2024版游乐场租赁合同书

编号：__________2024版游乐场租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版游乐场租赁合同书合同目录第一章：总则1.1游乐场租赁合同的定义1.2合同文件的构成1.3合同的生效与终止第二章：租赁物的描述2.1游乐场的概况2.2游乐场设施的清单2.3租赁物的所有权与使用权第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的提前终止第四章：租金与支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付期限4.3租金的支付方式第五章：租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权利5.2承租人的维护义务5.3出租人的维修责任第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿的计算方式第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选择8.3法律适用第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让合同的程序9.3转让合同的法律效力第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知程序11.3不可抗力的法律后果第十二章：税费12.1租赁期间税费的承担12.2税费支付的程序和期限12.3税费的计算方式第十三章：附则13.1合同的修订13.2合同的保管13.3合同的生效日期第十四章：其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的补充条款14.3附件清单合同编号_________第一章：总则1.1游乐场租赁合同的定义1.2合同文件的构成本合同包括合同、附件以及双方另行签订的补充协议，如有不一致之处，以书面文件为准。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自行终止。第二章：租赁物的描述2.1游乐场的概况游乐场位于________________，占地面积约为____平方米，包括各种游乐设施和配套服务设施。2.2游乐场设施的清单包括但不限于：____、____、____等设施。2.3租赁物的所有权与使用权甲方保留租赁物的所有权，乙方获得租赁物的使用权，并应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长如乙方需延长租赁期限，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面ExtensionAgreement。3.3租赁期限的提前终止双方协商一致或根据合同约定可以提前终止租赁期限。第四章：租金与支付方式4.1租金的金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金的支付期限乙方应在每个租赁周期结束后的____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金的支付方式乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五章：租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人的维护义务乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全与正常使用。5.3出租人的维修责任甲方应在租赁期限内负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全与正常使用。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致；b)乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并支付相关费用。第七章：违约责任7.1出租人的违约责任甲方未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任。7.2承租人的违约责任乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。7.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额根据双方约定或法律规定计算，赔偿金额应包括实际损失、预期利益等。第八章：争议解决8.1争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择如双方同意仲裁解决争议，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的转让9.1合同转让的条件乙方如需将合同权益转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。9.2转让合同的程序乙方转让合同权益时，应向甲方提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息。9.3转让合同的法律效力经甲方同意的合同转让，自转让通知到达甲方之日起生效。第十章：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期____年。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的通知程序一方因不可抗力事件导致无法履行合同时，应立即书面通知对方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况减轻或免除责任。第十二章：税费12.1租赁期间税费的承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。12.2税费支付的程序和期限税费应按照税务机关的规定按时支付，并由乙方负责办理相关税务手续。12.3税费的计算方式税费的计算方式按照国家和地方税务机关的规定执行。第十三章：附则13.1合同的修订合同的修订应由双方书面签订，修订部分视为合同的一部分。13.2合同的保管合同正本及所有附件由乙方保管，副本由甲方保管。13.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：其他约定14.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2合同的补充条款双方可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行补充。14.3附件清单附件清单详见附件。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权甲方享有在租赁期限内对租赁物享有优先购买权。如有第三方对租赁物提出购买要求，甲方有权在同等条件下优先购买。此条款旨在保障甲方的利益，确保甲方在租赁期限内有优先购买租赁物的权利。2.甲方主导的附加条款二：租赁物保险甲方要求乙方在租赁期限内对租赁物进行保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。如乙方未按时缴纳保险费用，甲方有权代为缴纳并向乙方收取相应的费用。此条款旨在保障甲方对租赁物的利益，确保租赁物在租赁期限内的安全。3.甲方主导的附加条款三：租赁物维修和保养甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全与正常使用。如乙方因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。甲方应在租赁期限内确保租赁物的维修和保养，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。此条款旨在明确甲方在租赁期限内对租赁物的维修和保养责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：租金支付分期乙方有权要求将租金支付期限延长至每个月末。乙方应在每个月末支付当月的租金。此条款旨在减轻乙方一次性支付租金的压力，确保乙方按时支付租金。2.乙方主导的附加条款二：租赁物使用范围乙方仅限于将租赁物用于合法的商业活动，不得将租赁物用于非法用途。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。此条款旨在明确乙方的租赁物使用范围，保障甲方的利益。3.乙方主导的附加条款三：租赁物的改进和增设乙方有权在租赁期限内对租赁物进行改进和增设设施，但需事先取得甲方的书面同意。如乙方未取得甲方同意而进行改进和增设，甲方有权要求乙方拆除相关设施，并要求乙方承担因此产生的费用。此条款旨在明确乙方对租赁物的改进和增设权限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用如合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在支付租金时一并支付中介费用。此条款旨在明确甲方对中介费用的承担责任。2.第三方中介的附加条款二：中介的职责和义务中介应负责协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利实施。中介应在合同履行过程中提供必要的协助和服务，如协调双方解决争议等。此条款旨在明确中介在合同履行过程中的职责和义务。3.第三方中介的附加条款三：中介的赔偿责任如中介未能履行其职责，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方和乙方实际损失计算。此条款旨在保障甲方和乙方的利益，确保中介在合同履行过程中的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.游乐场设施清单2.租金支付明细表3.保险单据4.维修和保养记录5.租赁物改进和增设方案6.中介服务协议7.中介费用支付证明8.合同履行过程中的相关证明文件和协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a)未能提供符合约定的租赁物b)未能按时进行维修和保养c)未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为a)未能按时支付租金b)擅自改变租赁物的结构和用途c)未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为a)未能履行协助双方履行合同的义务b)未能提供必要的协助和服务c)未能解决双方争议三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的游乐场及其设施。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.优先购买权：指甲方在租赁期限内有优先购买租赁物的权利。4.保险：指乙方为租赁物购买的保险，保障租赁物在租赁期限内的安全。5.维修和保养：指甲方对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全与正常使用。6.违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定解决办法：甲方应提供符合约定的租赁物，如不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.租金支付延迟解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳