2024版土地抵押借款合同详尽重点关注

2024版土地抵押借款合同详尽重点关注合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（借款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（贷款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整）。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下，可以提前解除本合同。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为____%。2.借款利息按日计算，按月支付，遇利率调整，按新利率执行。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为定期还款。2.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额向乙方支付本金和利息。第五条抵押物1.甲方同意将其名下的土地使用权抵押给乙方，作为本合同的担保。2.抵押土地使用权的基本情况如下：土地使用权证号：____________________土地位置：________________________土地面积：_______________________土地用途：________________________第六条抵押权的实现1.甲方未按本合同约定按时还款的，乙方有权依法实现抵押权。2.乙方实现抵押权的方式包括但不限于出售、转让抵押土地使用权。3.甲方应在抵押权实现后，向乙方支付因实现抵押权所产生的费用。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。3.合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定按时还款的，应支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的两倍。2.乙方未按本合同约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的两倍。第九条争议解决本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________甲方签字：_________________________乙方签字：_________________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.抵押土地使用权证原件及复印件6.借款申请表格7.还款计划表8.借款合同变更/解除申请表9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定按时还款2.甲方未按合同约定用途使用借款3.乙方未按合同约定提供贷款4.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息5.甲方在合同有效期内申请破产或进行资产重组，影响还款能力6.甲方未经乙方同意，将抵押物转让或设定抵押权三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的一方。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方名下的土地使用权，作为本合同的担保。4.抵押权：指乙方对抵押物依法享有的优先受偿权。5.违约金：指甲方未按合同约定还款时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定按时还款。解决办法：乙方有权依法实现抵押权，要求甲方及时还款或出售抵押物以偿还债务。2.问题：甲方未按合同约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并按照合同约定使用借款。3.问题：乙方未按合同约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，提供约定的贷款。4.问题：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息。解决办法：甲方应当提供价值相当的抵押物，或者增加其他担保措施。5.问题：甲方在合同有效期内申请破产或进行资产重组，影响还