定金协议书二手房买卖定金协议书2024年

定金协议书二手房买卖定金协议书2024年通用合同编号：__________定金协议书二手房买卖一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋现状：____________________四、定金金额及支付方式4.1买方应向卖方支付的定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________4.3买方支付定金后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。五、定金用途及退还5.1本协议签订后，买方按约履行本协议约定的义务，定金将抵作购房款。5.2如买方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，卖方有权扣除定金作为违约金。5.3如卖方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，卖方应双倍返还买方已支付的定金。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。6.4本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商解决。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋面积测量报告4.房屋现状评估报告5.收款凭证6.买卖双方的身份证明7.定金支付证明二、违约行为及认定：1.买方违约：买方未按约定时间支付定金或违反协议其他约定，导致协议无法履行。2.卖方违约：卖方未按约定时间退还定金或违反协议其他约定，导致协议无法履行。3.违约行为认定：违约行为根据本协议条款及相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.定金：买方支付给卖方的一种履约保证金。2.违约金：因违约行为而根据协议约定向对方支付的赔偿金。3.购房款：买方支付给卖方的房屋交易款项。4.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。5.收款凭证：证明买方已支付定金的合法有效凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付定金：提醒买方按时支付，逾期支付的，卖方有权拒绝履行本协议。2.卖方未按约定时间退还定金：提醒卖方按时退还，逾期退还的，卖方应双倍返还买方已支付的定金。3.房屋所有权证或产权性质证明等文件不齐全：要求卖方提供齐全的文件，否则协议无法履行。4.房屋面积或现状与约定不符：可要求卖方进行改正或按约定进行赔偿。5.双方在履行过程中产生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易中，买卖双方为明确定金支付及退还事项。2.双方为保证交易顺利进行，约定在交易过程中支付一定金额的定金。3.双