使用权3.1使用权范围3.2使用权期限3.3使用权费用3.4使用权变更四、房屋交易相关事项4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交房时间五、违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金计算5.4违约处理方式六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力通知八、协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3解除后的处理九、协议续签9.1续签条件9.2续签程序9.3续签期限十、协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3终止后的处理十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：地下车库使用权证书13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1本协议未尽事宜14.2本协议的解释14.3本协议的补充与修改14.4本协议的签署与生效合同编号2025年度手房交易附赠地下车库使用权协议一、协议概述1.1协议名称：2025年度手房交易附赠地下车库使用权协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议双方基本信息：甲方（卖方）：________地址：_________________联系人：______________联系电话：_____________乙方（买方）：________地址：_________________联系人：______________联系电话：_____________1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5协议目的：甲方将房屋出售给乙方，并附赠地下车库使用权二、标的物描述2.1房屋基本情况：房屋坐落：_________________房屋面积：_________________房屋结构：_________________房屋产权证号：_________________2.2地下车库基本情况：车库位置：_________________车库面积：_________________车库产权证号：_________________2.3标的物权属：甲方拥有上述房屋及地下车库的完全产权，并保证无任何权利瑕疵。2.4标的物交付方式：甲方应在房屋买卖合同约定的交房日期前，将房屋及地下车库交付给乙方。三、附赠地下车库使用权3.1使用权范围：乙方获得上述地下车库的使用权，包括停车、储物等用途。3.2使用权期限：与房屋产权期限一致，即____年。3.3使用权费用：乙方免收地下车库使用权费用。3.4使用权变更：未经甲方书面同意，乙方不得将地下车库使用权转让、出租或抵押。四、房屋交易相关事项4.1交易价格：房屋交易价格为人民币____元。4.2付款方式：乙方应按照房屋买卖合同的约定分期付款。4.3付款时间：详见房屋买卖合同约定。4.4交房时间：详见房屋买卖合同约定。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付房屋或地下车库的，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方提供的房屋或地下车库存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定付款的，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方擅自转让、出租或抵押地下车库使用权的，应承担相应的法律责任。5.3违约金计算：按每日逾期付款金额的____%计算。5.4违约处理方式：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。六、争议解决6.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。6.2争议解决机构：协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序：按我国相关法律法规的规定进行。七、不可抗力7.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，致使协议无法履行时，双方应协商解决。7.3不可抗力通知：发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。八、协议解除8.1协议解除条件：（1）一方违约严重损害对方利益的；（2）发生不可抗力事件，致使协议无法履行的；（3）双方协商一致解除协议的。8.2协议解除程序：（1）提出解除协议的一方应提前____天书面通知对方；（2）收到解除协议通知的一方应在____天内答复；（3）双方应在解除协议后的____天内，办理相关手续。8.3解除后的处理：（1）协议解除后，双方应立即停止履行协议中的各项义务；（2）已收取的款项应按协议约定进行退还或支付；（3）协议解除不影响双方其他权利义务的履行。九、协议续签9.1续签条件：在协议到期前，双方均有权提出续签申请。9.2续签程序：（1）一方提出续签申请的，应在协议到期前____天书面通知对方；（2）双方应在收到续签申请后的____天内，协商确定续签条款；（3）续签条款经双方确认后，应签订书面续签协议。9.3续签期限：续签期限最长不超过____年。十、协议生效与终止10.1协议生效条件：双方签字盖章后，协议即时生效。10.2协议终止条件：协议履行完毕或双方协商一致解除协议。10.3终止后的处理：（1）协议终止后，双方应立即停止履行协议中的各项义务；（2）已收取的款项应按协议约定进行退还或支付；（3）协议终止不影响双方其他权利义务的履行。十一、保密条款11.1保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限：自协议签订之日起____年。11.3保密责任：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十二、通知与送达12.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。12.2送达地址：详见协议双方基本信息中的地址。12.3送达方式：按照协议双方基本信息中的联系方式进行送达。十三、合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：地下车库使用权证书13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2本协议的解释：本协议条款如有歧义，应以中文文本为准。14.3本协议的补充与修改：本协议的补充或修改应采用书面形式，并由双方签字盖章。甲方（卖方）签字：________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权说明：在协议有效期内，如乙方有意出售其名下附赠的地下车库，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在出售前至少提前____天通知甲方，甲方应在收到通知后____天内作出是否购买的决定。1.2甲方对地下车库的维修责任说明：甲方作为地下车库的所有权人，对地下车库的维修和保养负有责任。在乙方使用地下车库期间，如地下车库出现故障或损坏，甲方应在接到通知后____天内进行维修，维修费用由甲方承担。1.3甲方对地下车库的更新改造权说明：甲方有权对地下车库进行必要的更新改造，以适应市场变化或提高车库使用效率。在进行改造前，甲方应提前____天通知乙方，并确保改造不影响乙方的正常使用。1.4甲方对地下车库的收益权说明：甲方作为地下车库的所有权人，享有地下车库的收益权。乙方在使用地下车库期间，甲方有权收取地下车库的租金或停车费用，具体收费标准由双方另行协商确定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对地下车库的使用限制说明：乙方在使用地下车库时，应遵守地下车库的管理规定，不得擅自改变地下车库的结构或用途。如因乙方原因造成地下车库损坏，乙方应承担相应的修复责任。2.2乙方对地下车库的维护责任说明：乙方在使用地下车库期间，应负责地下车库的日常清洁和维护，确保地下车库的整洁和安全。乙方应在发现地下车库存在问题或安全隐患时，及时通知甲方。2.3乙方对地下车库的转借权说明：乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将地下车库使用权转借给第三方。如需转借，乙方应保证第三方具备使用地下车库的条件，并承担相应的法律责任。2.4乙方对地下车库的租赁权说明：乙方在符合相关规定的前提下，有权将地下车库租赁给第三方。租赁合同应明确租赁期限、租金及双方的权利义务，并确保甲方权益不受侵害。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用说明：在协议签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用由中介方根据实际情况收取，具体费用由双方与中介方协商确定。甲方或乙方均可支付中介费用。3.2中介责任说明：中介方应保证提供的服务真实、合法，并对其提供的信息的真实性、准确性和完整性负责。如因中介方原因导致协议无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介保密说明：中介方在协议签订过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服务期限说明：中介方提供的服务期限自协议签订之日起至协议履行完毕之日止。中介方应在服务期限内履行中介职责，确保协议的顺利履行。3.5中介费用支付方式说明：中介费用的支付方式由双方与中介方协商确定，可在协议签订时一次性支付，也可分阶段支付。具体支付时间及金额由双方与中介方约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.地下车库使用权证书3.其他相关文件，包括但不限于：房屋产权证明地下车库产权证明交易款项支付凭证交易税费缴纳凭证交易双方身份证明中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋或地下车库；乙方未按约定付款；甲方未按约定承担维修责任；乙方擅自改变地下车库结构或用途；乙方未按约定承担维护责任；乙方未经甲方同意将地下车库使用权转借；中介方提供虚假信息或未履行保密义务。2.违约行为的认定：甲方未按约定交付房屋或地下车库，经乙方书面通知后仍不履行的，视为违约；乙方未按约定付款，经甲方书面通知后仍不履行的，视为违约；甲方未按约定承担维修责任，经乙方书面通知后仍不履行的，视为违约；乙方擅自改变地下车库结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约；乙方未按约定承担维护责任，经甲方书面通知后仍不履行的，视为违约；乙方未经甲方同意将地下车库使用权转借，一经发现，视为违约；中介方提供虚假信息或未履行保密义务，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.地下车库使用权：指使用人按照约定，在特定条件下使用地下车库的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋或地下车库。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内履行交付义务。如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定付款。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，并要求乙方在合理期限内付款。如乙方仍不付款，甲方可依法采取诉讼或其他法律手段追讨欠款。3.问题：地下车库出现故障或损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。如甲方未及时维修，乙方可要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易过程中，买方获得附赠地下车库使用权。2.地下车库作为房屋交易的一部分，由卖方附赠给买方。3.房屋买卖交易完成后，卖方将地下车库使用权附赠给买方。4.房屋买卖交易过程中，涉及第三方中介服务的场景。全文完。2025年度手房交易附赠地下车库使用权协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的手房及其地下车库使用权，乙方有意购买该手房及其地下车库使用权。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本协议，以便明确双方的权利和义务。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）手房：指甲方拥有的位于_________的手房及其附属设施。（2）地下车库使用权：指乙方在甲方拥有的手房地下车库内拥有的停车使用权。3.2关键词解释（1）附赠：指甲方在出售手房时，无偿将地下车库使用权转让给乙方。（2）使用权：指乙方在甲方拥有的手房地下车库内拥有停车、使用的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务保证手房及地下车库的使用权真实、合法、有效。（2）甲方有义务配合乙方办理地下车库使用权的变更手续。（3）甲方有义务在合同约定的期限内，将地下车库使用权无偿转让给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内使用甲方提供的地下车库。（2）乙方有义务在合同约定的期限内，办理地下车库使用权的变更手续。（3）乙方有义务遵守地下车库的规章制度，爱护地下车库内的设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点甲方提供的地下车库所在地点：_________5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，使用甲方提供的地下车库。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致的，双方签署终止协议；（3）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应立即停止使用甲方提供的地下车库；（2）甲方应将地下车库使用权恢复原状，如因乙方原因造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）地下车库使用权转让费用：_________元；（2）地下车库使用过程中可能产生的其他费用，如停车费、管理费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式（1）地下车库使用权转让费用：乙方应在本协议签订之日起_________个工作日内，将上述费用一次性支付给甲方。（2）其他费用：在产生相关费用后，乙方应在收到甲方开具的合法票据之日起_________个工作日内，将费用支付给甲方。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）地下车库使用权转让费用：_________年_________月_________日；（2）其他费用：根据实际情况产生的费用，应在相应费用产生后_________个工作日内支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在收到支付凭证之日起_________个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按本协议约定将地下车库使用权转让给乙方，或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约若乙方未按本协议约定支付费用，或未遵守地下车库使用规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为给甲方造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算。赔偿方式包括但不限于：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至_________年_________月_________日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年_________月_________日发生的地震；（2）2025年_________月_________日发生的战争；（3）2025年_________月_________日政府政策变更。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等；（2）本协议项下的权利和义务涉及甲乙双方的人身关系、亲属关系等。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行期间对地下车库使用权进行监管的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对地下车库使用规则的修改权。（2）甲方保留在合同履行期间对地下车库进行必要的维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共享信息；（2）按照本协议约定，履行各自的义务；（3）在出现争议时，及时协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议是甲乙双方在平等、自愿的基础上达成的独立协议，具有完整性，与本协议无关的其他协议、约定、承诺等，对本协议不具有约束力。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________________日期：_________年_________月_________日盖章：________________________乙方（买方）：签字：________________________日期：_________年_________月_________日盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的手房及地下车库相关产权证明文件。2.地下车库使用规则。3.甲方开具的收款凭证。4.乙方支付的地下车库使用权费用凭证。5.不可抗力事件的相关证明文件。6.协商解决争议的书面文件。7.修改和补充本协议的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：（1）甲方未按协议约定将地下车库使用权转让给乙方，视为违约。（2）甲方未在规定时间内将地下车库使用权恢复原状，视为违约。（3）甲方泄露保密内容，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：（1）乙方未按协议约定支付费用，视为违约。（2）乙方未遵守地下车库使用规则，视为违约。（3）乙方泄露保密内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：规定物权的设立、变更、转让和消灭的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方之间争议的过程。5.违约责任：指因违约行为导致的赔偿损失或承担其他责任的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在转让地下车库使用权时，无法提供有效的产权证明。解决办法：甲方应尽快提供相关产权证明文件，以证明其有权转让地下车库使用权。2.问题：乙方未按协议约定支付费用。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付费用；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段维护自身权益。3.问题：地下车库发生故障，影响乙方使用。解决办法：甲方应尽快修复故障，确保乙方正常使用地下车库；若因故障导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致本协议无法履行。解决办法：甲乙双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为甲乙双方的见证人或中介方，应保证合同的合法性和真实性。（2）第三方应协助甲乙双方履行合同，并监督合同的履行情况。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.第三方义务：（1）第三方应保守合同内容和甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供地下车库的详细情况，包括但不限于车位数量、设施状况等。（2）乙方有权在合同约定的地下车库使用期限内，对地下车库进行合理使用。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证地下车库的设施完好，不得擅自改变地下车库的结构和使用功能。（2）甲方应提供地下车库的清洁和维护服务，确保地下车库的环境整洁。3.甲方的违约及限制条款：（1）若甲方未按约定提供地下车库或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方不得擅自将地下车库使用权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方遵守地下车库的使用规定，不得损害地下车库的设施。（2）甲方有权在乙方违反使用规定或造成地下车库设施损坏时，要求乙方承担赔偿责任。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按照约定支付地下车库使用权费用，不得拖欠。（2）甲方有权对地下车库进行合理的管理，包括但不限于调整使用规则。3.乙方的违约及限制条款：（1）若乙方未按约定支付地下车库使用权费用，甲方有权采取法律手段追讨。（2）乙方不得擅自将地下车库使用权转让给第三方，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度手房交易附赠地下车库使用权协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出让人基本信息1.2受让人基本信息1.3第三方见证人基本信息第二条交易标的2.1手房基本信息2.2地下车库基本信息2.3附属设施第三条使用期限及费用3.1使用期限3.2使用费用3.3费用支付方式3.4费用调整机制第四条使用权限与责任4.1使用权限4.2维护责任4.3使用规范4.4禁止事项第五条转让与继承5.1转让条件5.2转让程序5.3继承规定第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准6.4争议解决方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理第九条其他约定9.1知识产权保护9.2不可抗力9.3法律变更9.4通知方式9.5保密条款第九条合同附件10.1附件一：手房信息10.2附件二：地下车库信息10.3附件三：使用协议10.4附件四：相关法律法规第十一条合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署代表11.4签署日期第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知12.4变更后的合同效力第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除后的处理第十四条合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知14.4终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让人基本信息出让人名称：___________出让人地址：___________出让人法定代表人：___________出让人联系电话：___________出让人身份证号码：___________1.2受让人基本信息受让人名称：___________受让人地址：___________受让人法定代表人：___________受让人联系电话：___________受让人身份证号码：___________1.3第三方见证人基本信息第三方见证人名称：___________第三方见证人地址：___________第三方见证人法定代表人：___________第三方见证人联系电话：___________第三方见证人身份证号码：___________第二条交易标的2.1手房基本信息手房地址：___________手房产权证号：___________手房建筑面积：___________手房使用性质：___________2.2地下车库基本信息地下车库地址：___________地下车库产权证号：___________地下车库建筑面积：___________地下车库使用性质：___________2.3附属设施附属设施包括：___________第三条使用期限及费用3.1使用期限地下车库使用权使用期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2使用费用地下车库使用费用为每年___________元，受让人应于每年___________月___________日前支付当年使用费用。3.3费用支付方式受让人应通过银行转账方式支付使用费用，并将支付凭证发送至出让人指定邮箱。3.4费用调整机制如遇政府相关政策调整，使用费用将按调整后的标准执行。第四条使用权限与责任4.1使用权限受让人享有地下车库的独立使用权，包括停放车辆、装卸货物等。4.2维护责任受让人应负责地下车库的日常维护，确保设施设备的正常运行。4.3使用规范受让人应遵守地下车库的使用规范，不得擅自改变车库结构，不得损坏车库设施设备。4.4禁止事项第五条转让与继承5.1转让条件受让人未经出让人书面同意，不得将地下车库使用权转让给第三方。5.2转让程序受让人如需转让地下车库使用权，应提前___________个月向出让人提出书面申请，经出让人同意后方可进行转让。5.3继承规定如受让人死亡或丧失民事行为能力，其合法继承人可继承地下车库使用权。第六条违约责任6.1违约情形受让人违反本合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任受让人违反本合同约定，应向出让人支付违约金___________元。6.3赔偿标准受让人因违约行为给出让人造成损失的，应按实际损失赔偿。6.4争议解决方式因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3诉讼管辖如仲裁委员会仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；2.出现不可抗力事件，致使本合同无法履行；3.法律法规变更导致本合同无法继续履行。8.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前___________个月书面通知对方，并说明解除原因。8.4合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；2.双方应按照合同约定，对已发生的费用进行结算；3.双方应相互返还因履行合同而产生的财产；4.双方应就合同解除后的争议进行协商解决。第十条其他约定9.1知识产权保护本合同涉及的知识产权归各自所有者所有，未经许可，任何一方不得擅自使用或披露。9.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。9.3法律变更如国家法律法规的变更导致本合同部分条款失效，双方应协商修改或补充相应条款。9.4通知方式1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；2.传真：以传真方式发送至对方传真号码；3.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。第十一条合同附件10.1附件一：手房信息包括但不限于手房产权证复印件、房屋买卖合同等。10.2附件二：地下车库信息包括但不限于地下车库产权证复印件、使用说明书等。10.3附件三：使用协议详细规定地下车库的使用规则、费用支付、违约责任等。10.4附件四：相关法律法规包括但不限于房地产管理相关法律法规、合同法等。第十二条合同签署11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为___________。11.3签署代表出让人代表：___________受让人代表：___________11.4签署日期年月日第十三条合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2变更程序变更程序应与本合同签署程序相同。12.3变更通知任何一方对合同变更有异议的，应在收到变更通知之日起___________日内提出。12.4变更后的合同效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1终止条件1.合同约定的使用期限届满；2.合同解除；3.法律法规规定或双方约定的其他终止条件。14.2终止程序合同终止时，双方应按照本合同第八条的规定处理合同解除后的相关事宜。14.3终止通知合同终止后，双方应相互通知对方。14.4终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同第八条的规定处理合同解除后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、见证人等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的公平、公正履行，提高交易效率，确保交易安全。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额为___________元。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息和资料；2.第三方有权对合同履行情况进行监督；3.第三方有权要求合同双方履行合同义务。3.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；2.第三方应保守合同双方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定，履行监督和协助义务。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和原因。4.2第三方介入同意对方应在收到介入申请之日起___________日内，书面回复是否同意第三方介入。4.3第三方介入实施双方同意第三方介入后，第三方应按照合同约定和双方要求，履行相应职责。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应协助甲方履行合同义务，维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方履行合同义务，维护乙方的合法权益。5.3第三方与合同双方的关系第三方应公平、公正地处理合同双方的关系，维护合同双方的合法权益。第六条第三方责任划分6.1第三方责任的界定第三方责任是指第三方在履行本合同过程中因自身过错导致的