2024年购房补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房补充协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房屋1.4补充协议2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号3.补充协议内容3.1房屋交付时间及条件3.2房屋质量保证3.3产权过户时间及费用3.4物业管理费及其他费用3.5装修及改造规定3.6违约责任3.7争议解决方式4.合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同解除5.其他约定5.1双方认为需要约定的其他事项5.2法律法规规定的其他事项6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2房屋买卖合同复印件6.3其他重要文件7.合同签订时间及地点7.1签订时间7.2签订地点8.甲方（出卖人）签字9.乙方（买受人）签字10.见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买受人）：指同意购买甲方房屋并支付房价款的自然人、法人或其他组织。1.3房屋：指甲方所有并同意出售的位于_____（具体地址）的房产，房屋所有权证号为_____。1.4补充协议：指本合同附件中双方就房屋买卖合同的补充约定。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于_____（具体地址），坐落于_____（省/市/区/县）。2.2房屋面积：总建筑面积为_____平方米，其中套内建筑面积为_____平方米，共有建筑面积为_____平方米。2.3房屋用途：_____（住宅/商业/办公等）。2.4房屋所有权证号：_____。第三条补充协议内容3.2房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起_____年内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。3.3产权过户时间及费用：双方应在本补充协议签订后_____天内共同办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。3.4物业管理费及其他费用：乙方应按期支付物业管理费、水电费、燃气费等与房屋使用相关的费用。3.5装修及改造规定：乙方在获得甲方书面同意后，可对房屋进行装修和改造，但不得损害房屋结构和影响房屋使用安全。3.6违约责任：一方违反本补充协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的_____%。3.7争议解决方式：双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。4.2合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，经双方确认后生效。4.3合同解除：一方有权解除合同，但应提前_____天通知对方。解除合同的，双方应按照本补充协议约定办理相关手续。第五条其他约定5.1双方认为需要约定的其他事项：（1）_____（2）_____（3）_____5.2法律法规规定的其他事项：本补充协议未涉及的事项，按照相关法律法规执行。第六条附件6.1房屋所有权证复印件6.2房屋买卖合同复印件6.3其他重要文件第七条合同签订时间及地点7.1签订时间：____年____月____日7.2签订地点：____（具体地点）第八条甲方（出卖人）签字甲方（出卖人）在此合同上签字或盖章，以证明本补充协议的内容已阅读并同意遵守。第九条乙方（买受人）签字乙方（买受人）在此合同上签字或盖章，以证明本补充协议的内容已阅读并同意遵守。第十条见证人签字如双方共同指定的见证人，在此合同上签字或盖章，以证明本补充协议的签订过程真实有效。第十一条合同的备案和保管11.1双方应将本补充协议副本报送相关房地产交易中心备案。11.2双方应各自妥善保管本补充协议正本，不得泄露、转让或用于其他目的。第十二条通知与送达12.1双方同意，本补充协议项下的通知与送达，可采取书面形式，通过邮寄、电子邮件或其他方式进行。12.2通知与送达的地址为双方在补充协议中书面确认的地址。第十三条法律适用及争议解决13.1本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国_____（省/市）的法律。13.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的终止14.1本补充协议的履行完毕；14.2双方书面同意解除本补充协议；14.3一方违反本补充协议，导致合同无法履行，对方有权解除本补充协议；14.4法律法规规定的其他终止情形。本补充协议一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对补充协议内容有争议，应参照上述条款执行。除非双方另有书面约定，本补充协议未尽事宜，依照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同项下，除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方责任限额：除非法律法规另有规定，第三方对甲乙方的任何直接损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第二条第三方介入的交易流程2.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并书面确认第三方的选取。2.3第三方费用：第三方所需费用由甲乙方按照约定方式承担。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2第三方责任：第三方在履行其职责过程中，若存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方赔偿责任：第三方对甲乙方的赔偿责任，以甲乙方实际损失为限，且不超过第三方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行约定。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行约定。4.3第三方与甲乙方：第三方在履行其职责过程中，对甲乙方负有保密义务，未经甲乙方书面同意，不得泄露相关信息。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方变更：甲乙方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方解除：甲乙方如需解除与第三方的合作关系，应书面通知对方，并按照约定方式处理相关手续。第六条第三方与合同的变更、解除及终止6.1第三方变更合同：第三方如需变更本合同内容，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方解除合同：第三方如需解除本合同，应提前通知甲乙方，并按照约定方式处理相关手续。6.3第三方终止合同：本合同因履行完毕、解除或终止等原因终止的，第三方与甲乙方的合作关系同时终止。第七条第三方违约责任7.1第三方违约：第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约赔偿：第三方对甲乙方的赔偿责任，以甲乙方实际损失为限，且不超过第三方收取的费用总额。第八条第三方与合同的争议解决8.1第三方与甲乙方的争议：第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入：甲乙方应在补充协议中明确第三方介入的内容及责任，以确保交易过程的顺利进行。9.2书面确认：甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应以书面形式确认，并作为本补充协议的附件。第十条第三方介入的生效、变更和解除10.1第三方介入的生效：本补充协议自甲乙方与第三方签订后生效。10.2第三方介入的变更：甲乙方与第三方签订的书面协议，经甲乙方同意后生效。10.3第三方介入的解除：甲乙方与第三方签订的书面协议，经甲乙方同意后解除。本补充协议一式____份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。如双方对补充协议内容有争议，应参照上述条款执行。除非双方另有书面约定，本补充协议未尽事宜，依照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：过户代理协议复印件附件5：贷款协议复印件附件6：物业管理规约复印件附件7：房屋验收报告复印件附件8：补充协议及其附件附件9：第三方服务协议复印件附件10：其他重要文件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.房屋买卖合同复印件：应包含合同的全部内容，包括双方的权利义务、交易金额等。3.房屋评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋价值、评估依据等。4.过户代理协议复印件：应明确双方的权利义务、过户时间、费用等。5.贷款协议复印件：如有贷款需求，应提供贷款机构的贷款协议复印件。6.物业管理规约复印件：应包含物业管理的各项规定，包括费用、服务内容等。7.房屋验收报告复印件：应明确房屋验收的结果及存在的问题。8.补充协议及其附件：应包含本补充协议的全部内容，以及相关的附件。9.第三方服务协议复印件：应明确双方的权利义务、服务内容、费用等。10.其他重要文件：包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付房价款；3.第三方未按约定提供服务；4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的____%或其他约定金额。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约导致的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指同意购买甲方房屋并支付房价款的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指在本合同项下，除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的各方