2025年度房东与大房东之间房屋托管管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房东与大房东之间房屋托管管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房东）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（大房东）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（房东）与乙方（大房东）之间关于2025年度房屋托管管理服务的权利、义务及责任，确保双方在房屋托管过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方（大房东）在房屋托管管理过程中，负责房屋的租赁、维修、保养、物业管理等工作。3.2关键词解释1.房屋：指甲方（房东）拥有的、乙方（大房东）进行托管管理的建筑物。2.托管管理：指乙方（大房东）对甲方（房东）的房屋进行租赁、维修、保养、物业管理等全面服务。3.服务期限：指本合同约定的乙方（大房东）为甲方（房东）提供托管管理服务的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方（大房东）按照合同约定，提供优质的房屋托管管理服务。2.甲方有权监督乙方（大房东）履行合同义务，确保房屋托管管理工作的顺利进行。3.甲方应按照合同约定，向乙方（大房东）支付房屋托管管理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合托管管理要求的房屋。2.乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行必要的维修、保养和物业管理。3.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的房屋托管管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方（房东）所拥有的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方（大房东）按照合同约定，对甲方（房东）的房屋进行租赁、维修、保养、物业管理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续约意愿；2.甲方（房东）或乙方（大房东）违反合同约定，经协商无法达成一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方（大房东）应将房屋返还给甲方（房东）；2.双方应按照合同约定，结算房屋托管管理费用；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.托管管理服务费：根据房屋面积、地段、装修状况等因素，双方协商确定的年度托管管理服务费。2.维修保养费：乙方（大房东）在托管管理过程中，对房屋进行必要的维修保养所产生的费用。3.物业管理费：乙方（大房东）代收代付的物业管理费。4.其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方（房东）应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方（大房东）托管管理服务费。2.乙方（大房东）代收代付的物业管理费，甲方（房东）应按期支付。7.3支付时间1.托管管理服务费：甲方（房东）应在每年的1月1日前支付当年托管管理服务费的50%。2.乙方（大房东）代收代付的物业管理费：甲方（房东）应在物业管理费结算单出具后的10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方（房东）应确保支付款项的及时性，逾期支付将按照合同约定承担违约责任。2.乙方（大房东）应在收到甲方（房东）支付款项后的5个工作日内，向甲方（房东）开具合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付托管管理服务费或物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供托管管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.乙方未按合同约定进行房屋维修保养的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，并承担由此产生的其他经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、火灾、水灾、战争、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震、火灾等原因导致房屋损坏；2.因战争、政府行为等原因导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，寻求合理解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密内容；2.合同中约定的独家经营权；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方（房东）保留对房屋的所有权，乙方（大房东）仅获得房屋托管管理权。2.乙方（大房东）在托管管理过程中，未经甲方（房东）同意，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方（房东）保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方（大房东）在合同履行期间，应配合甲方（房东）的维修和保养工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同履行顺利进行。2.甲方（房东）应配合乙方（大房东）的房屋托管管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通房屋托管管理情况。2.双方应及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房东）：签字：_________________________日期：_________________________乙方（大房东）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.房屋托管管理服务费用明细2.乙方（大房东）提供的服务项目及标准3.双方协商的其他事项附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋托管管理服务费用明细2.乙方（大房东）提供的服务项目及标准3.双方协商的其他事项二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付托管管理服务费或物业管理费。擅自改变房屋结构或用途。2.乙方违约：未按合同约定提供托管管理服务。未按合同约定进行房屋维修保养。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.责任：指合同一方因违约行为对另一方造成的损失，应承担的赔偿责任。3.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。4.仲裁：指双方在争议发生时，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付托管管理服务费。解决办法：乙方应及时催收，如逾期未支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定进行房屋维修保养。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行维修保养。3.问题：房屋托管管理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金或赔偿金。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，采取必要的措施减轻损失，并协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担房屋的租赁、维修、保养、物业管理等工作。第三方应保证房屋的安全使用，并对房屋的损坏承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取房屋租赁费用。第三方有权根据合同约定，对房屋进行必要的维修保养。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。第三方应保证房屋的整洁和完好，不得影响甲方（房东）的权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合托管管理要求的房屋。乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行必要的维修、保养和物业管理。乙方有权要求甲方支付托管管理服务费及物业管理费。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的托管管理服务费及物业管理费。乙方有权在合同期满后，获得房屋的返还。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付托管管理服务费或物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方履行合同义务，确保房屋托管管理工作的顺利进行。甲方可要求乙方按照合同约定，提供优质的房屋托管管理服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的房屋托管管理服务。甲方可获得房屋的返还，并确保房屋的完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供托管管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定进行房屋维修保养的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房东与大房东之间房屋托管管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权证明3.房屋租赁情况4.房屋设施设备清单三、托管服务内容1.房屋租赁代理2.房屋维修保养3.房屋安全管理4.房屋租赁信息发布5.房屋租赁合同签订四、费用及支付方式1.服务费用2.房屋租金代收代付3.费用结算方式4.费用支付时间五、权利与义务1.房东权利2.大房东权利3.房东义务4.大房东义务5.双方共同义务六、违约责任1.房东违约责任2.大房东违约责任3.双方共同违约责任4.违约金计算及支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同解释4.合同生效十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋设施设备清单3.其他相关文件十二、合同修订1.修订程序2.修订内容3.修订生效十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的处理合同编号2025年度房东与大房东之间房屋托管管理服务合同一、合同概述1.合同名称：2025年度房东与大房东之间房屋托管管理服务合同2.合同双方基本信息：房东：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址大房东：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：明确房东与大房东之间关于房屋托管管理服务的权利义务关系6.合同签订地：____省____市____区（县）二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号房屋结构：____层楼房屋面积：____平方米2.房屋产权证明：产权证号：____号产权人：____3.房屋租赁情况：现有租赁情况：____租赁期限：____年____月____日至____年____月____日4.房屋设施设备清单：设施设备名称：____设施设备状况：____三、托管服务内容1.房屋租赁代理：大房东授权房东代为租赁房屋房东负责寻找租赁对象并签订租赁合同2.房屋维修保养：房东负责房屋内部设施的日常维护大房东负责房屋外部设施的维修保养3.房屋安全管理：房东负责确保房屋内部安全大房东负责房屋外部安全设施的管理4.房屋租赁信息发布：房东负责发布房屋租赁信息大房东提供必要的协助和支持5.房屋租赁合同签订：房东代表大房东与租赁方签订租赁合同大房东对租赁合同进行审核四、费用及支付方式1.服务费用：服务费用金额：____元支付方式：____2.房屋租金代收代付：房东代收租金，代大房东支付相关费用代收代付费用明细：____3.费用结算方式：结算周期：____结算日期：____4.费用支付时间：服务费用支付时间：____租金支付时间：____五、权利与义务1.房东权利：依法享有房屋所有权获得大房东授权后的代理权2.大房东权利：享有房屋出租权对房东的代理行为进行监督3.房东义务：负责房屋的日常维护与管理依照合同约定代收代付费用4.大房东义务：保障房屋所有权不受侵害协助房东进行房屋租赁5.双方共同义务：严格遵守合同约定协商解决合同执行过程中的问题六、违约责任1.房东违约责任：未按约定收取租金或代付费用未按时维护房屋设施2.大房东违约责任：未按约定提供房屋设施未按时支付相关费用3.双方共同违约责任：因未履行合同约定导致第三方损失未经对方同意擅自变更合同内容4.违约金计算及支付：违约金比例：____%支付时间：____七、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决协商不成，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：双方提交仲裁申请仲裁委员会受理并组成仲裁庭仲裁庭进行审理并作出裁决4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，具体按仲裁委员会规定执行八、合同解除1.合同解除条件：房屋损坏严重，无法居住双方协商一致解除合同一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正2.合同解除程序：提前____日书面通知对方双方签署合同解除协议解除合同后进行财产清算3.合同解除通知：以书面形式发送至对方指定地址4.合同解除后的处理：房屋及设施设备的移交费用结算及剩余款项的退还九、合同终止1.合同终止条件：合同期满双方协商一致终止合同一方违约导致合同无法继续履行2.合同终止程序：提前____日书面通知对方双方签署合同终止协议终止合同后进行财产清算3.合同终止通知：以书面形式发送至对方指定地址4.合同终止后的处理：房屋及设施设备的移交费用结算及剩余款项的退还十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后____日内通知对方2.合同附件：房屋租赁合同房屋设施设备清单其他相关文件3.合同解释：合同条款如有歧义，以有利于合同目的实现的原则进行解释4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效十一、合同附件（此处列明合同附件，并附上附件名称及内容）十二、合同修订1.修订程序：双方协商一致，签署合同修订协议修订协议与本合同具有同等法律效力2.修订内容：修订条款的具体内容3.修订生效：修订协议生效日期十三、合同生效（此部分内容与第八章“其他约定”中的第四项相同）十四、合同解除与终止（此部分内容与第八章“合同解除”和第九章“合同终止”的内容相同）甲方（房东）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（大房东）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：定期检查房屋设施设备，确保其正常运行及时修复房屋损坏部分，保证房屋安全与居住舒适维护房屋内外环境卫生，保持房屋整洁甲方有权对房屋进行必要的装修改造，但需提前通知乙方并取得书面同意代表乙方与租赁方签订租赁合同甲方需确保租赁合同内容合法、合规，并符合双方利益甲方负责收取租金，并及时将租金支付给乙方检查租赁方的身份证明、收入证明等甲方有权拒绝不符合条件的租赁方协助租赁方解决房屋租赁过程中的问题与租赁方协商解决纠纷，维护双方合法权益甲方有权终止不符合合同约定的租赁关系二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权决定房屋的租赁对象及租金标准乙方有权对租赁合同进行审核，确保其符合法律法规及双方利益乙方需确保房屋设施设备的正常运行，定期进行维护保养乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修保养乙方有权要求甲方提供房屋租赁的相关报告和资料乙方有权对甲方的工作提出意见和建议乙方有权要求甲方协助解决租赁过程中的问题乙方有权终止不符合合同约定的租赁关系三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介机构负责协助甲方寻找租赁方，并促成租赁合同的签订中介机构有权收取中介服务费用，具体费用标准由双方协商确定中介机构需确保租赁方提供的资料真实有效中介机构需对房屋租赁合同进行审核，确保其符合法律法规中介机构不得泄露甲方、乙方及租赁方的个人信息中介机构不得利用职务之便谋取不正当利益中介机构需在合同规定的范围内提供服务中介机构需协助甲方、乙方及租赁方协商解决纠纷中介机构有权终止不符合合同约定的租赁关系5.中介机构的服务费用由甲方、乙方及租赁方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施设备清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋产权证明文件6.中介机构服务协议（如有）7.合同修订协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或代付费用甲方未按约定进行房屋维护保养甲方未按约定处理房屋租赁过程中的纠纷乙方未按时支付相关费用乙方未按约定提供房屋设施中介机构未按约定提供服务2.违约行为认定：违约行为发生时，由另一方或第三方（如仲裁机构）进行认定违约行为的认定需有书面证据支持合同双方应按照合同约定及法律法规进行违约行为的认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。3.信用状况：指个人或企业履行合同的能力和意愿。4.财产清算：指合同终止或解除后，对双方财产进行清点、计算和分配的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付租金；如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段解决。2.问题：房屋设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定时间内维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修并从甲方应支付的费用中扣除。3.问题：中介机构未按约定提供服务。解决办法：合同双方可协商解决；协商不成，可向中介机构所在地的消费者协会或相关管理部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋托管管理服务合同适用于房东与大房东之间委托托管管理房屋的情况。2.合同适用于房屋租赁代理、维修保养、安全管理等服务内容。3.合同适用于有第三方中介参与房屋租赁服务的情况。全文完。2025年度房东与大房东之间房屋托管管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东姓名1.2房东身份证号码1.3房东联系方式1.4房东地址1.5大房东姓名1.6大房东身份证号码1.7大房东联系方式1.8大房东地址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权证号2.5房屋用途2.6房屋租赁期限2.7房屋租金3.房屋托管管理服务内容3.1房屋租赁事宜3.2房屋维修保养3.3房屋租赁广告宣传3.4房客入住及退房手续3.5房屋租金收取及支付3.6房屋安全管理3.7房屋消防设施维护3.8房屋租赁合同签订及解除4.房屋租金及支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付方式4.3滞纳金及违约责任5.房屋维修保养责任及费用5.1房屋维修保养范围5.2维修保养费用承担5.3维修保养通知及期限6.房屋租赁合同签订及解除6.1合同签订方式6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.房屋租赁保证金及退还7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.房屋租赁税费承担8.1房屋租赁税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付方式9.房屋租赁合同纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1房屋租赁期间禁止事项11.2房屋租赁期间权利义务11.3合同未尽事宜协商解决12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁保证金收据12.3房屋租赁税费缴纳证明13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同签署14.1房东签字14.2大房东签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东姓名：1.2房东身份证号码：1101011990030765211.3房东联系方式：138001380001.4房东地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元301室1.5大房东姓名：1.6大房东身份证号码：1101011988020154321.7大房东联系方式：139001390001.8大房东地址：北京市朝阳区某小区2号楼3单元401室2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元301室2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：住宅楼2.4房屋产权证号：京房权证某区某字第56号2.5房屋用途：居住2.6房屋租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.7房屋租金：每月人民币10,000元3.房屋托管管理服务内容3.1房屋租赁事宜：大房东负责寻找租客，与租客签订租赁合同，并将房屋钥匙交付给租客。3.2房屋维修保养：大房东负责房屋的日常维修保养，确保房屋的正常使用。3.3房屋租赁广告宣传：大房东负责在合适的时间和渠道发布房屋租赁广告，吸引潜在租客。3.4房客入住及退房手续：大房东负责办理房客的入住和退房手续，包括合同签订、押金收取和退还等。3.5房屋租金收取及支付：大房东每月收取房屋租金，并在规定时间内将租金支付给房东。3.6房屋安全管理：大房东负责确保房屋及附属设施的安全，包括消防、防盗等。3.7房屋消防设施维护：大房东负责定期检查和维护房屋内的消防设施，确保其正常工作。3.8房屋租赁合同签订及解除：大房东负责与租客签订租赁合同，并在合同到期或提前解除合同时，办理相关手续。4.房屋租金及支付方式4.1租金支付周期：每月1日至5日为租金支付期。4.2租金支付方式：通过银行转账至房东指定账户。4.3滞纳金及违约责任：如租客未按时支付租金，每逾期一日需支付滞纳金，滞纳金为租金的1%。如双方违约，需承担相应的违约责任。5.房屋维修保养责任及费用5.1房屋维修保养范围：包括房屋结构、设施设备的维修保养，但不包括人为损坏。5.2维修保养费用承担：维修保养费用由大房东承担，但如因房东或租客原因造成损坏，由相应方承担。5.3维修保养通知及期限：任何一方发现房屋损坏，应在24小时内通知对方，并尽快进行维修。6.房屋租赁合同签订及解除6.1合同签订方式：双方共同签订书面租赁合同。6.2合同解除条件：租赁合同到期、双方协商一致、法定解除条件等情况。6.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。7.房屋租赁保证金及退还7.1保证金金额及支付方式：保证金为人民币5,000元，由租客在签订合同时支付。7.2保证金退还条件：租客在合同到期或提前解除合同时，无违约行为，且房屋及附属设施无损坏。7.3保证金退还程序：租客办理退房手续后，大房东在5个工作日内退还保证金。8.房屋租赁税费承担8.1房屋租赁税费种类：包括但不限于房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。8.2税费承担比例：除法律另有规定外，房屋租赁税费由大房东承担。8.3税费支付方式：大房东应在每月租金支付时，一并支付相关税费。9.房屋租赁合同纠纷解决9.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在30日内协商解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件：出现法律规定的解除合同情形，如房屋被依法征收、房屋损毁无法居住等。11.其他约定事项11.1房屋租赁期间禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动，禁止改变房屋结构，禁止饲养大型宠物等。11.2房屋租赁期间权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.3合同未尽事宜协商解决：合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁保证金收据12.3房屋租赁税费缴纳证明13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：2025年1月1日13.2合同签订地点：北京市朝阳区某小区物业管理处14.合同签署14.1房东签字：14.2大房东签字：14.3证人签字：（如需）证人姓名及身份证号码第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.2.1房屋租赁事宜需要专业机构提供咨询或服务；15.2.2房屋维修保养需要第三方提供技术支持；15.2.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.4法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过甲乙双方因第三方行为遭受的直接经济损失。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定：第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担全部或部分赔偿责任。若第三方责任与甲乙双方共同责任相关，则按照责任比例分担。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职责，并享有相应的报酬。18.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，严格按照合同约定提供服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方支付第三方服务费用，第三方为甲方提供服务。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方提供的服务，并支付相应费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应公平公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事项和期限。20.2第三方介入确认：第三方在收到介