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文档简介
2024版钢结构厂房租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有钢结构厂房的出租权,乙方愿意租赁甲方钢结构厂房,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁钢结构厂房1.2乙方租赁甲方厂房的面积为__________平方米,具体位置和界限以甲方提供的厂房平面图为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离厂房,并将厂房恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证厂房符合合同约定用途,并确保厂房的安全、合法使用。4.2甲方应保证厂房的水、电、通讯等基础设施正常使用,确保乙方正常生产经营。4.3租赁期间,厂房的产权、土地使用权及配套设施设备的产权归甲方所有,乙方仅享有使用权。4.4租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动,不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用厂房,但不得改变厂房的结构和用途。5.2乙方应合理使用厂房及配套设施设备,爱护公共财产,如有损坏,乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后,按甲方要求迁离厂房,并将厂房恢复原状。5.4租赁期间,乙方应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供厂房的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(盖章):__________日期:__________乙方(盖章):__________日期:__________一、附件列表:
1.厂房平面图
2.厂房结构和安全检测报告
3.水、电、通讯等基础设施使用证明
4.乙方生产经营资质证明
5.厂房产权、土地使用权及配套设施设备产权证明
6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供厂房或配套设施设备,导致乙方无法正常使用的,视为甲方违约。
2.甲方提前解除合同或随意提高租金,视为甲方违约。
3.乙方未按约定支付租金,视为乙方违约。
4.乙方未按约定使用厂房,改变厂房结构或用途的,视为乙方违约。
5.乙方逾期迁离厂房或未将厂房恢复原状的,视为乙方违约。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有厂房或配套设施设备产权,并有权出租的一方。
2.承租方:指租赁甲方厂房或配套设施设备,并有权使用的一方。
3.租金:指乙方按照合同约定,向甲方支付的厂房使用费用。
4.滞纳金:指乙方逾期支付租金,按照应付租金一定比例支付的费用。
5.违约金:指一方违约,向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.厂房或配套设施设备不符合约定用途或存在安全隐患:甲方应及时修复或提供替代设施,确保乙方正常使用。
2.水、电、通讯等基础设施正常使用问题:甲方应与相关部门沟通,确保基础设施正常运行。
3.租金调整问题:租赁期满后,如需继续租赁,双方可协商确定新的租金。
4.乙方生产经营活动受到干涉问题:甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。
5.厂房迁离和恢复原状问题:乙方应在租赁期满后,按甲方要求迁离厂房,并将厂房恢复原状。五、所有应用场景:
1.钢结构厂房租赁
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